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Consumo acuerda un contrato de compraventa de pisos no abusivo

El texto se caracteriza por ser comprensible y por garantizar los derechos del consumidor

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: jueves 21 junio de 2001
El Instituto Nacional de Consumo y las Comunidades han consensuado un modelo de contrato de compraventa de casa nueva, libre de cláusulas abusivas, "transparente y equilibrado", aplicable a viviendas de precio libre y de protección oficial, y presentado por la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE). La directora de Consumo, Dolores Flores, dijo que este modelo "respeta el equilibrio entre los derechos y las obligaciones de las dos partes", y precisó que su uso es "voluntario".

El texto se caracteriza por ser comprensible y por garantizar los derechos del consumidor como designar notario o subrogarse, o no, en el crédito hipotecario que pudiera haber constituido el promotor. Se garantiza también el derecho del comprador a resolver el contrato cuando no se le conceda el préstamo solicitado o cuando la entidad financiera no dé su conformidad a la subrrogación del crédito hipotecario del vendedor. Además, el consumidor podrá suspender la compra cuando las modificaciones del proyecto de obra supongan una alteración significativa de lo que pretendía comprar, o del precio. El retraso en la entrega de la vivienda, salvo que opte por conceder una prórroga, es otra causa de rescisión del contrato.

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