Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hipoteka ezin izango da bankuz aldatu eskaintza berdintzen denean, Gorenaren epai baten arabera

Auzitegiaren iritziz, mailegu baten baldintzak hobetzeko eskubideak lehentasuna du mailegu-hartzaileak hura lehiara eramateko duen ahalmenaren gainetik.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2004ko martxoaren 16a

Banku, kutxa eta kreditu-kooperatibek beren hipoteka beste erakunde batera eraman nahi duten bezeroak gordeko dituzte, baldin eta etsaiaren eskaintza berdintzen badute, Espainiako Hipoteka Elkarteak (AHE) atzo jakinarazi zuen Auzitegi Gorenaren epai baten arabera.

Auzitegi Gorenaren iritziz, mailegu baten baldintzak hobetzeko eskubideak lehentasuna du mailegu-hartzaileak baldintza hobeak lortzeko lehiara eramateko duen ahalmenaren gainetik. Auzitegi Gorenaren irizpenak babesten ditu, AHEren arabera, bai erakundeak -beren kuotari eusteko aukera dutenak- bai herritarrak, gastu gutxiago jasaten baitituzte.

Auzitegi Gorenak kutxa baten eta banku baten arteko auzia ebatziko luke, eta bere epaian azaltzen du hipoteka bat sinatzen dutenek ez dutela benetako subrogazio-eskubiderik -kontratua beste erakunde batera eramatea-, baizik eta beren bankuak edo kutxak “behar bezalako laguntza ematen ez duenean baino ezin dutela egin.

Epaiak subrogazioa egiteko emandako eskrituren baliogabetasuna eta eraginkortasunik eza ere dekretatzen ditu, baita egin diren erregistro-idazpenak bertan behera uztea ere.

Erakundeak bere bezeroari modu fede-emailean erantzuteko eta eskaintza berdintzeko prest dagoela jakinarazteko epea 15 egun naturalekoa da, baldintzak berriz negoziatzea (berritzea) planteatzen denetik hasita.

Auzitegi Gorenak azaldu duenez, hipoteka sinatuta daukan bankuak erreakzionatzen badu eta baldintzak hobetzea onartzen badu, legearen helburua bete da, eta hori islatuta geratzen da birnegoziazioak maileguaren lekualdatzeak duen onura fiskal bera jasotzen duenean.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak