Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Espainia, azken 15 urteetan etxebizitza gehien garestitu duen EBko herrialdea

2001 bitartean, etxeetako prezioak urteko %4,2 igo ziren termino errealetan.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2003ko apirilaren 22a

Europako Banku Zentralak (EBB) jendaurrean jarri berri du “EBko etxebizitzen merkatuetako egitura-faktoreak” izeneko txostena, 2003ko martxokoa. Txosten horren arabera, Espainia izan da azken 15 urteetan etxebizitzaren prezio errealak gehien garestitu dituen Europako Erkidegoko herrialdea, nahiz eta aldi horretan bertan eraikuntza-kostuak beste inon baino merkeagoak izan.

Txosten horrek erkatu egiten ditu Hamabosten etxebizitza-prezioen, eraikuntza- eta lurzoru-kostuen bilakaera (azken datu hori Espainian eta beste bost herrialdetan falta da), 1987tik 2001era bitartean, etxeetako prezioak % 3,2 igo ziren gure herrialdean, termino errealetan (inflazioa deskontatuta), urteko % 4,2ko tasara, Irlandan eta Suedian, berriz, % 3,7.

Paradoxikoki, eraikuntza-kostuak urteko %0,8 jaitsi ziren Espainian (hau da, aztertutako aldian inflazioa baino 0,8 puntu gutxiago hazi ziren). Bilakaera hori ez da berdina izan Europar Batasuneko kideen artean, baina ez du balio izan etxebizitzaren prezio-eskala geldiarazteko. Izan ere, EBko beste lau herrialdetan baino ez ziren eraikuntzaren kostuak murriztu, baina Espainian baino gutxiago. Belgika (-% 0,5), Frantzia (-% 0,7), Italia (-% 0,6) eta Suedia (-% 0,4) dira.

Etxebizitzaren azken prezioa, neurri handi batean, eraikuntzaren kostuaren eta lurzoru urbanizagarriaren kostuaren araberakoa da; beraz, lur eraikigarriaren garestiak dira etxebizitzen prezioak Espainian beste herrialdeetan baino gehiago igotzeko arrazoi nagusiak. Espainiari buruzko daturik ez dagoenez, EBZak egiaztatu du informazio hori duten bazkide guztietan, lursail eraikigarrien prezioak eragin askoz negatiboagoa izan duela etxebizitzaren garestitzearekin alderatuta, batez ere hirietan.

Jabetza eta alokairuak

Bestalde, EBZren txostenak adierazten du Espainian dela maizenik etxebizitza jabetzan, etxebizitza-parkearen % 85 baita; Europako Batasuneko batez bestekoa, berriz, % 61. Jabetzako etxebizitzaren aldeko lehentasun horri lagun diezaioke alokairuak Espainian Batasuneko beste lekuetan baino gehiago garestitzeak. Hala, 2001ean, datu konparagarriak dituen azken ekitaldian, Espainian %4,1 igo zen, Eurogunean %1,3 eta EBn %1,6.

Gainera, lan horren arabera, Barne Produktu Gordinari (BPG) dagokion hipoteka-kredituaren bolumena EBko batez bestekoa baino txikiagoa da Espainian (%32 eta %39, hurrenez hurren). Baina EBZak ohartarazi du, Espainiaren kasuan, Alemanian, Herbehereetan eta Portugalen bezala, hipoteka-zorrak hazkunde handia izan duela azken hamarkadan.

Etorkizun hurbilari dagokionez, Europako Banku Zentralak prezioetan dezelerazioa aurreikusten du Irlandan eta Herbehereetan, baina tasetan %10etik gorako hazkundeak mantentzen dira Espainian eta Erresuma Batuan.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak