Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Senyal en la compra d’un habitatge

Les arres penitencials poden suposar fins al 15% del preu final d'un immoble

Davant la compra d’un habitatge, tant particulars com immobiliàries sol·liciten un senyal al comprador. Però, sabia que normalment es paga més d’una? La més popular és la que es lliura inicialment amb la finalitat de reservar l’immoble i la quantitat del qual és simbòlica. No obstant això, el segon pagament que hauran de realitzar els compradors, també en qualitat de senyal, pot aconseguir entre el 5% i 15% del preu final; es tracta de les ‘arres penitencials’o ‘arres penals’. Per a evitar possibles malentesos, es recomana seguir una sèrie de passos en el desenvolupament d’aquests tràmits.

Com es tramita

La compra d’un habitatge és per al comú dels consumidors la inversió econòmica més important, qualitativa i quantitativament, que realitzarà en la seva vida. Per això, resulta fonamental respectar tots els tràmits que l’adquisició requereix per a assegurar-se que el procés sigui ràpid, net i segur. Un d’aquests tràmits-el primer- és el senyal o ‘quantitat a compte’ que els compradors lliuraran als amos del pis en qualitat de reserva de l’habitatge.

La quantia del senyal es pacta entre comprador i venedor; amb aquests diners, el venedor es compromet a no vendre l’immoble a altres possibles consumidors que poguessin estar interessats en ell, i al mateix temps, que els compradors s’obliguen a adquirir-lo. Per a la seva formalització se sol signar un document entre totes dues parts on s’especifica que la quantitat lliurada en aquest primer moment es restarà del preu total de l’immoble. Aquest senyal és simbòlic i la seva quantia depèn de l’acord al qual arribin les dues parts. En cas que els compradors es penedeixin una vegada donada el senyal, els amos estan en el seu dret de quedar-se amb els diners avançats, encara que depèn també, en bona part, de la bona voluntat dels titulars, així com del sol·licitat que estigui el pis.

Si l’habitatge s’ha triat a través dels catàlegs i l’oferta d’una immobiliària, el senyal s’haurà de pagar a la immobiliària. En contrapartida, aquesta haurà de lliurar al comprador un document estàndard de reserva en el qual reconeix el pagament del citat import en el procés d’adquisició de l’immoble corresponent. També haurà de fer-se referència a la ubicació exacta del pis, la data i el dia en què s’ha procedit a la seva reserva, el preu pactat per a evitar que aquest pugui ser modificat amb posterioritat i, fins i tot, la data màxima per a formalitzar l”escriptura de compravenda’ i l’import que s’haurà de pagar en ella, a més de la signatura de qui rep el senyal.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions