Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Garaje plazetan inbertitzea

Parkingeko plaza bat jabetzan izateak urteko %5eko onura ekar dezake, alokatzen bada.

Img garajeital Irudia: Lance Hancock

Negozio errentagarria

/imgs/2008/03/garajeital.jpg

Zaragozan aparkaleku libre bat dago hiru autoko, eta Malagako erdialdean 24 orduko abonua lortzeko itxaron zerrendak bi urtera irits daitezke. Andaluziako hiri horretan, hirigunean dauden 13 aparkaleku publiko eta pribatuetatik, zortzi bakarrik daude horretarako. Madril, Bartzelona, Bilbo, Donostia eta beste hiri batzuetako gune kritikoetan eskaintza eskasa dagoenez, ia ezinezkoa da auto-gidariek autoa aparkatzeko behar diren 10 metro karratu lortzea. Eta zailtasuna areagotu egiten da automobil-parkea etengabe handituta: azken urteotan biztanleria-dentsitatea %10 hazi da, batez beste, eta autoena %20 inguru. Horregatik, Espainiako hiri gehienetan aparkalekuen prezioak gora egin du azken urteotan.

Aparkatzeko plaza baten batez besteko prezioa 30.000 euro ingurukoa da, eta 120.000 euro ere ordaindu dira.

Duela urte batzuetatik hona, aparkatzeko plaza baten batez besteko prezioa 30.000 euro da, eta, gainera, 120.000 euro ordaindu dira eraikin astronomiko horiengatik, Madril eta Vigo bezalako hirietan. Baina kasu puntualak eta espekulazioak alde batera utzita, aparkalekuei dagokienez eskaintzaren eta eskariaren arteko alde nabarmenaren ondorioz, plaza bat eskuratu behar da hilero alokatzeko eta etekin bat lortzeko, eta negozio errentagarria eta segurua bihurtzen ari da. Alde batetik, hura eskuratzeak ez ditu planteatzen beste ondasun higiezin batzuk finantzatzeko arazoak, nahiko balio txikia dutelako, eta, bestetik, eskaera handia dela eta, inbertsore ertain batentzat bi ezaugarri garrantzitsu eskaintzen ditu: bizkortasuna eta likidezia.

Inbertsioa

Zenbaki ofizialei dagokienez, Etxebizitza Ministerioaren azterlan batek Euskal Autonomia Erkidegoko garaje plazen prezioen rankingaren buruan jartzen du 52.900 euroko kostua duela, eta Gaztela-Mantxaren beheko muturrean (20.200 euro). Azterketan, batez beste 20.000 eurora iritsiko ez liratekeen hirugarren erkidego-taldea ageri da. Udalerrikako batez besteko prezioari dagokionez, handiena Donostiari dagokio (98.800 euro), eta atzetik beste hiri batzuk datoz (Tarragona (48.000 euro), Bilbo (38.300 euro), Santander (34.800 euro) eta Palma de Mallorca (30.400 euro) buru direla. Hiri garrantzitsuenei dagokienez, Madril da garestiena, Idealista.com higiezinen atariak egindako azterketa baten emaitzen arabera. Zehazki, 32.969 euro eskatzen dira, batez beste, Espainiako hiriburuan aparkatzeko plaza bakoitzeko.

Hala ere, inbertitzeko unean kontuan hartu behar da, kostua ez ezik, plazak handitzeko eta balioa handitzeko aukera ere. Valentziako Sustatzaileen eta Eraikitzaileen Elkarte Probintzialaren 2001eko Higiezinen Koiunturaren txostenaren arabera, Mediterraneoko hiri horretako eraikin berri batean kokatutako plaza batek 12.020 euro balio zuen. Sei urte geroago, batez besteko prezioa 3.000 eurokoa da metro koadro bakoitzeko: 30.000 euro guztira. Horrek adierazten du %250 inguruko igoera izan dela hain epe laburrean. Dena den, merkatuan eskuragarri dagoen edozein produktutan bezala, azken urteetako plazen prezioaren bilakaera eta igoera eskaintzarekin lotuta dago. Vigon edo Bilbon, esaterako, plazen igoera bortitzagoa izan da, eta gehiago nabaritu dira azken urteotan, eskaintzaren eta eskariaren arteko aldea dela eta. Bi parametro horiek antzekoagoak diren lekuetan, prezioak beste modu batera aldatzen dira, motelago, merkatura egokiago eta gorabehera handirik gabe.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak