Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Respectar les instal·lacions comunes

Tots i cadascun dels propietaris han de fer un ús adequat de les instal·lacions generals de la comunitat per evitar causar danys o desperfectes

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 10deMaigde2005

En el primer punt de l’article número 9 de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH) es diu textualment: “Són obligacions de cada propietari:

a) Respectar les instal·lacions generals de la comunitat i altres elements comuns, ja siguin d’ús general o privatiu de qualsevol dels propietaris, estiguin o no inclosos en el seu pis o local, fent un ús adequat dels mateixos i evitant a tot moment que es causin danys o desperfectes”.

Aquesta obligació deriva de la pròpia cotitularidad, ja que són elements al servei de tots i per això tots han de conservar-los, la qual cosa suposa un respecte al dret aliè i al propi.

Aquesta obligació perdura tot i que els elements comuns es trobin dins d’elements privatius com un habitatge o un local. L’obligació va aparellada a la titularitat, per això en els casos d’arrendament respondrà sempre el propietari de l’immoble pel mal ús dels elements comuns o per la realització d’obres en aquests no consentides per la comunitat. D’aquesta manera, un propietari mai podrà eludir aquesta responsabilitat inherent a la seva propietat.

El respecte a les instal·lacions comunes no només abasta el no causar una deterioració o un dany a les mateixes sinó també el no realitzar modificacions dins de l’element privatiu que impedeixin a la comunitat a posteriori l’accés a les mateixes per a la seva reparació quan aquesta sigui necessària.

Hi ha ocasions en les quals l’element comú no és utilitzat per tots els propietaris de l’immoble, per no tenir destinat un ús comú del mateix, però això no implica que els propietaris que no ho utilitzen no hagin de respectar-ho. Així queda reflectit en una sentència de l’Audiència Provincial d’Huelva de data 19-07-99 que estableix “l’obligació de respecte de tots els propietaris de l’immoble de les instal·lacions comunes encara que la utilització de les mateixes no estigui destinada a tots els propietaris”.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions