Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Higiezinen jabetzako agentziak bezero bati itundutako komisioaz gain plus bat ordaintzeko eskatzen zion, baina absolbitu egin zuten.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Larunbata, 2010eko ekainaren 12a

Bi anaiak higiezinen jabetzako agentzia baten bitartekaritza zerbitzuak kontratatu zituzten orube bat saltzeko, eta salmentarako batzordea itundu zuten. Anaietako bat operaziotik banandu zen, eta azkenean azalera txikiagoko orube bat saldu zen, prezio txikiagoan. Jabeak %3ko komisioa ordaindu zion higiezinen agentziari (27.000 euro), baina agentziak auzitara eraman zuen eta zerbitzu-sari plusa eskatu zuen. Haren ustez, bitartekaritza-kontratuan ere hitzartu zen. Jatorrizko kontratuan ezarritako prezioa oinarritzen zen, ez salmenta amaieran. Auzia galdu zuen, eta erabiltzailea aske geratu zen.

Artekaritza-kontratu batean komisio bakar bat finkatu behar da, kontratua sinatzen duten aldeen ehuneko orekatua izango duena.

Caceresko Probintzia Auzitegiaren 2009ko azaroaren 30eko epaiaren arabera, higiezinen agentziako zerbitzuen erabiltzaileak komisioaren %3 ordaindu zuen, salmentaren prezioaren gainean kalkulatu behar zena. Plus bat kobratu nahi izatea ez dator bat ohitura onekin, ez eta higiezinen jabetzako agentzien praktika profesionalarekin ere.

Bazegoen horretarako aukera ematen zuen klausula bat —hasierako kontratuari dagozkion ordainsariak 60.000 eurotan finkatzen zituen—, baina kontratazioaren baldintza orokorrak arautzen dituen araudiaren aurkakoa da. Horregatik, hitzartutakoari buruzko zalantzarik izanez gero, kontsumitzailearen aldeko interpretaziorik onena lehenetsi behar zen.

Epaiak ondorioztatzen du artekaritza-kontratuan komisio bakar bat finkatu behar dela, kontratua sinatzen duten alderdiak orekatuko dituena. Ez da gomendagarria -agentziaren arabera, kasu honetan gertatzen zen bezala- salmentaren %3ko komisio argia izatea, eta beste azpipartizia eta iskanbila bat izatea, neurriz kanpokoa eta fede onaren eredu eta postulatuei erantzuten diena.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak