Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Biribiltzeko klausula”, abusuzko praktika

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Larunbata, 2002ko martxoaren 30a

Gaur egun, hipoteka-mailegua ezinbesteko tresna da Espainiako Konstituzioak eskubidea ematen digun etxebizitza duina eskuratzeko aukera errazteko herritarrei (47. artikulua). Merkatu inmobiliarioaren prezio altuek ez dute mailegu, nomina, bizitza edo amortizazio aseguru, pentsio plan eta kreditu entitateei finantza-mailegua dagokiela frogatzen duten pentsioen eta kreditu erakundeen bidez ordaintzen.

Hipoteka-mailegu bat interes finkoko interes-tasa edo interes-tasa aldakorrerako kontrata daiteke, baina “biribiltzeko klausula” interes-tasa aldakorreko hipoteka-maileguetan bakarrik aplikatzen da. Interes-tasen aldaketa-hitzarmenaren helburua da kontratua indarrean dagoen bitartean bi aldeen arteko hasierako prestazioen baliokidetasuna mantentzea. Izan ere, diruaren prezioa aldatu egin daiteke, eta, zalantzarik gabe, maileguaren bizitzan zehar gertatuko da. Hala ere, helburu horretatik urrun, “goranzko biribiltzeko itunak” daude. Horien bidez zehazten da, berrikuspenaren unean, aurreikusitako interes ofizialerako (Mibor, Euribor, beste bat), eskrituran adostutako diferentziala gehituko zaiola (+0,5, +0,75, +1 eta abar), eta, ondorioz, punturik hurbilenera biribilduko dela.

“Biribiltzeko klausularen” jatorria duela urte batzuk hamartarrekin kalkuluak egiteko zeuden zailtasunetan dago. Arrazoi horrek ez du zentzurik gaur egun, kreditu-erakundeek dituzten baliabide teknologikoak kontuan hartuta; izan ere, euroa Espainian sartzeak erakutsi duenez, euroa ez da diru-sistema hamartarra besterik. Hala ere, biribiltze-klausula legez kanpo egoteak ez du esan nahi haren justifikazioa zaharkituta dagoenik; izan ere, kontsumitzailearen kalterako arrazoi hori justifikatzen duen desoreka bat da, ez baita aurreikusten puntu edo zati hurbilagorik, gorantz edo beherantz, beti gorantz, hau da, kontsumitzailearen kalterako.

Horrelako klausulek argi hausten dute kontsumitzailea babesteko araudia, eta horrek ezartzen du gehiegizkotzat jo behar den sistema bat, eta, beraz, ez dela jarri, kontsumitzailearen kalterako aldeen eskubideen eta betebeharren artean justifikaziorik gabeko desoreka eragiten duen klausula oro. Itun horien zilegitasun-adierazpenaren aurreikuspen orokor horri, adibide gisa, baliogabetzat jo behar diren klausulen ereduak zehaztea lotzen zaio. Orain dela egun batzuk, Rodrigo Espasa Entesa Catalana de Progrés-eko senatariak egindako galderari erantzunez, irtenbide hori jaso zuen gobernuak “biribiltze-klausula” delakoa amaitzeko hartutako konpromisorako.

Gorantz biribiltzeko klausula, etikoki gaitzesgarria den ituna izateaz gain, ondasunen eta zerbitzuen prezioen arloan arautu behar duen zehaztasunaren eta gardentasunaren kontrakoa da, eta gorantz biribiltzeko klausula Caja Madrid-ek gorantz biribiltzeko duen klausula Caja Madrid-ek bere kontratuetan ezarritako hipoteka-maileguetan biribiltzeko klausularen aurkakoa deklaratu zuen.

Aintzatespen judizial hori alde batera utzita, benetan esanguratsua da herritarren eta klase politikoaren ekimenari laguntza eta laguntza sendoa ematea. Interes orokor hori defendatzeko, Ausbanc-ek hainbat erakunderen aurkako eskaerak aurkeztu ditu, eta horiek beren eskaintzetan “biribiltzeko klausula” mantentzen dute.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak