Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Higiezinetako atariak vs. on line higiezinen guneak, gauza bera al dira?

Jakin ezazu norengana jo etxebizitza baten salmenta-prozesuaren zati bakoitzean, eta horrela ez ordaindu bi aldiz

Gure pisuaren salmenta gorantz egin dezakegu, egin beharreko gestioak kontuan hartuta, ez baituzu denboraz hitz egin behar, jabe berria aurkitu arte. Hala ere, merkatua lagun diezaguketen profesionalez beteta dago. Higiezinen agenteak daude, Ibuyers, proptech… Baina bi eragin ditzakete beren izenez:higiezinen atariak eta onlineko higiezinen agentziak. Gauza bera al dira? Bakoitzak zer pauso eman diezagukeen kontatuko dizugu.

Irudia: sergeypeterman

Online salmenta, higiezinen agentziekin bakarrik!

Gure etxea profesional baten laguntzaz saltzea pentsatzen ari bagara, gure auzoko agentzietara jo dezakegu. 2019an, ordea, etxean eroso eseri eta onlineko higiezinen zerbitzuak kontratatu ahal izango ditugu.

Propitteari esker, gaur egun gure etxea saltzen dugu profesional batekin Sarearen bidez, arazo handirik gabe. Arraroa izan badaiteke ere, enpresa horietako baten zerbitzuak kontratatzen ditugunean, agentziak offline agentziena bezalakoa dela gogoratu behar dugu.

Zerbitzuak eta prozedurak agentzia tradizionalen antzekoak izango dira. Adibidez, onlineko higiezinen agentzia batek etxebizitza baloratuko du, iragarkiak egingo ditu, agenda interesatuekin kudeatuko du eta legezko gaietan lagunduko digu (arras kontratua, aholkularitza juridikoa edo dokumentazio eskaera, besteak beste).

Zure indargunea? Bere ordainsariak ez dira salmentaren ehuneko bat, prezio finko bat baizik. Kostu hori kontratatzen ditugun zerbitzuen arabera kalkulatzen da, eta, prozesuaren zati batzuez arduratzen bagara, adibidez, solairura bisitak eginez, pizgarri on bat aurreztu dezakegu.

Higiezinen atariak: etxebizitza bat saltzeko oinarrizko tresna

Irudia: focus pocusld

Irudia: focus pocusld

Online inmobiliarioak salerosketa prozesu osoari dagozkion agentziak badira, higiezinen atariak ezinbesteko tresna dira eroslea aurkitzeko. Gaur egun, gutxi dira Internet erabiltzen ez duten pertsonak, salmentan dauden etxeak bilatzeko, eta, horretarako, web gune horiek bezalakorik ez.

Atari hauetan gure auzoan saltzen diren etxebizitza guztiak aurkituko ditugu, higiezinen higiezinetan inmobiliaria izan beharrik gabe. Gainera, beharrezkoa den informazio guztia dute, interesatzen zaigun ala ez jakiteko: argazkietatik eta benetako bideoetatik, eta higiezinaren deskribapeneraino (gela-kopurua, bainugelak, igogailua duen, etab.). ).

Beraz, higiezinen atariek katalogo handi gisa funtzionatzen dute, gure etxea iragartzeko, edozeinek eskaintza bat egin dezan. Bere indarguneak, interesatuagoak izateaz gain, ezer ordaindu gabe iragarki bat jartzeko aukera ematen digu. Gainera, erosleekin zuzenean hitz egiteko aukera izango dugu, baita iragarkian zenbat interesatu izan diren ere.

Salmenta bermatzeko beharrezkoak dira biak?

Etxebizitza bat saltzeak gastu batzuk dakartza, zozkatu ezin ditugunak, baita aske saltzea erabakitzen badugu ere. Orduan, interesatzen zaizkigu higiezin-atariek eta on line agentziek eskain diezazkiguketen zerbitzuak? Bietako bat ere ez baztertzea komeni da, gutxienez, lehenengoena.

Demagun gure etxea libre saldu nahi dugula. Kasu horretan:

  • Oso interesgarria izan daiteke onlineko higiezinei begiratu bat ematea, gehienek gure etxea doan tasatzeko aukera ematen baitigute. Gainera, tarteko puntu bat da, prozesuko zati asko kudea ditzakeena, baina errespetu gehien ematen diguten ekintzetatik liberatua, legezko gaiak bezala.
  • Hala ere, ez genuke uko egin behar iragarki bat higiezin-atari batean jartzeari. Izan ere, bat doan jotzeko aukera dutenez, ez digu gastu gehigarririk ekarriko. Baina ikuspen handiagoa nahi badugu, premium izateagatik ordaindu beharko dugu, baina ez da gehiegizko kostua, Espainiako edozein tokitako edo atzerriko interesdunak erakartzeko modu bat dela uste badugu.

Aitzitik, nahiago dugu profesional baten aholkularitza izatea:

  • Online inmobiliario bati balorazioa eskatzea eta eskaintzen dituen zerbitzuen prezioak ikustea ez dago soberan. Gainera, esklusibotasun-akordio bat sinatzea eskatzen ez badu, bere zerbitzuak erabil ditzakegu, higiezina gure aldetik edo gure auzoko agentziarekin saltzen saiatzen garenean.
  • Agente bat kontratatuko bagenu, ez dugu guk geuk jarriko iragarkiak atarietan, alde horretatik haiek arduratzen baitira. Ez dugu esan behar posizio hobea izango dutela gure kabuz egiten badugu baino.

Azken batean, interesgarria da lortzen dugun laguntza oro. Trikimailu bakarra da oso argi edukitzea zein den gure profila eta zein diren aktore bakoitzak jartzen dizkigun baldintzak. Hala, interesatzen ez zaizkigun edo beste alde batetik sartzen diren zerbitzuengatik ordaintzea saihestuko dugu.

Etiquetas:

etxebizitza

RSS. Sigue informado

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak