Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Verificació de la casa

A través d'una nota simple registral es pot cerciorar de si el pis està lliure de càrregues

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 25deNovembrede2002

Abans d’adquirir el futur habitatge és necessari informar-se de tots els aspectes legals de l’operació acudint als organismes i institucions que poden prestar-la com, per exemple, la Cambra de la Propietat Urbana i, especialment, el Registre de la Propietat i la notaria. Per exemple, abans de comprar un immoble, i fins i tot abans de pagar un senyal, caldrà verificar la situació de la casa en el Registre.

En aquest organisme pot cerciorar a través d’una nota simple que el venedor és realment el propietari registral de l’habitatge i si està lliure de càrregues.

Aquesta consulta al Registre implica una garantia de seguretat per al comprador, que haurà de fer aquesta gestió tant si compra l’habitatge al comptat com si sol·licita un préstec hipotecari. No obstant això, en aquest últim cas, l’entitat exigirà la nota simple ja que és l’única manera d’evitar sorpreses en el futur.

Per part seva, el notari informarà de tots els aspectes legals de l’operació perquè la seva missió és donar garantia del contingut dels contractes. D’aquesta forma, el fedatari públic donarà informació sobre les diferents circumstàncies que puguin concórrer en el contracte de compravenda que es vagi a realitzar.

A més de l’obligada visita al Registre, convé adoptar altres precaucions i posar-se en contacte amb la comunitat de propietaris. D’altra banda, si l’habitatge no està en bon estat és aconsellable sol·licitar informació a l’Ajuntament per a cerciorar-se que l’immoble no ha estat declarat en ruïna i que compleix amb les exigències dels plans urbanístics.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions