Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Renúncia a l’opció de compra d’un immoble

Si el dret es troba inscrit en el Registre de la Propietat l'optante pot exigir el compliment del contracte

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 11deNovembrede2002

Quan es disposa de l’opció de compra d’un immoble cal destacar que es tracta d’un dret al qual l’optante pot renunciar. De la mateixa forma que es pot renunciar a ell, també es pot transmetre sempre que el concedent presti el seu consentiment. El desconeixement per part d’aquest de la cessió produïda a favor del cessionari impediria considerar l’existència del vàlid exercici de l’opció de compra.

Quant a les conseqüències que es deriven en cas que el concedent incompleixi alguna de les seves obligacions pactades en el contracte d’opció de compra caldrà diferenciar si el dret s’ha inscrit o no en el Registre de la Propietat. En cas afirmatiu, aquesta opció adquireix eficàcia enfront de tercers. D’aquesta forma, es faculta a l’optante per a poder exigir al concedent el compliment forçós, no sols de la promesa, sinó també del contracte definitiu de compravenda.

Si, per contra, el dret d’opció no s’ha inscrit en el Registre de la Propietat, l’incompliment del concedent només li donarà dret a l’optante a la indemnització de danys i perjudicis, resultant eficaços els contractes celebrats pel concedent amb tercers, sense perjudici de resultar anul·lable el contracte celebrat entre el concedent de l’opció i el tercer que s’ha dut a terme amb la finalitat de burlar el dret de l’optante.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions