Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Renda i fiança

Arrendador i arrendatari tenen completa llibertat per a pactar la forma, lloc i procediment del pagament mensual de la renda

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 01deGenerde2002

La renda inicial en un contracte d’arrendament és la que lliurement pactin les parts. L’actualització de la renda només pot fer-se d’acord amb les següents condicions:

  • Durant els primers cinc anys de lloguer només pot actualitzar-se quan es compleixi cada any de vigència del contracte aplicant la variació experimentada per l’IPC en els dotze mesos immediatament anteriors.

  • A partir del sisè any, l’actualització pot pactar-se lliurement per les parts. Si no arriben a un acord, es prendrà com a referència l’Índex de Preus al Consum anual.

    L’arrendador i l’inquilí són lliures per a determinar la forma, el lloc i el procediment de pagament. Si no acorden res sobre aquest tema, el pagament serà mensual i s’efectuarà dins dels set primers dies del mes en metàl·lic en l’habitatge arrendat. En cap cas pot l’arrendador exigir el pagament anticipat de més d’una mensualitat de renda.


    El pagament de les despeses de comunitat i dels tributs que corresponguin a l’habitatge arrendat com, per exemple, l’impost sobre béns immobles i la taxa d’escombraries i clavegueram, pot correspondre a l’inquilí si hi ha acord escrit sobre aquest tema. Les despeses d’aigua, llum, gas, telèfon, etc., corresponen sempre a l’inquilí.


    Quant a la fiança, quan se celebra el contracte és legalment obligatori per a l’inquilí dipositar una quantitat en metàl·lic equivalent a un mes de renda. La fiança es retorna a la finalització del contracte, excepte incompliment contractual de l’inquilí.

  • Et pot interessar:

    Infografies | Fotografies | Investigacions