Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

6.000 euroko kalte-ordaina eman diote aluminosia duen pisu bat erosi zuen bikote bati, jakin gabe.

Ez saltzaileek ez higiezin-etxeak ez zieten egitura-akats horren berri eman

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Astelehena, 2002ko irailaren 09a

Bartzelonako Lehen Auzialdiko 30. Epaitegiak ia 6.000 euroko (1 milioi pezeta) kalte-ordaina eman dio bikote bati etxebizitza bat erostean jasandako kalte moralarengatik, aluminosia zuela jakin gabe; izan ere, saltzaileek eta bitartekari-lanetan aritu zen higiezinen agentziak ez zieten egitura-akats horren berri eman.

Epaileak emandako epaiak higiezinen agentzien erantzukizuna ezartzen du pisuen salerosketaren bitartekaritzan, saltzaileek etxebizitzak arazoak dituela jakinarazi ez arren.

Epailearen arabera, higiezinen agenteek eta saltzaile komertzialek finken egoerari buruzko informazioa jaso behar dute, haien betebeharra “eraginkortasunez, etikaz, duintasun profesionalez, erreserbaz eta legezkotasunez” jardutea baita, eta ez da aitzakia saltzaileek salmentan dagoen etxebizitzari buruzko guztia edo ezer ez azaltzea.

Magistratuak ia 6.000 euroko kalte-ordaina justifikatzen du, izan ere, “begi-bistakoa da aluminiozko egitura-akatsak dituen etxebizitza bat erosteak kalte morala ere eragiten diola erosten duenari, egoera ezin hobean dagoelako eta patologia horren bilakaerari buruzko ziurgabetasunari aurre egin behar diolako”.

Epaileak etxebizitza saltzen dutenek eta higiezinen agentziak ordaindu beharko duten kalte-ordaina kalkulatu du, etxebizitzaren merkatuko prezioaren %25 kenduz eta erosleek ordaindutako prezioarekin alderatuz.

Etxebizitzak 20,3 milioi pezetako merkatu-prezioa zuen 1999ko azaroan, eragiketa egin zen egunean, baina, arkitekto baten kalkuluaren arabera, bere balioa %25 jaitsi behar zen, zuen aluminosia zela eta; beraz, 15 milioi pezetara jaisten zen prezioa.

Erosleek 16 milioi ordaindu zituztenez etxebizitzagatik, epaileak itzuli egin die, kalte-ordain gisa, milioi bat pezeta gehiago ordaindu zituztela, pisuak aluminosia duela kalkulatzen den balioaren arabera.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak