Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hipotekaren gabezia: abantaila guztiak al dira?

Etxebizitza bat mailegurik gabe egotea lagungarri gerta daiteke unean uneko arazo ekonomikoetarako, baina garestitu egiten du hipotekaren kostu osoa

Img carencia hipoteca Irudia: Tax Credits

Hipoteka ordaintzea eragozten duten zailtasun ekonomikoak igarotzen direnean, etxea enbargatzea saihesteko irtenbideetako bat gabezia izan daiteke, hau da, hileko kuota osoa edo zati bat ez ordaintzea. Hala ere, aukera horrek konponbide puntuala izan behar du, eta ez baliabide sistematikoa; izan ere, artikuluan azaldu bezala, hipotekan gabeziak baditu zenbait arrisku, eta horiek ezagutzea eta aztertzea komeni da.

Img carencia hipoteca listg
Irudia: Deskontuak

Zertan datza hipotekarik eza?

Familia askok iraganean hipoteka bat sinatu zuten, urteetan egoera ekonomikoa egonkor mantenduko zela pentsatuz. Hala ere, krisiaren ondorioz edo beste edozein arazo ekonomikoren erruz, hilerokoetako bakoitza ezinezkoa bihurtzen zaie. Hori dela eta, konponbideren bat aurkitu dute hipotekarik ez dagoelako.

Eragiketa honen bidez, denbora batez jaitsi edo atzeratu egiten dira kuotak. Hala, hilabeteak askoz eramangarriagoak dira.

Gabezia ohikoena kapitalarena da, artikulu honetan aipatzen dena. Aukera honen bidez, interesei dagokien zatia bakarrik itzultzen da hilabete batzuetan, eta, horrela, hilekoak ia erdira murrizten dira.

Hipotekarik ez, zertarako balio du?

Hipoteka ez izatea aldi baterako laguntza da; izan ere, hura gehiegi erabiltzen bada, askoz zor handiagoa metatu daiteke. Hala ere, gabezia ekonomikoa salba dezakeen baliabidea izan daiteke.

Hipotekaren ordainketari aurre egin ezin bazaio edo epe motzean ordainketa handia egin nahi bada, ia erdira murriztu ahal izango dira kuotak. Hala, hilabete batzuetan, lasaiago joango da, eta dirua beste gastu batzuk ordaintzeko erabili ahal izango da.

Gainera, aukera polita da etxebizitza berri bat erosi berri dutenentzat, eta zaharberrikuntzetarako edo altzariak erosteko likidezia behar dutenentzat.

Hipotekarik eza. Zer eragozpen ditu?

Hipoteka ez izatea arazo puntualen irtenbidea izan daiteke, baina baditu zenbait eragozpen ere, eta hauek ezagutu beharko lirateke:

  • Hasteko, hipotekaren kostu osoa handitzen da. Nahiz eta interesak epe horretan ordaindu, zorraren azken kostua igo egiten da.
  • Gainera, hipotekaren epea ere handitu egiten da, gabezia luzatu den bitartean.
  • Garestiagoa da amortizazio-urte gehiago geratzen badira; beraz, kosturik handiena hasierako gabezia da.
  • Behin epea amaitzen denean, kuotak berriro dira, aurrez abisatu gabe. Horregatik, oso gomendagarria da denbora hori inbertitzea ekonomikoki berreskuratzeko, eta, amaitutakoan, kuotak arazorik gabe bere gain har daitezke.

Zenbat balio du hipotekan gabeziak?

Adibide gisa, 150.000 euroko batez besteko hipoteka hartzen bada, 25 urterako eta euribor +% 1eko intereserako, bost urteko hipoteka ordaindu ondoren urtebeteko gabealdia eskatuz gero, kostua 1.400 euro ingurukoa da. Hala ere, gerta daiteke bankuak gastu gehigarriak ordaintzea:

  • Erakundearen produktu eta zerbitzu gehiago kontratatzea, azken finean, hileko gastua handituko dutenak.
  • Hipotekaren interesa epea amaitzen den bitartean igo daiteke, eta, beraz, gabezia amaitu ondoren, kuotak hasieran baino handiagoak izango lirateke.
  • Kasu batzuetan, bankuak nobazio-gastuak aplikatu nahiko ditu, hau da, komisio bat kontratuko baldintzaren bat aldatzeagatik. Batzorde horrek amortizatzeko dagoen kapitalaren% 0 eta% 1 artean izan dezake.

Hipoteka falta eskatu aurretik…

Hipotekarik eza arintze ekonomikoa izan dadin eta kezkarik izan ez dadin, hurrengo kontsiderazioak hartu beharko lirateke kontuan.

Hasteko, eskatu aurretik bankuarekin hitz egitea komeni da, hain garestia ez den irtenbidea aurkitzeko, hipotekaren epea luzatzeko; beraz, kuota guztiak automatikoki baxuagoak izango lirateke.

Bestalde, uste bada zailtasun ekonomikoak gabealdia baino laburragoak izango direla, erakundeak eskainitakoa baino denbora gutxiago eskatu beharko litzateke, edo, espero baino lehenago errekuperatuz gero, kuota normala berriro ere ordain daitekeela ziurtatu beharko litzateke, horrela ez baita gehiago itzuliko.

Azkenik, gogoratu behar da ez litzatekeela ez gehiegikeriarik ez gabeziarik egin behar komodin gisa, kostu handia baitu. Horregatik, larrialdi-aukera gisa baino ez da hartu behar, ez ohiko baliabidetzat.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak