Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

És bon moment per comprar un habitatge?

El mercat immobiliari viu un temps d'estabilitat, però sempre cal tenir en compte que el més important per afrontar la compra d'una casa és la capacitat adquisitiva personal

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Divendres, 17 de Gener de 2020
llaves vivienda Imatge: 472301

Entre els dubtes de qui avui dia anhela fer-se amb un habitatge, destaca una. És 2020 un bon moment per comprar casa? Em sortirà més cara o barata que en anys anteriors? El mercat immobiliari es troba en un període d’estabilitat i creixement moderat, segons els experts, per la qual cosa sembla que estem en un moment bo per accedir a un pis. No obstant això, encara que a l’hora d’adquirir-ho es tinguin en compte molts factors, el més important sempre és no perdre de vista la capacitat adquisitiva personal. En aquest article veurem, de la mà d’un expert immobiliari, com està la situació, sense oblidar-nos de dades interessants com els preus, el tipus d’habitatge i el lloc on s’aixequi o ja estigui construïda.

És 2020 bon moment per comprar casa?

La compra de l’habitatge és una de les preocupacions freqüents dels espanyols, i tenir una en propietat està entre els seus majors desitjos. De fet, segons el baròmetre del Centre de Recerques Sociològiques (CIS) de juny de 2019, el 81,8 % dels espanyols vol adquirir una.

Si estàs dins d’aquest ampli percentatge i et planteges comprar casa, tal vegada hagis escoltat que s’aveïna una nova crisi i temes que no sigui el moment més adequat. En opinió dels experts, “no hi ha indicadors que pronostiquin una crisi com la de 2008 o que s’aproximi a les circumstàncies del passat”. Així ho assegura, entre uns altres, Gregorio Martín-Montalvo, director general de la immobiliària Solvia, qui afegeix que “el mercat es troba en un moment d’estabilitat i creixement moderat” i, en aquest sentit, s’estima que els preus comptin amb un creixement sostingut d’entre un 2 % i un 4 %.

ahorro compra vivienda casa inversión dinero
Imatge: nattanan23

Però, a més, el fet que l’euríbor (l’índex de referència de les hipoteques variables) es mantingui en negatiu suposa que es donen condicions molt favorables per als préstecs que ara es constitueixin. Així mateix, els bancs han entrat en una guerra de preus, que han baixat les condicions en donar crèdit, la qual cosa també afavoreix al client.

Preus estables

El cost de l’habitatge és un dels factors fonamentals a l’hora d’animar-se a comprar una. Segons els experts, s’ha estabilitzat i, com apunta Martín-Montalvo, encara que els preus anotin una evolució positiva en 2019 que ronda el 4 %, “contrasta amb la taxa del 2018, que va ser del 9 %”. Les dades recollides en ‘l’III Informe Solvia Market View 2019‘ apunten que el cost mitjà d’una casa durant els mesos estivals es va situar en 1.580 euros el metre quadrat, anotant-se un increment de l’1 % i un acumulat al llarg de 2019 del 5 %, “que contrasta amb els creixements de fins a dos dígits que es van aconseguir en moments anteriors”, assenyala.

El preu d’obra nova ha descendit un 3 % durant l’últim trimestre de 2019

Quant al preu de l’obra nova, després d’aconseguir durant el primer trimestre el valor més elevat dels últims deu anys, “ha començat a decréixer lleugerament”, registrant una caiguda del 3 % durant el últim trimestre de 2019. Aquest ajust “s’ha donat especialment a les zones on el preu de l’obra nova es trobava molt per sobre de la capacitat d’estalvi de les famílies”.

construir vivienda nueva diseño piso
Imatge: annca

On i quin tipus d’habitatge comprar?

En ciutats petites, pobles, costa, grans urbs… On està la millor casa? En realitat, “depèn del tipus d’habitatge que s’estigui buscant i del que es valori”, apunta l’expert.

  • Si l’important és el preu, la millor opció és l’interior de la península, on els imports són més assequibles. Ciutats com Valladolid (-11 %), León (-7 %) i Lugo (-7 %) registren en aquests moments un major descompte en els preus respecte als mesos anteriors.
  • Les zones costaneres són triades, en molts casos, per compradors que busquen un segon habitatge. Les regions amb més compravendes són Comunitat Valenciana, Catalunya o Murcia. A més, es dona la circumstància que aquesta alternativa és la més atractiva per a inversors estrangers.
  • Les grans capitals, malgrat el seu alt preu, també són una bona elecció. Així i tot, cal tenir en compte el creixement que ha tingut al llarg de 2019 el cost en ciutats com Madrid o Barcelona. Madrid, segons Martín-Montalvo, va tancar 2019 amb un creixement del 4 % enfront del trimestre anterior i en el cas de Barcelona ha pujat un 1 % en aquest mateix període.

El perfil del comprador actual d'un habitatge

Joves, majors, estrangers… Qualsevol pot adquirir avui una casa? En l’actualitat hi ha molts tipus de compradors però, sens dubte, el perfil que més destaca “viu de lloguer i vol una propietat“, explica Gregorio Martín-Montalvo, director general de Solvia. A més, compten amb un pressupost mitjà per a la compra de 200.000 euros i els estalvis dels quals disposen estan entre 20.000 i 30.000 euros.

També és rellevant el comprador que busca una segona residència per gaudir dels caps de setmana i les vacances. O els qui volen una segona en propietat per invertir en el sector immobiliari. El perfil d’aquests inversors, segons els experts, és el d’un treballador per compte d’altri, d’entre 45-54 anys i amb uns estalvis per a la inversió d’entre 100.000 i 150.000 euros.

Etiquetas:

comprar habitatge

Quan publiques un comentari acceptes la Llei orgànica de protecció de dades (LOPD)

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions