Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Bankuek eta kutxek hipoteka-sistema erreformatzeko premia dute, interes-tasak igo daitezkeenean

Euriborekiko gehiegizko mendekotasunak arriskuan jar ditzake finantza-sistema eta ekonomia aldaketarik egiten ez bada, AHEk ohartarazi duenez

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Astelehena, 2005eko uztailaren 11

Gregorio Mayayo Espainiako Hipoteka Elkarteko arduradunaren arabera, bankuek eta kutxek premiazkotzat jotzen dute hipotekak arautzen dituen sistema arauemailea aldatzea, interes-tasen balizko igoera bati aurre egin ahal izateko. Haren iritziz, merkatuak pairatzen duen euriborearekiko gehiegizko mendekotasunak arriskuan jar ditzake finantza-sistema eta ekonomia nazionala, baldin eta aldaketa batzuk egiten ez badira; besteak beste, sistema malgutzea, hipoteka-mota berriak sartzea eta erabiltzaileentzako kostua murriztea, kontratuen baldintzak aldatzean.

AHErentzat, hipoteka-sistema urteetan zehar eraginkorra izan den arren, arauak zaharkituta geratu dira eta Europatik kanpo. Mayayok dioenez, erregimenak gabeziak ditu, eta horiek “konpondu ezean, egonkortasuna eta garatzeko gaitasuna arriskuan jar ditzake”. Arazo nagusia merkatuen egungo egoerarekiko desegokitasuna da, Europar Batasuneko gainerako bazkideena ez bezala, non sektorea “lehiakortasunean irabazteko liberalizatu baita”, dio. “Araudia zaharkitua da, eta egiturazko distortsio handiak eragiten ditu, nahiz eta oraindik itzulgarriak izan”, dio.

Etxebizitza erostearen ondoriozko zorra 628.000 milioi eurotik gorakoa da dagoeneko, eta kopuru hori %20 hazten da hilero. Kapital gehiena tasa aldakorrei dagokie, batez ere euriborrari, gehienez ere urtean behin berrikusten diren kontratuetan.

Familientzako arazoak

Azken hilabeteotan, AHEk gogorarazi du tasek elkarren segidako igoera batzuk bateratzen badituzte, Espainiako familiek arazoak izango dituztela. Batez ere azken bi urteetan hipoteka sinatu dutenak, epe horretan euriborra gutxieneko balioetan mantendu baita. Egoera horrek “arau-esparru errealistagoa eta nazioarteko arauekiko begirunetsuagoa sortzera behartzen du, beharrezko doikuntza automatikoak egin ahal izateko eta ekonomia- edo diru-kontraziklo batek egitura osoa arriskuan ez jartzeko”, dio Mayayok.

Ebatzi beharreko alderdietako bat “mailegu finko eta aldakorren arteko dikotomia zurruna” da, dio. Hori dela eta, beharrezkoa da “Europan ohikoenak diren modalitateak sartzea, hain zuzen ere finantza-merkatuetan horrelako arriskuak arindu eta sakabanatzera bideratuta daudenak”, gehitu du. AHErako, gutxienez sei kontratu-mota jarri behar dira erabiltzaileen eskura.

AHEk, gainera, kritikatu egiten du legeriak hipoteka baten aldaketa ia guztiak sailkatzen dituela ustekabeko inguruabarren aurrean, hala nola iraungitze-berritzeak, eta horrek beste kontratu bat sinatzera behartzen duela, notario-gastu eta -muga-zerga guztiekin.

Alokatu, merkeagoa

Bestalde, María Antonia Trujillo Etxebizitza ministroak atzo esan zuen etxebizitza erostea baino merkeagoa dela alokatzea. Irrati-kate bati egindako adierazpenetan, Trujillok esan zuen bere lehentasunetako bat “alokairua aukera bat izatea, orain ez baita aukera bat”.

Etxebizitzako titularrak azaldu zuenez, “ekonomialari askok alokairu bat ordaintzea eta hipoteka-mailegua ordaintzea zer den konparatu dute, eta badirudi merkeago ateratzen dela alokatzea”. Hala ere, zehaztu zuen “Gobernuak ez duela nahi denak erosteari utzi eta alokairura pasatzea”.

Ildo horretatik, gogora ekarri zuen etxebizitza bat erosteak ez duela 25 eta 40 urte bitarteko eperako jabe izaten uzten, denbora horretan “jabekidea” baita. Nolanahi ere, honako hau zehaztu zuen: “bost urteko alokairua eta 30 urteko mailegua alderatuz gero, merkeagoa da alokatzea; 30 urteko alokairua eta 30 urteko mailegua alderatuz gero, seguruenik merkeagoa izango da erostea”.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak