Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Eraikuntzaren sektorea Espainiako burtsan

Eraikuntza- eta higiezin-enpresak prezioak zuzentzen hasi dira eta urte hasieratik metatutako gainbalioen %50 murriztu dute

Img construccion Irudia: Steve Woods

Merkatu jarraituko errentagarrienak

/imgs/2008/02/eraikitzea1.jpg

Espainiako ekonomiaren gurditik tiratu dute azken sei urteetan. Gainera, merkatu jarraituan kotizatzen duten eraikuntza- eta higiezin-enpresek lortu dituzte errentagarritasun onenak burtsa-merkatu osoan azken ekitaldietan, adreiluaren industriaren "boomaren" babesean. Baina, azken hilabeteetan, metatutako gainbalioak %50eraino murriztu dituzte, eta horrek pentsarazten du merkatua sabaia ukitu duela.

Zifrek beren kabuz hitz egiten dute. Eraikuntzan inbertitzea negozio ona izan da: Duela urte batzuk aurrezkiak Acciona, ACS, FCC edo Ferrovial bezalako balioetan jarriko zituen inbertsore batek balio-handitze handiak lortuko zituen bere kapitalean, kasu batzuetan hiru digitu artekoak. Ferrovial-en aldeko apustua egin zutenak, esate baterako, 1996. urtetik aurrera, % 1.262 igo ziren irabaziak aurreko ekitaldian, hau da, 15.000 euroko batez besteko inbertsiorako, metatutako kapitala 189.300 euroraino igo zen, nahiz eta 2007ko lehen hiruhilekotik gaur egunera arteko jaitsiera % 45ekoa izan.

Antzeko beste kasu bat FFCk erregistratua da. Haren alderanzgailuek% 600eko gainbalioak izango dituzte gehienezko prezioekin alderatuta. Baina ikusgarria da, halaber, kotizazio-puntu horretatik gaur egunera arteko jaitsiera,% 50, hain zuzen. Eta gauza bera gertatu da sektoreko konpainia gehienekin: ACS, Acciona, OHL, Sacyr Vallerhermoso, etab. Aldakortasun horrek erakusten duenez, eraikuntzaren sektorea balio handiak har ditzakeen sektorea da, nahiz eta modu berean balioa galdu edo prezioak zuzendu, burtsako analista batzuek diotenez. Argi dagoena da merkatu horrek sabaia jo duela, analista horiek berek diotenez, eta hori konpainien kotizazioetan islatu beharko da.

Enpresa eraikitzaileen balioak %600eraino igo daitezke, nahiz eta prezioak proportzio berean zuzendu.

Atzean geratu dira inbertsiogileek balio horiek krisi edo ezegonkortasun ekonomikoko garaietan babesteko kontratatzen zituzten uneak. Izan ere, azken hamarkadan, eraikuntza-sektoreak jarduera handiko unea igaro du, eta babesleku gisa jardun du burtsa-testuinguru ziurgabeetan, irabazi-hazkundeak obra publikoaren sendotasunean eta bizitegi-eraikuntzaren merkatuaren garapenean oinarrituta baitaude.

Azken urteetan, milaka inbertitzaile baliatu dira enpresa horiek lortutako balio-handitzeez; kasu askotan, ikusgarriak izan dira, eta merkatu jarraituan kotizatutako enpresen batez bestekoak eskaintzen duen errentagarritasuna baino handiagoa. Etxebizitzen eskaerak eta eraikuntzak behera egin dutenez, balio horiek zituzten babes-kategoriak lausotu egin dira, eta inbertsioa arrisku gutxiago eta hazkunde iraunkor eta erregularragoa duten beste sektore batzuetara joan da, finantza-zurrunbiloen garaiei hobeto aurre egin ahal izateko.

Egia esan, eraikuntza, egungoa bezalako burtsa-garaietan, prezioak zuzentzen dituen lehen sektorea da, batzuetan oso modu oldarkor eta jarraituan, eta 2008ko lehen hilabeteetan metatutako gainbalioak %50 murriztera iritsi da. Higiezinen merkatua moteldu egin daitekeela ikusita, ahots kualifikatuak sortu dira, eta ohartarazten dute sektore hori osatzen duten balioak izango direla ondorioak izango dituzten lehenak, burtsaren gainbehera gertatu zenean gertatu zen bezala, "Ibex 35" delakoa %7,5 jaitsi zenean.

Iragarpenak ez dira onak, eta zenbaitek mugimendu hori 90eko hamarkadaren amaieran konpainia teknologikoekin gertatutakoarekin konparatu du; izan ere, konpainia horiek okertzera eraman zituen, benetako baliotik gorako prezioetan kotizatu ondoren. Ez dirudi, zehazki, analisten iritziz finantza-osasun ona duten eraikuntza-enpresen kasua denik, baina inbertitzaile txikien alarma hor dago, eta zuhurtziaz jokatzea gomendatzen da inbertitzeko orduan. Arrazoi horiek kontuan hartuta, enpresa eraikitzaileetan eta higiezinetan kokatuta dauden inbertitzaile txiki eta ertainentzat arrazoizkoena da errebote teknikoren bat baliatzen saiatzea akziodunak ordura arte zituen gainbalioak berreskuratzeko. Merkatutik kanpo daudenek burtsa-merkatuen bilakaeraren zain egon behar dute, prezio merkeago eta interesgarriagoetan erosteko. Eta, batez ere, erosketa aukeratzea eta finantza-kontu oso ezarriak dituzten enpresa sendoak aukeratzea.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak