Eraikinean antena kolektiboa jartzeko aukera eztabaida-puntua da maiz bizilagunen bileretan. Instalazioa egiteko, 14 etxebizitzako eraikin baterako 2.000 euro inguruko kostua izango lukeena, jabeen heren baten gehiengo kualifikatua behar da. Herritar guztiak ez daude prest premia larriagoak asetzeko beharrezkotzat jotzen duten dirua ordaintzeko, baina enpresa gehienek antenaren instalazioa ordainketa atzeratuaren bidez finantzatzeko aukera ematen dute, eta autonomia-erkidego batzuek diru-laguntzak ere eskaintzen dizkiete jabeei.
Lehendik dugun antena egokitzea
Antenaren instalazioaren kostua da herritarrek Lurreko Telebista Digitalarekin duten kezka handiena. Berri bat instalatu beharrik ez dagoen arren, daudenak aldatu egin behar dira, LTDaren baldintza teknikoen arabera. Eta horrek gastu gehigarria dakar, komunitate bateko jabe guztiak —batez ere, adin handienekoak— bere gain hartzeko prest ez dauden ordainketa. Antena kolektiboa egokitzeko kostua instalazio zaharraren egoeraren araberakoa da, eta eraikin bakoitzeko bizilagun-kopuruaren araberakoa, José Pérez García Asimelec-eko zuzendari nagusiak azaldu duenez. Halaber, Asimelec-eko zuzendari nagusiak adierazi du bizilagun bakoitzeko 60 eta 250 euro bitartean ordaintzen dela, batez beste. Kasurik okerrenean, anplifikadore bat jartzeko kableatua aldatu behar denean, enpresek 500 eta 900 euro arteko aurrekontua egiten dute lan horretarako.
Antenak instalatzen dituzten enpresa gehienek epekako ordainketa finantzatzeko aukera ematen dute, baldin eta jabeek ezin badiote aurre egin gastuari, nahiz eta, batzuetan, neurri esklusiboak diren mantentze-lanetako kontratua duten bizilagun-komunitateentzat. Kasu horietan, finantzaketa aldatu egiten da obraren zenbatekoaren eta kontratu horren antzinatasunaren arabera.
14 etxebizitzako eraikin baterako instalazioaren batez besteko kostua 2.000 euro ingurukoa izango litzateke.
Instalatu nahi den eraikina eraikin zaharra bada, Madril eta Valentzia bezalako autonomia erkidego batzuek jabeentzat interesgarriak izan daitezkeen dirulaguntzak eskaintzen dituzte. Madrildarrek, duela bi urtetik, bizilagun-komunitateentzako laguntzak jaso ditzakete, antena kolektiboak Lurreko Telebista Digitalera egokitzeko kostuaren zati bat ordaintzeko; izan ere, 20 etxebizitza baino gehiago dituzten eraikinen kostuaren %50 inguru da, eta etxebizitza gutxien dituzten eraikinen %20 eta %30 artean. Hain zuzen ere, antenak egokitzeko eredu-kostua 390 eurokoa izan zen iaz Madril hiriburuan, eta 343 eurokoa eskualde osoan.
Oraingoz, Valentzia da fatxadak zaharberritu eta hobetzeko eta telebistako antenak bateratzeko laguntzak ematen dituen erkidego bakarretako bat. Diru-laguntzaren xede izanen dira 40 urtetik goitiko eraikinak, baldin eta bizitegitarako erabiltzen badira, azaleraren% 70 gutxienez. Antenak bateratuz gero, diru-laguntzaren zenbatekoa aurrekontuaren% 25 izanen da. Hauek dira onuradunak:
- Eraikinaren jabeak, erabiltzaileak izan ala ez.
- Eraikineko maizterrak edo errentariak, jabearen idatzizko baimenarekin.
- Eraikinen jabeen komunitateak.
- Ongintzako elkarteak, elkarte erlijiosoak edo irabazi asmorik gabekoak.
Antena bakarrik instalatzea
Antena kolektiboak jartzea ez da gurari bat, baizik eta banakako antenak ugaritzea saihesteko eta legera egokitzeko beharrak eragiten du (Telekomunikazio Azpiegitura Komunei buruzko 1/1998 Errege Lege Dekretuak ezartzen du banakako antenen kopurua ezin dela izan etxebizitza kopuruaren herena baino handiagoa), Juan Rodríguez Baeza finken administratzaileak eta www.comun.com orrialdeko kudeatzaileak dioen bezala. Baina instalazioa jabe bakar batek eskatzen badu eta komunitatearen onespenik lortzen ez badu instalazioaren kostuari aurre egiteko, bizilagun horrek ordainduko du antena paratzea eta mantentzea. Jaime Segura Vico abokatuak dioenez, antena pribatiboa da, “nahiz eta gainerako bizilagunak katigatzeko aukera egon”. Jakina, jabe berri batek antenara sartu nahi duenean, instalazioaren kostuaren zati proportzionala ordaindu beharko du eta hura mantentzen lagundu.
Instalazioa jabe bakar batek eskatzen badu eta komunitatearen onespena lortzen ez badu, berak ordaindu beharko du antena jartzea eta mantentzea.
Jabe bakar batek antena indibidual bat instalatzen badu erabilera esklusiborako elementu komun batean (komunitateak ezin dio ukatu eskubide hori, 1/98 Errege Lege Dekretuan ezarritakoa, jabekidetza-eskubideari buruzko informazioa jasotzeko eskubidea lehenesten baitu), komunitateak beretzat gorde dezake instalatu behar den tokiari buruzko erabakia.
Instalazio bateratua
Jabekideen komunitateak antena batera jartzea erabakiz gero, kontrako botoa ematen duten bizilagunek ez dituzte ordaindu beharko instalazio- eta mantentze-gastuak, baldin eta erabiltzaileak ez badira. Europar Batasuneko arazo guztiak bezala, antenaren instalazioa batzar orokor batean aztertu behar da, ohikoa edo ohiz kanpokoa izan, lehendakariaren ekimenez edo bizilagunen batek eskatuta, Jabetza Horizontalaren Legearen 16.2 artikuluan ezarritakoa erabiliz. Rodríguez Baezaren arabera, aurrekontuak lehendakariak (edo administratzaileak, halakorik bada) bilatu behar ditu, baita ekimenaren sustatzaileak edo sustatzaileak ere, aipatu batzordean aurkezteko.
Zenbait kasu har daitezke kontuan:
- Antena ordezkatzea edo konpontzea.
Konponketa nahitaezkoa da komunitatean behar diren zerbitzuak mantentzeko, eta aurrekontuen artean bakarrik bozka daiteke erabakia (inoiz ez konponketa bera, ezta ordeztea ere, kontsultatutako teknikariek premia hori aukera egokitzat jotzen badute).
- LTDra egokitzeko behar diren elementuak instalatzea.
Antena digital bat instalatzeko, Jabetza Horizontalaren Legearen 17.2 artikuluan adierazitakoa aplikatu behar da. Artikulu horretan ezartzen denez, “telekomunikazio-zerbitzuetara sartzeko azpiegitura komunen instalazioa, otsailaren 27ko 1/1998 Errege Lege Dekretuan araututa daudenak, edo daudenak egokitzea, edozein jabek eskatuta, ordezkatzen duten komunitateko kideen herenak erabaki dezake”.
Segura Vicok gaineratu du halako instalazioak “berrikuntzatzat” hartzen dituela araudiak, eraikina behar bezala kontserbatzeko eta bizitzeko beharrezkoak direla, edo ez. Antena kolektibo edo komun bat instalatzean mota bateko edo besteko berrikuntza den zehazteko, kontuan hartu behar da eraikina zaharra edo modernoa den:
- Eraikin modernoen kasuan, ez dago eragozpenik instalazioa beharrezko berrikuntza dela jotzeko, gaur egun ez baita telebistarik gabeko etxerik. Kasu horretan, edozein bizilagunek eska dezake instalazioa, eta batzordeak onartzen ez badu, epaitegietara jo dezake, haiek erabaki dezaten. Eta herritar guztiek ordaindu behar dute instalazioa eta mantentze-lana, alde bozkatu duten ala ez.
- Eraikin zaharretan, kasu askotan antena kolektiborik ez dutenetan, telebista-seinalea hartzea ez da guztiz beharrezkoa, eta, beraz, ezin da beharrezko berrikuntza gisa ezarri, eta nahi duten bizilagunen kontura izango da.
