Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxebizitza berritzeko kredituak

Produktu honetan interesa dutenek 60.000 eurorainoko finantziazioa lor dezakete hamar urteko gehienezko amortizazio-epe batean.
Egilea: roserblasco 2008-ko urriak 21
Img reformas

Etxebizitza berritzea etxebizitza berria erosi beharrean. Aukera hori izan daiteke hipoteka baten kuota ordaindu ezin duten edo hipoteka-krediturik eskuratu ezin duten espainiar askorentzat, azken hilabeteetan, hipotekak merkaturatzen dituzten finantza-erakundeen baldintzak gogortu egin direlako. Aukera hori berariazko produktuen eskaintza batek bermatzen du, eta banku eta aurrezki-kutxa askok kreditu-modalitateei gehitzea erabaki dute.

Etxearen zaharberritzeak finantzatzeko maileguak dira: sukaldea eta bainugela egokitzea, lurzoruaren estaldura, klimatizazioa eta berokuntza, leihoak aldatzea, arotz-lanak, pintura eta abar. Zalantzarik gabe, 150.000 eta 300.000 euro bitarteko hipoteka-kredituari aurre egitea baino merkeagoa da. Etxebizitza berritzeko mailegu horiek 10.000 eurotik 60.000 eurora bitarte eska daitezke, gehienez ere hamar urteko epean. Aplikatzen den batez besteko interes-tasa %7tik %9ra bitartekoa da, eta horri gehitu behar zaizkio banku eta kutxa batzuek aurreikusten dituzten irekiera- eta amortizazio aurreratuko komisioak. Azken kopuru hori %1 eta %2,50 bitartean handitu daiteke. Beste erakunde jaulkitzaile batzuek, aldiz, kreditua haiekin produktu bat kontratatzen duenari hobariak emateko estrategia komertziala erabiltzen dute, nahiz eta deskontatzen den kopurua minimoa izan, inoiz ez %0,50 baino handiagoa.

10.000 eurotik 60.000 eurora

Hauek dira etxea berritzeko kredituak merkaturatzen dituzten erakunde nagusiak, antzeko baldintzekin, baina zorra eta komisioak ordaintzeko ezarritako epean aldatzen direnak:

bbk-k kreditua du etxea berritzeko, eta, horri esker, amortizazio-epe luzeagoa lortzearen truke kuota murriztuak ordaindu daitezke. Finantzaketa hori 300 eurotik 60.000 eurora bitarte eska daiteke, hamar urteko amortizazio epearekin eta kuota konstante baten bidezko amortizazio sistemarekin. Kasu horretan, %8,24tik gorako interes-tasa aplikatzen da (%8,81eko UTBa). Horrela, bada, hamar urterako 6.000 euroko eragiketa baten kuota, adibidez, 73,56 eurokoa da hilero; horri gehitu beharko litzaioke, halaber, % 1 irekitze-komisioan eta beste % 2,50 amortizazio aurreratuan.

Caixa Catalunyak, “Etxea berritzeko mailegua” izenarekin, gehienez ere 40.000 euroko produktu bat merkaturatzen du hamar urteko epean, eta amortizazioak egiteko eta mailegua aldez aurretik kitatzeko aukera ematen du.

“Etxeko Renove Kreditua” formula garatu du Caixa Terrassak. Etxebizitzaren jabeak 60.000 euro lortzen ditu hamar urtean ordaintzeko, eta haren ekarpen nagusia amortizazioak inolako kosturik gabe egitea da.

Caja Españak “CrediEspaña Hogar” izeneko mailegua egin du, eta une honetan merkatuak eskaintzen dituen txikienak 18.000 eurotik hiru urtera bitartekoak dira.

Caja Murcia “Tu Crédito Reformas”-ren alde dago. Beste produktu bat da, erabiltzaileari etxerako beharrezkoak diren obrak egiten laguntzen diona, gehienez ere 10.000 euroren truke, eta amortizazio epea zazpi urtera arte luzatzen da.

“Kutxak” “CrediKutxa Etxeko Erreformak” eskaintzen du, gehienez ere 50.000 euroren truke eta hamar urte arte. Iraupenaren araberako interes-tasa aplikatzen da eskaletan: %6,75ekoa, bi urtera artekoa; %7,25ekoa, bi urtetik sei urtera artekoa, eta %7,75ekoa, sei urtetik hamar urtera bitartekoa. Berrikuntza nagusia da %0,10 eta %0,50 bitarteko hobariak aurreikusten dituela nomina, pentsioa, bizi-asegurua edo aurreikuspenedo pentsioak euskal erakundearekin kontratatuak dituzten pertsonentzat. Irekitzeko komisioa% 1ekoa da, eta gutxienez 20 eurokoa. Mailegu horren barruan sartzen da mailegua ordaintzen hasi eta bezeroaren beharretara egokitzeko erabateko gabezia. Epe horretan sortutako interesak eskatutako maileguaren zenbatekoari gehituko zaizkio, gehienez ere sei hilabeteko epean.

Unicajak erabaki du produktu hori “Etxeko kreditua” izeneko kreditu-zerrendan sartzea, gehienez ere 42.000 euro. Kopuru hori gehienez ere zortzi urteko epean itzuli behar da, seihileko bakoitzean berrikus daitekeen interes-tasa aldakorraren arabera kalkulatutako hileko kuotekin, eta Euriborra urtebeterako erreferentziatzat hartuta.

Bezeroak amortizazioa markatzen du

Formula desberdina erabiltzen du Euskadiko Kutxak “Desahogo mailegua” delakoaren bidez. Mailegu pertsonalaren formula berri horrek modu lasaiagoan egiten die aurre ordainketei. Eskatzaileak berak ezartzen du amortizazioaren erritmoa, bere ahalbide ekonomikoen arabera, eta gutxiago ordaintzen du gastuak handitzen direnean edo gehiago lasaitasun handieneko uneetan. Produktu honek, gainera, sei hilabete arteko epea eskaintzen du interesak bakarrik ordaintzeko, eta maileguaren mugaeguna eskatutako gabealdiarekin batera luza daiteke. Eta ez du komisiorik aurreikusten aldez aurretik erabat edo hein batean bertan behera uzteagatik.

Ildo horretatik, Banco Guipuzcoanok azken eskaintza merkaturatu du, “BG Mailegua Etxeko erreformak” izenekoa. Beste mailegu pertsonal bat, azkenean bezero partikularrek etxebizitza eguneratzea finantzatzeko erabiliko dena, gehienez ere 30.000 euro, sei urteko epean itzultzeko. Bezeroak aukeratu beharreko interes-tasa finko edo aldakor batekin kontrata daiteke. Caixanova eta Caja Segovia dira era horretako produktu baten kontratazioa eskaintzen duten beste erakunde batzuk, eta interes-tasa bat aplikatzen dute emandako kopuruaren eta hautatutako modalitatearen arabera.

ETXEBIZITZAREN ENERGIA-ERAGINKORTASUNERAKO HOBARIA

Etxea berritzeko kreditu baten bezeroek beren etxebizitzaren eraginkortasuna hobetzeko ere erabiliko badute, finantza-erakunde batzuek hasieran aplikatzen duten interes-tasan hobariak sartzea aurreikusten dute, eta, hala, erabiltzaileak kontratatu egin dezake, bere interesetarako baldintza onuragarriagoetan. Deskontu hori lortzeko, erreformaren aurrekontuaren erdia, gutxienez, kontzeptu hauei dagokie: etxebizitzaren hormetan toldoak, leihoak edo isolamendu termikoa jartzea, eta energia-instalazio berriztagarriak, eguzki-energia, etxeko energia eolikoak edo etxeko biomasa sartzea.