Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Dohaintza edo jaraunspena: zer uzten du diru gehiago?

Zirkunstantzia pertsonalek, ondareak eta bizilekuak baldintzatu egiten dute ondasunak dohaintzan ematea edo oinordetzan uztea

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Osteguna, 2017ko urtarrilaren 26a

Madrilen bizi eta higiezinen ondare handi batez gozatzen ari denari agian komeni zaio bere ondasunak dohaintzan ematea. Baina horiek urriak badira eta dohaintzek hobaria ematen ez duten komunitate batean bizi bada, herentzia bateko kenkariez baliatu ahal izango da. Dohaintzan eman edo utzi? Ondoren, gai horri buruzko zalantza guztiak argituko ditugu, eta bi aukeren abantailak eta arazoak azalduko ditugu, baita zenbat balio duten ere.

Irudia: Batez besteko berriak

Dohaintza edo herentzia: zer egin?

Ondasunak irakurri edo ondasun horiek dohaintzan ematea figura desberdinak dira, "ondasunen jabetzaren eskualdaketak eragiten duen momentuagatik, batez ere", azaldu du Miguel Martínez-Peñalver familia-abokatuak. Jaraunspenaren kasuan, oinordekoa hiltzen denean gertatzen da, eta dohaintzan, formalizazioaren unean bertan, horrek izan ditzakeen ondorio guztiekin.

"Ondasun higiezin asko baditugu, dohaintza aukera ona izan daiteke, baldin eta hobariak baditu", Reiz abokatuk adierazi dutenez. Gurasoen bizitzan herentzia izateko modu bat da, ondasunak ondorengoei banatu eta banaketan etorkizuneko arazoak ekiditea. Halaber, zergak eta tasak ordaintzeko modu egokia da.

Ondasun gutxi badago, eta horietako bat ohiko etxebizitza bada, herentzia aukeratzea eta ahaidetasunagatik aplikatzen diren kenkariak hartzea komeni da.

Eman edo jarauntsi, zer ateratzen da hobeto fiskalki?

Pertsona bakoitzaren esku dago ondasunak bizirik uztea edo legaratzea heriotzaren ondoren, familia bakoitzaren egoera partikularraren arabera. Baina ondasunen dohaintza, oro har, "zerga arloko herentzia baino astunagoa" da, esan du Martínez-Peñalver-ek. Hala ere, zehaztasun handia egin behar da: non bizi den! Dohaintzek zerga-abantailak dituzte autonomia-erkidego batzuetan (Madrilgo Erkidegoan gertatzen den bezala), eta herentziek hobariak, murrizketak eta kenkari autonomikoak dituzte. Oinordetza eta dohaintzen gaineko zerga autonomia-erkidegoei lagatzen zaienez, gai honetan legeak ezar daitezke, lurralde baten edo bestearen arteko aldeak nabarmenak dira.

Dohaintzan ematen edo jotzen dena higiezinak badira, "gainbalioaren tasa ordaindu behar da", adierazi du Santiago Monclús abokatuak, zeinaren zenbatekoa lurzoruaren balioaren eta azken transmisioaren artean igarotako denboraren araberakoa baita. Tasa hori ustekabe desatsegina izaten da askotan; izan ere, normalean, dohaintza egiten duenak erosi edo irakurtzen du, eta tasaren zenbatekoa handia da.

Irudia: Jim _ Filim

Herentzia baterako urratsak eta zenbat balio duen

Oinordekoek egin behar duten lehenengo gauza da ea testamenturik dagoen eta, kasu horretan, azken borondateen ziurtagiria eskatu behar den "hildakoak emandako azken testamentua dela egiaztatzeko", argitu du Monclusek. Ziurtagiri horrez gain, dokumentazio gehiago ere jaso behar dute:

  • Heriotza-ziurtagiri literala, ehorztetxeak eman dezakeena edo Erregistro Zibilean eskatu daitekeena.
  • Erroldatze-ziurtagiria, udalek izapidetzen dutena.
  • Erregistro Zibilak ematen dituen ezkontza-ziurtagiriak, seme-alaben jaiotza, etab.
  • Ondasunen egiaztagiriak, jabetza-eskriturak, kontu korronteen ziurtagiria, etab.
  • Testamentuaren kopia baimendua.

Jarauntsien gaineko zerga ere sei hilabeteko epean likidatu behar da, herentzia irakurtzen duena hiltzen denetik kontatzen hasita. Testamenturik ez badago, oinordekoen adierazpenaren akta bat formalizatu beharko da jaraunspena eskritura egin aurretik.

Herentzia baten gastuak, fiskalez gain, notariotzakoak izango dira, herentziaren ondasunen balioaren arabera aldatzen direnak. Gainera, higiezinik badago, udal plusbalioaren tasa eta Jabetza Erregistroko gastuak ordaindu beharko dira. Herentzia konplexua bada eta abokatu espezialista batengana jotzen bada, haren ordainsariak ere ordaindu beharko dira.

Irudia: bykst

Nola ematen ditut ondasunak eta zenbat kostatzen da?

Dohaintza bat egin nahi izanez gero, notarioarengana joan behar da emango den ongiari buruzko dokumentazioarekin (etxebizitzaren eskriturak, etab.). ). Alderdiak identifikatu behar dira, eta ondasuna irabazpidezko ondasuna bada, ezkontzara joan behar da. Notarioan egindako eskriturak direla eta, zergak likidatu behar dira, eta frogagiriarekin, ondasun higiezin badira, eskritura Jabetza Erregistroan inskribatu behar da.

Dohaintza gastuak notariotza eta erregistroa dira, eta horien ordainsariak arantzelaren arabera aplikatzen dira. Gainera, zergak eta tasak ordaindu behar dira, udal plusbalioa bezala. Komeni da, Reiz abokatuek adierazten dutenez, "dohaintza egiten duenak dagokion PFEzaren ordainketa ere bere gain hartu behar duela" kontuan hartzea, Administrazioak irabazizko eskualdaketa dela uste baitu.

Nire oinordeko guztiak badut, ondasunen gaineko eskubideak galduko dituzu?

Dohaintzan inolako mugarik ezartzen ez bada, eskubideak galdu egingo dira. Kontuan izan behar da donazioak, oinordetzan ez bezala, ondorioak dituela formalizatzen den unetik, eta ez kausatzailea hiltzen denean; beraz, dohaintzan eman beharreko ondasunen jabetza dohaintza-hartzailearen esku geratuko da, eta horrek jabe izaera izango du. Horrela, dohaintza bidez eskuratutakoa hirugarren bati saldu ahal izango dio, "dohaintzaren tituluak xedatzeko ahalmenari muga batzuk ezartzen ez badio", Martínez-Peñalver adibide gisa.

Arazoak saihesteko, abokatuek adierazten duten bezala, ondasun higiezinen kasuan ohikoena da seme-alabak usufruktu-erreserba duten seme-alabei ematea. Hala, gurasoek higiezinak erabiltzen jarraitzen dute, ohiko etxebizitza izanez gero, edo alokairuan, etab. Guraso usufruktuek ezin dute saldu utzi dioten jabetza saldu, baina hura alokatu, alokatu edo bizi dezakete bizi diren bitartean. Hildakoan, jabetza seme-alabei finkatzen zaie, oinordetza-prozedura baztertuz. Jabetzaren Erregistrora joan behar dute emailearen heriotza-ziurtagiriarekin.

Ez da ahaztu behar dohaintza ezeztaezina dela, kasu oso konkretuetan izan ezik; kasu horretan, dohaintza-hartzailearen ingrazitatea gertatzen da.

Uko egin diezaioket herentzia bati edo dohaintza bati?

Bai, jarauntsiari uko egin dakioke oinordeko izateari uko eginez gero. Notarioaren aurrean edo epailearentzako idazki baten bidez egin behar da hori. Oinordeko izateari uko egiten bazaio, ez da karga fiskalik egongo, beste pertsona batzuen alde egiten denean izan ezik; kasu horretan, uko egileak oinordetza zergagatik ordainduko du zerga, eta dohaintzen gaineko zergaren uko egitearen onuradunak. Herentziari uko egiteko, ondasunak laga dituena hil egin da, hau da, ezin da etorkizuneko jarauntsirik egin.

Dohaintza baten kasuan, ondasuna jasotzen duen pertsonaren onarpenak eskatzen duenez, "ez da beharrezkoa espresuki uko egitea", azaldu du Monclusek.

Etiquetas:

donazioak herencia-eu

RSS. Sigue informado

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak