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La Asociación Hipotecaria Española calcula que los préstamos suscritos desde 2002 se encarecerán hasta 104 euros mensuales si el Euribor aumenta punto y medio

Advierte de los riesgos de una subida en el mercado español, donde casi la totalidad de los préstamos se contratan a interés variable

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: jueves 5 enero de 2006
Según cálculos de la Asociación Hipotecaria Española, si el Euribor se incrementa en un punto y medio en los próximos dos años, los préstamos hipotecarios suscritos a partir del año 2002 se encarecerán entre 66 y 104 euros mensuales. De esta forma, el coste anual de esta subida se situará entre 800 y 1.250 euros.

Por lo que se refiere a los préstamos formalizados entre 1997 y 2001, el aumento del coste se situaría entre 44 y 62 euros mensuales (530 y 750 euros al año), mientras que las hipotecas contratadas antes de 1997 soportarían un encarecimiento anual inferior a los 40 euros mensuales (481 euros anuales).

Asimismo, la Asociación Hipotecaria estima que, a largo plazo (entre 2 y 6 años), el riesgo de encarecimiento de los préstamos hipotecarios, tomando como referencia el valor más alto del índice interbancario desde la creación de la UEM (alrededor del 6%), se situaría entre 141 y 208 euros mensuales (1.700 y 2.500 euros anuales) para las hipotecas suscritas a partir de 2002.

Con este mismo escenario, los préstamos hipotecarios contratados entre 1997 y 2001 soportarían un incremento de entre 83 y 125 euros al mes (1.000 y 1.500 euros anuales) respecto al coste actual, mientras que las hipotecas anteriores a 1997 se encarecerían un máximo de 83 euros mensuales (1.000 euros al año).

Teniendo en cuenta que en 2004 el 99,2% de los nuevos préstamos suscritos fueron a tipos de interés variable, es "evidente" que existe un mayor riesgo para las familias hipotecadas ante nuevas subidas de tipos, según advirtió la Asociación Hipotecaria Española.

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