Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Servituds de pas

Per començar dir que consisteix una servitud, ja molts edificis estan gravats amb aquestes i ho desconeixem. L'acabo Servitud consisteix en el dret que el propietari d'una fingeixi o immoble té per exigir a l'amo de la finca contigua, per deixar-li passar per ella.

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Divendres, 22deJuliolde2005

Aquests casos es donen per molt diverses raons, les més habituals són per exemple que la finca gravada sigui l’única {forma d’accedir a la finca ja que la segona no té sortida a camí p{públic; o per deixar materials de construcci{on com pued ser el muntatge d’adamiaje o per a la reparació de l’edifici, etc.

Perquè existeixi la servitud la mateixa ha de constar inscrita en el registre de la propietat determinant el seu contingut i limitis, si la finca ve d’antic a través d’herències és possible que la mateixa no consti registrada però l’ús se segueix mantenint perquè en el seu va donar es va donar pel propietari i s’ha mantingut amb el temps, en cas el seu cas haurà de sol·licitar-se al jutge la concessió de la mateixa, encara que sempre es pot pactar entre la les parteixes.

La concessió o l’existència de la servitud de pas no significa una limitació al domini ja que sempre cal interpretar-la restrictivament.

En ocasions la constitució de la servitud és obligatòria per a l’entrada i sortida per exemple de vehicles perforant la paret, en aquests casos l’acord dels propietaris de l’immoble requereix UNANIMITAT i s’exigeix que sigui una veritable necessitat el constituir la servitud.

En ocasions és necessari que taxi una determinada canonada per la propietat d’un sol copropietari, per a això es requereix el consentiment d’est i que sigui necessari i no hi hagi una altra alternativa. Si bé es tractés de compensar el possible perjudici ja que se li priva de part de la seva propietat.

Una altra possibilitat és que sigui necessari sol·licitar una servitud de pas temporal per a l’execució de determinades obres, amb obligació del propietari afectat, de consentir el pas i ús temporal, rebent a canvi la corresponent indemnització.

Per defensar-se d’aquest tipus de servitud quan realment no existeixi aquest dret instarem l’acció interdictal d’obra nova que paralitzés immediatament l’obra.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions