Errenta-aitorpenean zergak aurrezteko neurriak

Hainbeste faktura, diru-sarrera eta irteerekin, non egin behar da ahalegina? Lehenik eta behin, aurreko lau urteetako errenta aitorpenak berrikusi behar dira, konpentsatu beharreko kopuruak edo egotzi gabeko errentak dauden jakiteko. Simulazio lagungarria prestatzea. Atxikipen eta dirusarrerak itzultzen ez badira, araudian aurreikusitako aukerak aztertzea komeni da, zor eta hartzekoen arbelari lema-kolpea emateko.

Desgrabatzeko, komeni da pentsio-plan bat kontratatzea edo erretiro-programari ahalik eta ekarpen handiena egitea, etxebizitzarako aurrezki-kontu bat irekitzea, jabetza baten salmenta aurreratzea edo plusbalioak burtsako akzioen bidez gauzatzea. Erretiroa eta higiezinen agentzia dira hurrengo ekitaldiko karga fiskala arintzen gehien lagunduko duten bi atalak, bereziki krisiaren urte gatibu honetan, non “aurrezki” hitza eta Espainiako pentsioak arautzen dituen Toledoko Itunaren edukiak letra handiz inprimatuko baitira.

Pentsio-planak eta aseguratutako aurreikuspen-planak

Pentsio-planetarako, mutualitateetarako, aseguratutako edo enpresa-aurreikuspeneko planetarako ekarpenak errenta-aitorpenagatik ordaindu behar den zenbatekoa murrizteko tresna batzuk dira. Aurten ez da aldaketarik egingo tributazioan, baina, bukatu aurretik produktu horietarako ekarpenak gehitzen badira, karga arindu daiteke.

Komeni da aurreko lau urteetako errenta aitorpenak berrikustea, konpentsatu beharreko zenbatekorik edo egotzi gabeko errentarik balego ere

Aitortu beharreko gehienekoari dagokionez, legeak bi muga ezartzen ditu zergadunaren adinaren arabera: 10.000 euro urtean 50 urtetik beherakoentzat eta 12.500 euro adinez nagusientzat; edo 50 urtetik beherakoentzat jasotako lanaren eta jarduera ekonomikoen etekin garbien baturaren %30, eta etekinen %50 adin horretatik gorakoentzat. Hala ere, salbuespen autonomikoak daude. EAEn, 50 urtetik gorakoek urtean 8.000 eurorainoko murrizketa izan dezakete zerga-oinarrian -Nafarroan bezala–, gehi 1.250 euro 52 urtetik gorako urte bakoitzeko.

Kenkariek ekarpenetarako bakarrik balio dute, baina, plana berreskuratuz gero, legeak aukera ematen du 2007ko urtarrilaren 1a baino lehen ordaindutako primak% 40 murrizteko. Etorkizuneko pentsiodunak ere kenkarirako eskubidea izanen du, baldin eta bere bikotekidearen aldeko ekarpenak egiten baditu, 2.000 euro gehienez, eta ezkontideak 8.000 euro baino gutxiago irabazten badu.

Higiezinen kenkaria

Beste beherapen modu bat ohiko etxebizitza erosteko inbertitutakoa deduzitzea da. Uztailean zerga-igoera aurreikusten denez, etxebizitza-erosketa aurreratzea komeni da. Ordurako, eskurapen berriek %8ko zerga izanen dute, gaur egungo %7aren ordez. Gainera, badirudi 2011. urtean kenkaria 24.000 eurotik gorako zerga-oinarriak dituzten zergadunentzat kenduko dela eta 12.000 eta 24.000 euro bitarteko zergadunentzat murriztuko dela.

Eskuratzeari dagokionez, hipoteka kredituaren bidez erosten dutenek aztertu beharko dute komeni ote zaien zati bat aldez aurretik amortizatzea, zergadun bakoitzeko gehienez ere 9.015 euroko kenkariaren oinarria, interesak barne, aprobetxatzeko. Behar adinako kuota duenak inbertitutako zenbatekoen %15 aurreztuko du. 2006ko urtarrilaren 20a baino lehen sinatutako kontratuen kasuan, kenkaria% 20koa izanen da lehenbiziko 4.507 euroentzat eta% 15ekoa gainerakoentzat. Hipoteka eskatu beharrean ahaide batek emandako diruarekin erosi bada, kontratu pribatua eta Eskualdaketen gaineko Zergaren autolikidazioa aurkeztu behar dira kenkaria lortzeko.

Jabe berriek PFEZren %2ko beherapena lortzen dute nominan, enplegatzaileari eskatzen badiote eta 2010ean soldata 33.007,2 eurotik gorakoa ez bada.

Ekitaldi honetan, aurrekoetan bezala, jabe berriek PFEZren %2ko beherapena izango dute nominan, baldin eta enplegatzaileari eskatzen badiote eta soldata gordina 33.007,2 eurotik gorakoa ez bada. Neurri horrek ez du balio urtebetetik beherako kontratuetan, ez eta atxikipen-tasa finkoetan ere. Salbuespenak salbuespen, soldataren zati bat gauzatan jasotzeak enpresarentzako kosturik gabeko zerga merkatzen du.

2006, 2007 edo 2008an etxea erosi eta aurreko etxebizitza saltzeagatik lortutakoarekin ordaintzea espero zutenek urte honetako abenduaren 31 arte izango dute eragiketa ixteko, irabazia salbuetsita geratzea nahi badute. Obrak eta eraberritzeak merkealdietarako leiho zabala dira. Badirudi ideia ona dela urtea kenkarirako eskubidea ematen duten lanei ekiteko aprobetxatzea.

Epe ertainean jabe izateko asmoa dutenentzat, etxebizitza-kontua higiezinen aurrezkia planifikatzeko tresna bikaina da, eta zerga-karga murrizten ere laguntzen du. Finantza produktu hau kontratatzean, zergadunak eskubidea izanen du ekarpenaren% 15 deskontatzeko, gehienez ere 9.015 euro ekitaldiko, eta gehienez ere 1.352,25 euro. Salmentan, irabazia %19ra igoko da lehen 6.000 euroen kasuan, eta %21era, gainerako 21.000 euroen kasuan, %18tik aurrera, 2010eko uztailetik aurrera. Igoera dela eta, komeni da neurria indarrean sartzen denean salmenta aurreratzea.

Alokatu behar denean, errentatzaileak eskubidea du etekinaren% 50 murrizteko. Mozkina% 100era bikoizten da maizterrak 35 urte baino gutxiago dituenean eta OAEAPtik gorako diru-sarrerak dituenean (6.326,86 euro urtean). Errentariak bat baino gehiago badira, proportzioan aplikatuko da. Maizterrak hilekoren bat ordaintzen ez badu, jabeak kendu ahal izanen du, kobrantzaren lehen kudeaketatik sei hilabete igaro badira. Errentamendutik eratorritako gastuak ere, finantzaketakoak, konponketakoak eta kontserbaziokoak izan ezik, diru-sarreren zenbatekoan mugatuta baitaude, ez dira sartzen. Proiektatutako gastuak aurreratzen badira, zerga tiketa jaitsi eginen da.

Abantailak alokatutakoak dira. Bigarren urtez jarraian, 12.000 euroko edo hortik beherako oinarri ezargarria duten errentariek eskubidea dute hileko soldaten %10,05 deskontatzeko, 9.015 euro bitarte. Desgrabazio hori aldatu egiten da autonomia-erkidego batetik bestera. Madrilgo alokairuak 1.700 euro baino gehiago jaitsiko lirateke bi deskontuak gehituz gero.