Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Tinc menys de 35 anys, podré aconseguir una hipoteca?

Avui dia és complicat per als joves accedir a un habitatge, per això molts bancs ofereixen hipoteques especials per a aquest sector de la població

A causa de la crisi econòmica que travessa en els últims anys el nostre país, avui dia l’accés a l’habitatge és més complicat. I els qui ho tenen sobretot difícil són els joves, a causa de la falta de treball i la poca estabilitat laboral a la qual s’enfronten. No obstant això, molts bancs ofereixen hipoteques especials per a menors de 35 anys per fer més senzilla el finançament d’una casa. A continuació, s’explica com són les hipoteques per a joves, els requisits per accedir a elles i tots els seus avantatges i inconvenients.

Imatge: Richard foster

Qui poden accedir a les hipoteques per a joves?

Molts bancs són conscients de les dificultats dels joves espanyols que sofreixen les conseqüències de la crisi. Per això, tracten d'ajudar a aquest segment de la població amb hipoteques especials a fi que puguin accedir a un habitatge. No obstant això, no tots l'hi poden permetre, ja que els requisits per aconseguir-les són bastant estrictes:

  • Com para qualsevol hipoteca, es necessitaran estalvis. Encara que el finançament pot ser més elevada, en ocasions de fins al 100%, s'exigiran estalvis per assumir les despeses de gestió, que suposen entre un 10% i 15% del valor de la casa.
  • Comptar amb un contracte indefinit, amb un sou alt. A més, l'antiguitat en el treball també serà un punt a favor perquè el banc acabi concedint la hipoteca.
  • En general, moltes entitats requereixen d'una persona que avali la hipoteca. Desafortunadament, les condicions econòmiques de molts joves són inestables, així que el banc exigirà que una persona es faci càrrec de la hipoteca en cas que no es puguin afrontar les quotes. Cal tenir en compte que si no es disposa d'aval, la hipoteca es qualificarà com d'alt risc, és a dir, que contindrà condicions més estrictes.
  • Solament tenen accés a aquestes hipoteques les persones l'edat de les quals es trobi compresa entre els 18 i 35 anys.

Quins avantatges tenen?

Per a un banc és interessant que un jove sol·liciti una hipoteca en la seva entitat, ja que d'aquesta forma s'assegura un client fidel durant molts anys, que és probable que contracti altres productes i serveis de l'entitat. Per fer les hipoteques més atractives i fàcils d'afrontar, s'inclouen alguns avantatges:

  • Terminis més llargs que poden arribar als 40 anys; d'aquesta manera les quotes mensuals són més reduïdes.
  • El finançament pot ser superior al 80%, a diferència de les hipoteques normals. A més, existeixen més alternatives d'optar a una hipoteca 100% de finançament, si està subvencionada per ajuntaments o comunitats autònomes.
  • Flexibilitats de pagament per fer més suportables les quotes. Moltes entitats donen la possibilitat d'escollir la forma en la qual es volen abonar les mensualitats, constants o creixents, és a dir, pagant menys al principi. A més, en moltes s'inclou l'opció de sol·licitar una manca de capital.
  • En nombroses ocasions apliquen un tipus d'interès més reduït i menys comissions, per la qual cosa poden ser més barates que una hipoteca normal.
  • En general, si se sol·licita una hipoteca jove en un banc que tingui conveni amb administracions públiques, no s'inclouen clàusules abusives com la clàusula solc o l'obligació de contractar productes i serveis vinculats a la hipoteca.

Problemes dels joves per aconseguir una hipoteca

Encara que hi ha bancs que fan ofertes especials perquè molts joves puguin accedir a un habitatge i es converteixin en propietaris, no tots poden permetre's hipotecar-se a aquesta edat i han d'optar pel lloguer. Les principals complicacions que afecten a aquest sector de la població avui dia i que compliquen la possibilitat que puguin signar una hipoteca són:

  • Falta d'estalvis. La majoria dels joves tindrà menys diners estalviats, ja que ha tingut menys anys per anar guardant cada mes una part del seu sou.
  • Inestabilitat laboral. La taxa d'atur juvenil en el quart trimestre de 2015 va ser d'al voltant del 20%, un valor que demostra les dificultats que tenen per accedir a l'ocupació i que aquest sigui indefinit.
  • Un altre dels problemes dels joves és la falta d'experiència professional, que en ocasions fa complicat trobar un bon treball amb el qual es pugui afrontar una hipoteca.
  • Com a conseqüència, les nòmines són més baixes, la qual cosa fa complicat trobar una hipoteca amb la qual s'hagi de destinar menys del 35% del salari.

RSS. Sigue informado

Quan publiques un comentari acceptes la Llei orgànica de protecció de dades (LOPD)

HelpMyCash

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions
Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte