Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Epai batek legez kanpokotzat jotzen du higiezinen agentzia batek komisioak kobratzea salmentan parte hartzen ez duenean

"Higiezinen agentziak bere ordainsariak kobratzeko oinarria bitartekaritza-lana da", dio epaiak.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2003ko urriaren 21a

Sevillako Lehen Auzialdiko 5. Epaitegiak legez kanpokotzat jo du higiezinen agentzia batek komisio bat ordaintzea eska dezakeela baldin eta etxebizitzaren salmenta bitartekaritzarik gabe egiten bada, Ekintzan Dauden Kontsumitzaileen Federazioak (FACUA España) jakinarazi duenez. Century 21, Nuevo Hogar S.L.k jarritako salaketaren ondoren eman du epaitza epaitegiak. hiri horretako FACUAko kide baten aurka.

Federazioak azaldu du demandatua higiezin-etxe honetara joan zela bere etxebizitza salgai jartzea erabaki ondoren; azken horrek kopuru jakin bat jasoko luke, eragiketa egiteko bitartekaritza-lanen arabera. “Hala ere, jabeak bere kontura saldu zuen etxebizitza, higiezin-etxeak esku hartu gabe”, adierazi du.

Horren aurrean, Century 21ek itundutako ordainsarien %50 eskatzen zion, eta kopuru hori, FACUAren arabera, 2.092 eurokoa da, gehi legezko interesak eta kostuak. Izan ere, horrela ezartzen zen kontratuko klausula batean, jabeak higiezina bere kabuz saltzen badu sei hilabetez.

Hala ere, epaiak ohartarazten du “higiezinen agentziak bere ordainsariak kobratzeko oinarria bitartekaritza-lana dela, higiezinen agenteak egindako kudeaketak eraginkorrak izan badira”, eta hori, Kontsumitzaileen Federazioaren arabera, ez zen gertatu kasu horretan, eta behar bezala frogatuta geratu zen.

Epaiak azpimarratzen du, gainera, kontratuan klausula bat sartzeak berekin dakarrela higiezinen agentziak “ordainsaririk jaso ez duelako”, hau da, jabeak etxebizitza bitartekaritzarik gabe saltzen badu, ordena publikoaren aurkakoa dela. Hala, ezartzen du alderdiek egokitzat jotzen diren baldintzak sor ditzaketela, eta hori ez zen gertatu kasu honetan, FACUAk dio, kontratuan ezarrita zeudelako.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak