Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Subrogació del lloguer després de la defunció de l’inquilí

En morir l'inquilí s'ha d'esbrinar si existeixen persones amb dret a ocupar la seva posició jurídica en el contracte de lloguer

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dijous, 05deDesembrede2002

En el cas de ser propietaris d’un habitatge en lloguer i es produeixi la circumstància que l’arrendatari mor, és interessant conèixer la forma correcta de fer valer els drets com a arrendataris.

En cas de produir-se la mort de l’inquilí, en primer lloc s’ha d’indagar si existeixen o no persones que legalment puguin subrogar el contracte, d’acord amb la Llei d’Arrendaments Urbans. Si n’hi hagués, el problema seria de fàcil solució ja que bastaria que algun d’ells ocupés la posició jurídica que tenia el seu familiar en el lloguer. Però també hi ha la possibilitat que no hi hagi ningú que vulgui exercitar aquesta subrogació. En aquest supòsit, s’ha de sol·licitar una resolució judicial que dirigeixi la demanda contra els hereus o contra l’herència jacent per a aconseguir el lliurament de la possessió.

Es podria contemplar la possibilitat d’entrar directament i canviar el pany del pis únicament quan hagin passat tres mesos i no es trobi ningú en l’habitatge. En general aquesta és una solució que es pot posar en pràctica sense problemes quan no existeix un tercer interessat en la controvèrsia, però el més procedent seria interposar una acció legal per a aconseguir la resolució judicial a la qual fèiem referència.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions