Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Quins avantatges ofereixen les hipoteques online

Els préstecs hipotecaris per Internet són més flexibles i tenen menys costos addicionals

El primer impuls de qui vol comprar un pis és acudir al banc de tota la vida perquè li presenti una oferta d’hipoteca. No obstant això, moltes vegades es passa per alt que les entitats tradicionals no són les úniques que poden concedir un préstec amb bones condicions. En aquest sentit, pot resultar molt interessant consultar els crèdits hipotecaris de la banca online, ja que compten amb diverses virtuts poc habituals en aquests productes. En aquest article es desgranen els avantatges que brinden els crèdits hipotecaris per Internet, a més dels passos per contractar un.

Imatge: home thods

Préstecs hipotecaris on line: menys despeses addicionals

Les entitats financeres que operen solament a través d'Internet també compten amb hipoteques amb un interès molt atractiu. A més, per les seves pròpies característiques, la banca online és capaç d'oferir diversos avantatges que no es troben en els préstecs hipotecaris de la convencional. Aquestes són les més destacades:

  • Tramitació més àgil: per la seva pròpia condició d'entitat virtual, per demanar una hipoteca a una d'elles no és necessari desplaçar-se fins a una oficina física per tramitar la sol·licitud i presentar tota la documentació.
  • Menys comissions: una altra de les característiques principals dels productes de la banca online és que, en general, no inclouen comissions. En el cas concret de les hipoteques, això dota d'una major flexibilitat al préstec doncs, al no existir penalitzacions per amortització anticipada, subrogació o novació, es té més llibertat per dur a terme modificacions del contracte.
  • Menys lligams: en general, per aconseguir una hipoteca online amb el millor interès no és necessari reunir molts requisits de vinculació. De fet, diverses entitats solament exigeixen mantenir domiciliada la nòmina i algunes d'elles ni tan sols obliguen a complir aquesta condició.

Quant a la resta dels requisits, els préstecs hipotecaris que ofereixen els bancs virtuals compten amb les mateixes característiques que les hipoteques convencionals (finançament màxim de fins al 80%, terminis de fins a 30 anys, etc.).

Passos per contractar una hipoteca online

Però que un crèdit per a la compra de la casa sigui online no significa que es puguin fer tots els tràmits a través d'Internet. Aquests són els passos que cal seguir per contractar una hipoteca a través de la Xarxa:

  • Cal emplenar el formulari online corresponent amb les dades requerides i enviar-li-ho al banc. En molts casos, a la pròpia pàgina web de l'entitat es poden realitzar simulacions per veure si és possible permetre's la hipoteca amb determinat sou.
  • Si l'entitat considera que es reuneixen els seus requisits, el següent pas serà enviar tota la documentació necessària (còpies de les nòmines, del DNI dels futurs titulars, la Declaració de la Renda, etc.). Es pot fer de forma presencial (si el banc compta amb una oficina física) o per correu electrònic o postal.
  • En cas d'aprovar la sol·licitud, l'entitat enviarà la Fitxa d'Informació Personalitzada (FIPER) de la hipoteca, en la qual es detallen les condicions de la seva oferta. En aquest document apareix quin és l'interès aplicat, quines comissions inclou el producte o quins requisits de vinculació cal reunir per obtenir la màxima bonificació.
  • Després d'acceptar l'oferta del banc, est demanarà la nota simple de l'immoble i contractarà a una agència perquè taxi l'habitatge. En uns pocs casos, si es compta amb una taxació amb menys de sis mesos de vigència, és possible que l'entitat la doni per vàlida.
  • I, finalment, caldrà acudir a la notaria per signar les escriptures tant de la compravenda com de la hipoteca. La gestoria contractada per l'entitat s'encarregarà d'inscriure el préstec i l'adquisició en el Registre de la Propietat i d'abonar els honoraris del notari.

És aconsellable demanar-li a l'entitat que faci una oferta vinculant quan lliuri la FIPER. D'aquesta manera, es tindrà un termini mínim d'uns 15 dies per comparar les condicions que presenta el banc amb les d'altres hipoteques.

RSS. Sigue informado

Quan publiques un comentari acceptes la Llei orgànica de protecció de dades (LOPD)

HelpMyCash

Et pot interessar:

Infografías | Fotografías | Investigaciones
Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte