Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Gremioen, eragozpenik gabeko erreformen koordinatzailea

Profesional horren kudeaketa espezializatuak laguntzen du obren aurrekontuak eta lan-denbora doitzen.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Larunbata, 2010eko maiatzaren 08a

Erreformen aurkako antidotoa dirudi. Gremioen koordinatzailearen irudia, askotan jabearentzat ezezaguna dena, obra mingarrietarako aringarri gisa eskaintzen da. Konponketan lan egiten duten profesionalekin kontratatzen eta negoziatzen du, aurrekontu doituenak lortzen ditu, exekuzioaren denborak eta kalitatea kontrolatzen ditu, merkatuko material onenak eta merkeenak eskuratzen ditu, eta, batez ere, azken emaitzaren erantzukizuna bere gain hartzen du. Hala, bezeroaren eta obra batean parte hartzen duten gremioen arteko arazoak saihesten dira.

Bitarteko erabilgarria

Img construccion 2 art
Koordinatzaileak kontratistaren eta kontratatuen arteko bitartekari-lana egiten du. Lanbidea ezagutzen du, bere lan-bizitzaren alderdi batean edo bestean lan egin duelako etxe baten erreformako gremioetako batean. Ezagutu lehen eskuko merkatua, egunero bertan mugitzen delako. Obra atzeratzeko edo aurrekontua handitzeko edozein aitzakia jartzen du, jabea negoziazioan sartu behar izan gabe.

Irudi hori baliagarriagoa da krisi-garaietan, datak doitzean (ahalik eta denbora gutxien egon behar da beste etxebizitza batean) eta obraren aurrekontuak murriztean, funtsezkoak baitira etxea aurrezteko. Gremio-koordinatzaile batek prezio doituagoak lortzen ditu eta erreforman parte hartzen duten profesionalek erantzuten dute. Ez da emaitzaren bermea, nahiz eta arlo horretan diharduten enpresek ziurtatzen duten etxebizitza baten erreformak dakarren aukera onena dela arratoi txarren aurka. Baina erreferentziazko profesional-talde batez inguratuta dago, bere hornitzaile-zorroaz, eta normalean haiekin izaten ditu bere gain hartzen dituen obra gehienetan, segurtasunagatik eta prezioagatik. Errehabilitazioko profesionalen piramide osoarekin harremanetan jartzea ere bada, arkitekto tekniko batetik igeltsero bateraino.

Jarri harremanetan errehabilitazioko profesionalen piramide osoarekin, arkitekto tekniko batetik igeltsero bateraino

Aparteko gastu horrek konpentsatu egiten du: ondo ezagutzen du lan bat, eta bezeroak aurreztu egiten du bai langileen kontratazioan bai materialen erosketan. Bere kabuz etxea berritzen hastea erabakitzen duen erabiltzailea, askotan, neurriz kanpoko aurrekontuak baloratzen eta gehiegizko egutegiak onartzen ari da.

Proiekzioa duen lanbidea

Oro har, koordinatzaileak kopuru finko bat kobratzen du bere lanagatik, konponketa txikia bada, edo aurrekontu osoaren %5 eta %10 artean, proiektu handia bada. Baina koordinatzaile guztiek ez dute aurrekontu osoaren ehuneko bat kobratzen. Zenbatekoa eta ordaintzeko modua bezeroarekin lortutako akordioaren araberakoa da. Ordainsari finkoak edo minutak 600 eta 1.000 euro bitartekoak dira, obraren konplexutasunaren arabera. Prezioak barne hartzen ditu profesionalen lokalizazioa eta kontratazioa, materialen erosketa eta lanen jarraipena.

Ordainsari finkoak edo minutak 600 eta 1.000 euro bitartekoak dira, obraren tamainaren arabera.

Gremio-koordinatzaileen eskaera txikia da oraindik, eta profesional gutxik ematen dituzte zerbitzu horiek. Orain arte, obretan gutxiago parte hartzen dute. Batzuetan, arkitekto teknikoak edo dekoratzaileak arduratzen dira koordinatzailearen berezko funtzioez: profesionalak orientatzen dituzte, eta gremioen sarrera- eta irteera-katea zirriborratzen dute. Baina etorkizuna duen lanbide bat da, eta gero eta aseguru-etxe gehiagok dituzte langile horiek beren produktu-zorroan. Gehigarri gisa eskaintzen dituzte, baina gremio baten baino gehiagoren parte-hartzea eskatzen duten gorabeherak konpontzeko ere kontratatzen dituzte.

BUROKRAZIAZ ARDURATZEA

Erreforma lizentziez, baimenez, aurrekontuez eta epeez arduratu gabe hartzea da gremio-koordinatzaile bat kontratatzeko arrazoi nagusia. Bezero askok nahiago dute negoziazioaz ez ulertu, eta zati hori profesional baten esku utzi; hark markatuko ditu etxebizitzara egindako bisitak, eta jabeari xehetasunez azalduko dizkio azken emaitza lortu arte egindako urrats guztiak.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak