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El euríbor sube en noviembre 0,012 puntos, pero se abaratan las hipotecas gracias a la caída interanual

Los titulares de un préstamo tipo de 120.000 euros a 30 años, con revisión anual, verán reducida su cuota mensual en cinco euros

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: viernes 17 diciembre de 2004

Este descenso respecto a un año antes, el primero en siete meses, supondrá un ahorro de cinco euros al mes para un préstamo tipo de 120.000 euros a un plazo de amortización de 30 años. Aún así, el euríbor subió en noviembre 0,012 puntos porcentuales sobre el registro de octubre.

Para un préstamo de 150.000 euros también a 30 años de plazo, el recorte será de 6,34 euros al mes, la diferencia entre los 463,48 euros (según el euríbor de noviembre) y los 456,19, que salen a pagar con la referencia del mismo mes de 2003.

No correrán la misma suerte quienes revisen sus hipotecas con referencia semestral, ya que el euríbor del pasado mes de mayo fue del 2,209%, inferior al de noviembre, con lo que la letra que habrán de pagar será más cuantiosa. Para el mismo crédito tipo de 120.000 euros a 30 años, el encarecimiento será de 7,29 euros, al pasar de 456,19 a 463,48 euros. En la hipoteca de 150.000 euros, el alza mensual llega a los 9,11 euros, tras pasar de 570,24 euros a 579,35 euros.

El resto de indicadores del mercado hipotecario mostraron en noviembre un comportamiento muy heterogéneo. Así, el míbor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia al mercado para las operaciones realizadas antes del 1 de enero de 2000, se situó en el 2,330%, un 0,013% por encima del 2,317% de octubre. El denominado tipo activo de referencia de las cajas de ahorro, descendió 0,125 puntos porcentuales sobre el dato de un mes atrás, hasta situarse en el 4,625%.

El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para la adquisición de vivienda libre subió un 0,079% mensual en el caso de los bancos, hasta el 3,314%, e hizo lo propio en un 0,026% en el de las cajas, para situarse en el 3,445%. Sin embargo, siempre dentro de este indicador, la referencia del conjunto de las entidades de crédito descendió 0,051 puntos porcentuales en referencia a octubre, con lo que quedó en el 3,383%.

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