Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Trucs per abaratir el lloguer

Paciència, capacitat per negociar i una mica de perspicàcia són qualitats essencials per aconseguir alleugerir el preu de l'arrendament de l'habitatge desitjat

Viure en règim de lloguer és més econòmic que comprar una casa, però els preus per arrendar un habitatge tampoc són regalats. Pagar una quota mensual de 700, 800 o, fins i tot, 1.000 euros a les principals capitals d’Espanya per un pis de 80 metres quadrats és una realitat. Però, com s’explica en aquestes línies, si es mostra certa paciència, capacitat per negociar i una mica de perspicàcia, és possible alleugerir l’import de la renda de l’habitatge desitjat. Per materialitzar aquesta estratègia, caldrà fer-ho sense presses, jugant amb les necessitats del propietari per llogar i amb certa habilitat psicològica per detectar-les. Així, poden rastrejar-se a les webs immobiliàries els pisos que més hagin baixat el seu cost durant els últims mesos, doncs indiquen el desig d’arrendar-los amb rapidesa i una predisposició a la negociació.

Quines estratègies emprar per baixar el lloguer

Imatge: joanneconlon

Convé reclacar que se serà un inquilí de llarga durada i que s'és bon pagador


Els qui desitgin un habitatge en règim de lloguer a bon preu disposen de petits trucs per aconseguir el seu objectiu: una renda que s'emmotlli millor als seus ingressos mensuals i els permeti tenir una major liquiditat en el seu compte corrent per afrontar altres despeses (alimentació, factures domèstiques, vestuari, petits capritxos, etc.). Cal una mica de perseverança i habilitats per entaular una negociació franca i efectiva amb la qual arribar a un acord amb l'altra part.

Si s'apliquen les següents recomanacions, el camí s'haurà aplanat de manera sensible. I mereix la pena dur-ho a terme, doncs es pot rebaixar el cost en 50, 100 o 200 euros, en funció de les característiques de l'immoble.

  • Recalcar que se serà un inquilí durador: en aquests casos es pot obtenir una rebaixa en el lloguer, ja que els amos de la casa prefereixen un inquilí estable a un ocasional, encara que sigui a costa de bonificar l'import del seu pis.

  • No signar l'operació amb rapidesa: encara que l'habitatge agradi molt, i fins a l'oferta que proposin, no ha d'acceptar-se ràpid. Si a això s'afegeix explicar que es pensarà i miraran més pisos, el propietari es veurà obligat a rebaixar-ho per poder-ho llogar, sobretot si no compta amb massa ofertes.

  • Jugar amb la necessitat de l'arrendador: haurà de donar sortida al seu immoble per afrontar despeses, fomentar el seu estalvi o no tenir parada una casa amb les despeses que comporta el seu manteniment. Amb aquestes variables es poden apuntalar les negociacions per reduir la tarifa del lloguer.

  • Buscar habitatges amb preus rebaixats: en moltes webs de lloguer es veuen pisos amb descomptes, fins i tot amb certa regularitat. Poden ser una pista per canalitzar les negociacions i perquè els amos facin noves ofertes.

  • Ressaltar que s'és un bon pagador: si es transmet aquesta virtut, és probable que s'obri la possibilitat a l'altra part per baixar l'import. No en va, un dels desitjos més benvolguts per part dels propietaris és captar inquilins que compleixin escrupolosament amb els terminis dels pagaments, sense demores ni impagaments.

  • Presentar credencials: si s'és funcionari, treballador amb nòmina o estudiant, no cal dubtar a exposar tal situació. Amb probabilitat, ajudarà molt a finalitzar la negociació amb èxit.

Analitzar les necessitats del propietari

Si es volen portar a bon port les negociacions amb el propietari, no queda més remei que detectar les seves necessitats: si precisa llogar-ho amb urgència o si no té pressa per realitzar l’operació; si passa per problemes econòmics o disposa d’una gran liquiditat; o si fa poc ha comprat el pis per llogar-ho a altres persones; o fins i tot si és fruit d’una herència. En funció de cadascuna d’aquestes variables es podrà aconseguir una millora o una altra.

A més, és important també disposar d’informació sobre l’oferta i demanda a la zona on estigui situat l’immoble, un instrument molt útil per negociar el preu.

RSS. Sigue informado

Quan publiques un comentari acceptes la Llei orgànica de protecció de dades (LOPD)

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions
Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte