La majoria de les constructores i promotores immobiliàries incompleixen l’obligació de subscriure un aval bancari o segur de caució per les quantitats avançades pels compradors d’habitatge nou, segons denuncia la Unió de Consumidors d’Espanya (UCE).
Davant la crisi del sector immobiliari, i l’aparició de casos com el d’Urbancasa i Grup Llanera, UCE recomana als compradors d’habitatge que exigeixin avals als promotors i constructors per les quantitats anticipades, que poden aconseguir el 20% de l’import total de l’immoble (més de 24.000 euros).
“Els casos de fallides o tancaments en el sector immobiliari són especialment preocupants perquè els compradors afectats podrien ser incapaços de recuperar les quantitats lliurades si no s’haguessin constituït els avals o assegurances corresponents”, assenyala l’organització de consumidors, que recorda que la llei obliga a les empreses immobiliàries a salvaguardar les quantitats anticipades mitjançant un segur o aval bancari.
A la falta de lliurament d’avals s’uneixen la inclusió de clàusules abusives en els contractes, publicitat enganyosa, la demora en el lliurament de l’habitatge, incompliment de les qualitats, defectes constructius i “un sense fi més d’incompliments”.
Per això, UCE considera que les administracions amb competències en la matèria han d’incrementar el seu control sobre el sector mitjançant inspeccions periòdiques que garanteixin el compliment de la llei per part de constructors i promotors.
