Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Tres anys sense vendre el pis: quins aspectes potenciar

Donar a conèixer les qualitats de la casa i diferenciar-se de la resta és útil, però per segellar la compravenda cal ajustar el preu de l'immoble

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 24deMaigde2010
img_salon casa 2

La crisi és evident en les façanes dels edificis, on cada vegada hi ha més cartells de pisos en venda. Portals, finestres i balconades funcionen com a enormes taulers d’anuncis per a empreses i particulars que intenten atreure l’atenció del comprador. És un mètode tradicional i senzill, un primer pas que, fins a fa un temps, funcionava bé. Però la conjuntura general ha canviat. Avui els venedors han de donar a conèixer les qualitats de l’habitatge i diferenciar-se de la resta. A més, han d’ajustar el preu, ja que aquest és el factor decisiu per segellar una compravenda.

Qüestió d'imatge

Un altre punt imprescindible té a veure amb la imatge. Com bé resa el refrany, val més que mil paraules i, en aquest cas concret, pot valer la venda del pis.

  • Fotografies. Incloure fotos en l’anunci és vital per augmentar les probabilitats d’èxit. En adquirir un habitatge, molts compradors fan una selecció inicial sobre el paper o la pantalla, sense anar a visitar el pis. Adjuntar imatges de totes les habitacions i els espais de l’immoble és fonamental. D’aquesta manera, les persones interessades podran fer-se una idea de la distribució i l’aspecte de la casa, així com avaluar les seves possibilitats amb tranquil·litat, sense les presses de qui la ven i guia en la visita.

    Però mostrar imatges no és l’única cosa important: també ho és la seva qualitat i els ambients que ensenyen. Fer bones preses, triar bé l’enquadrament i esperar el moment del dia en el qual la llum natural sigui més afavoridora són alguns trucs bàsics que milloren el resultat final. Com a norma general, cal evitar fer les fotografies de nit o amb les persianes baixades i, si s’utilitza el flaix, procurar que el centelleig no es reflecteixi en els cristalls de les finestres.

  • Aspecte. La imatge d’un habitatge és molt més que una foto. És el seu aspecte general, la seva cura, la seva decoració i la impressió que causa en veure-la. Per molt bé que sigui el fotògraf, si aquests factors no estan ben resolts, la venda serà més difícil. Reparar els desperfectes, pintar la casa, vernissar les portes o fer una neteja a fons és fonamental. També convé desfer-se dels mobles que sobren i lleven espai o sensació d’amplitud, ordenar els objectes i optar per colors clars, tant en la decoració com en la pintura. En aquest sentit, menys és més.

    L’ambientació de l’immoble per a la venda és tan important, que algunes empreses i professionals es dediquen de manera específica a això. Si es disposa de cert capital per invertir en aquesta qüestió (el preu oscil·la entre 1.000 i 3.000 euros) o no es vol perdre temps, els especialistes en decoració resolen el problema en pocs dies: des de la pintura del pis fins a la neteja i la distribució dels mobles. La idea és treballar amb els elements que hi ha i potenciar al màxim les qualitats de l’habitatge perquè sorprengui de manera positiva als possibles compradors. En ocasions, n’hi ha prou amb llevar mobles o canviar-los de lloc. Unes altres, és necessari agregar algun detall. En qualsevol cas, l’objectiu és oferir una mica més que quatre parets i un sostre, donar calidesa.

Paginació dins d’aquest contingut

  • Ves a la pàgina anterior: « 
  • Ets a la pàgina: [Pág. 2 de 2]

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions