Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Espainiako Bankuaren arabera, etxebizitzaren prezioa gehiegi baloratu da, eta ez dator bat eskariaren itxaropenekin.

Institutu jaulkitzaileko gobernadoreak kreditu-emakidak geldiarazteko gomendatu die erakundeei

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Osteguna, 2003ko ekainaren 19a

Jaime Caruana Espainiako Bankuko gobernadoreak atzo esan zuen Diputatuen Kongresuko Ekonomia Batzordearen aurrean ez dagoela higiezinen burbuilarik -atzerapen edo erortze handia aurreikusten duten etxebizitzen prezio neurrigabeak-, baina onartu zuen etxebizitzaren prezioa gehiegi baloratuta dagoela eta ez diela erantzuten demandaren itxaropen logikoei. Nahiz eta Caruanak mezu lasaigarri bat bidali zuen, higiezinen sektorean prezioen bat-bateko doikuntza edo mugimendu azkarrak ez direla gertatuko uste baitzuen, banku, kutxa eta kooperatibei gomendatu zien kreditu kontzesioak geldiarazteko.

Gobernadoreak ohartarazi zuen mailegu eta gordailuen artean Espainiako finantza-sisteman gertatzen ari den “eten handi eta gorakorra”, enpresen eta familien zorpetze handiak eta aurrezki pribatuaren etengabeko beherakadak eraginda.

Kontua da, %2ko interes-tasekin, bankuek eta kutxek ez dutela erraza ematen duten dirua lortzea, eta aurrezki-kutxek ere, ohiko pasibo-biltzaile merkeek, bankuarteko merkatura jo behar izaten dutela. Egoera luzatzen bada, sektoreko iturrien iritziz, enpresek likidezia-arazoak izan ditzakete, eta hori larria izan daiteke inbertsioa berreskuratzeko.

Alokairua sustatzea

“Gaur egun, etxebizitzaren prezioa hura zehaztu behar duten balioen gainetik dago, hala nola faktore demografikoak, interes-tasak edo errenta-mailak –gobernadoreak ikusi zuen–, baina alde hori ez da burbuilatzat har daitekeen kopurura iristen”. “Balioespen hori, jarraian, prezioen doitze oso azkarrik gabe, hipoteka-kredituaren eta zorpetzearen handitze apalagoekin eta lurzoruaren murrizketak kentzeko edo alokairuko etxebizitza sustatzeko neurriekin bideratu liteke”.

Oraintxe bertan, gogorarazi zuen bertan bizi den sektore pribaturako kreditua urteko %14ko tasan mantentzen dela —apirila barne, %16,41 kutxetan, eta %8,32 bankuetan—; ehuneko hori %20raino igotzen da etxebizitza erosteko maileguetan. Hipoteka-erakundeen aurrerapen-erritmo horrek, Caruanak ohartarazi zuenez, ez du epe luzeko erakundeen oreka bermatzen. Batez ere kredituen berme errealaren balioa —hau da, higiezinena— ezin bada modu mekanikoan proiektatu etorkizunera.

Beste era batera esanda, Espainiako Bankuko gobernadoreak ohartarazi zuen etxebizitzen balioak ez duela erritmo berean igotzen jarraituko, eta gaineratu zuen berankortasun-tasek —gaur egun, minimo historikoetan— eragina izango dutela interes-tasak igotzen direnean, epe ertainean gertatuko den bezala.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak