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El importe de los créditos hipotecarios aumentó un 44,2% en abril

El 90% de las viviendas con hipoteca constituida en este periodo fueron de precio libre

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: miércoles 27 julio de 2005
Según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe de los créditos hipotecarios suscritos en abril creció un 44,2% respecto al mismo mes de 2004, hasta alcanzar los 20.490 millones de euros.

El importe medio por hipoteca se situó en 134.678 euros, un 15,8% más que en abril de 2004 y un 2% más que en el mes de marzo. También aumento el número de hipotecas constituidas en abril. En total fueron 152.145, un 24,5% más que en el mismo mes del pasado año, de las que 147.547 fueron sobre fincas urbanas (un 24,38% más) y 4.598 sobre fincas rústicas (un 28,15% más). Dentro de las fincas urbanas, el 73% fueron viviendas, el 24,3% otras fincas urbanas y el 2,7% restante correspondió a solares.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas superó los 19.274 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 42,4%, mientras que en las fincas rústicas este importe superó los 1.217 millones de euros, un 79,9% más que en abril de 2004.

El 60,8% de las viviendas con hipoteca constituida en abril pertenecieron a personas físicas y el 39,2% a personas jurídicas. En cuanto al capital prestado para viviendas, el 58% fue prestado a personas físicas y el 42% restante a personas jurídicas.

El 90% de las viviendas con hipoteca constituida en abril fueron de precio libre, frente al 10% que fueron viviendas protegidas. El 93% del capital prestado se destinó a hipotecas constituidas sobre viviendas de precio libre y el 7% restante a hipotecas sobre viviendas protegidas.

Hipotecas a tipo variable

El 97% de las hipotecas constituidas en abril utilizaron un tipo de interés variable frente al 3% restante que usó un tipo fijo. El 78,3% del total de las hipotecas constituidas utilizó como referencia el Euribor, el 8,7% el IRPH de las Cajas y el 10% restante otros índices de referencia.

En el 88,5% de los casos, la operación garantizada fue el préstamo hipotecario, la cuenta de crédito lo fue en el 8,9% de las hipotecas constituidas. El restante 2,5% de las hipotecas utilizó otras operaciones garantizadas.

Las cajas de ahorro concedieron el 51,9% de los préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,52% y a un plazo medio de 24 años. Los bancos concedieron el 38,3% de los préstamos con un interés medio del 3,62% y un plazo medio de 24 años.

En las cooperativas de crédito/cajas rurales el interés medio fue del 3,56% y el plazo medio de 23 años, mientras que los establecimientos financieros de crédito fijaron un interés medio del 4,58% y un plazo medio de 28 años. El resto de las entidades financieras concedieron préstamos hipotecarios a un interés medio del 4,23% y a un plazo medio de 20 años.En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 50,6% del total, los bancos el 40,6% y otras entidades financieras el 8,9% restante.

Por comunidades autónomas, Murcia (con 664 hipotecas) y Baleares (con 632 hipotecas) fueron donde el número de fincas con hipoteca constituida en abril por cada 100.000 habitantes fue mayor. En las comunidades en las que el importe medio en miles fue mayor fueron la Comunidad de Madrid (189) y País Vasco (164).

Por el contrario, las comunidades con menor número de fincas con hipoteca constituida en abril por cada 100.000 habitantes fueron Galicia (244) y Extremadura (249), y en las que el importe medio en miles es menor fueron Extremadura (94) y Asturias (104).

Las provincias donde el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron Almería (con 957 hipotecas) y Girona (733). Y en las que el importe medio en miles de euros fue mayor fueron Madrid (189) y Vizcaya (177).

Por el contrario, las provincias con menor número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fueron Ourense (161) y Lugo (194), y en las que el importe medio en miles fue menor fueron Huesca (84) y Jaén (80).

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