Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

EBn emandako mugaz gaindiko hipoteka-maileguak ez dira %1era iristen.

Europako Batzordeak talde bat sortu zuen iaz Espainian bere egoera aztertzeko

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Astelehena, 2004ko azaroaren 08a

José Ramón Ormazábal Europako Hipoteka Federazioko lehendakariordeak nabarmendu duenez, ATASA tasatzaile-elkarteak aste honetan egindako Tasazio eta Balorazioaren 3. Biltzarrean, Europar Batasunean (EB) emandako hipoteka-maileguen %1 baino gutxiago “mugaz bestaldeko” maileguak dira.

Ormazabalek argitu duenez, Espainiako Hipoteka Elkarteko (AHE) zuzendaritza-batzordeko kidea da eta kredituarekin finantzatu nahi den higiezinaren herrialdea ez den beste batean dagoen finantza-erakunde batek ematen ditu mailegu horiek. Adituak adierazi du datu horrek erakusten duela Europako hipoteka-merkatu errealaren garapen eskasa, mugaz gaindiko hipoteka-merkatuak “ia” merkataritza-sektorean kontzentratzen baitira.

Bestalde, Ormazabalek nabarmendu du etxebizitzetako mugaz gaindiko finantziazioa “oso salbuespenezkoa dela oraindik”, eta mugako jarduerara mugatzen dela, hala nola Holandan, Belgikan eta Alemanian, Frantzian eta Alemanian, edo Erresuma Batuak Irlandarako finantzazio-kanalizazioa. Hala ere, adierazi du garapen baxu horrek talka egiten duela higiezinen salerosketako jarduera gero eta nazioartekoagoarekin.

Konferentzian Espainiaren egoera konkretua ere aipatu zuen, kostaldean bizi ez diren herritarren higiezinen erosketen “kopuru handia” baitago. Gainera, azterlan batzuen arabera, atzerritarrek hurrengo bost urteetan urteko 150.000 etxebizitzetatik 80.000 erosiko dituzte, bigarren etxebizitza gisa.

Lantaldea

Espainiak higiezinen salmentaren eta finantzaketaren artean duen egoera asimetrikoa aztertzeko, Bruselak lan-talde bat jarri zuen abian iaz. Ormazabalen adierazpenen arabera, haren xede nagusia egoera hori aztertzea da, “barne-mugak irekitzeko eta Europako benetako hipoteka-merkatu lehiakorrena eraikitzeko”.

Azterlanaren taldea EBko 11 herrialdetako 23 profesionalek eta hipoteken munduarekin zerikusia duten hainbat taldek osatzen dute, hala nola bankuek, kontsumitzaileen elkarteek edo tasatzaileek. Azken bilera azaroaren 16an egingo da, bere txostenaren azken irudiak ixteko. Une horretatik aurrera, Europako Batzordea arduratuko da datorren udan dokumentu bat argitaratzeaz, jasotako gomendioen inguruan duen jarrera zehaztuko duena.

Oztopoak eta gomendioak

Ormazábal adituak arlo horretako oztopo “garrantzitsuetako” bat identifikatu du. Erakundeek ez dakite beste herrialde batzuetako tasazio-estandarrei buruz eta haien tasazioen fidagarritasunari buruz.

Era berean, gomendatu du entitateei ziurtatzea eraikina finantzatzen den herrialdeetan egindako tasazioak onar ditzaketela, nazioartean onartutako estandarren arabera.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak