Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hurrengo Errenta Aitorpena programatzea

Hauek dira berrikuntza nagusiak: PFEZren beherapenak, Ondarearen gaineko Zerga kentzea eta hipotekaren edo etxebizitza-kontuaren epea luzatzea.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteazkena, 2009ko urtarrilaren 28a
Img declaracion Irudia: carl dwyer

Krisiaren aurreko berrikuntzak

/imgs/2009/01/aitorpena.jpgAgian, gehiegizko ezkortasun-kutsua dute, baina erakunde ekonomiko askok uste dute krisiaren alderdirik okerrena etorriko dela, eta, zalantzarik gabe, 2009 urte zaila izango dela ikuspuntu ekonomikotik. Egoera horren aurrean, etorkizunari aurrea hartzen jakitea eta familia-ekonomia behar bezala planifikatzea behar-beharrezkoa da, zalantzarik gabe. Krisiari aurre egiteko, adibidez, urte-hasieratik antolatu behar dira ekitaldirako aurrezki-, inbertsio- eta ondare-mugimenduak, eta, hala, zerga-programazio egokia egin ahal izango da, hurrengo errenta-aitorpena aurkezteko. 2009an, gainera, berrikuntza batzuk daude: ondarearen gaineko zerga kentzea, etxebizitza-aurrezki kontuak bi urtez luzatzea, enpresei BEZa azkar itzultzeko sistema orokortzea, hipoteka ordaintzeko luzamendua eskatzeko aukera edo nominan aplikatutako PFEZaren beherapena… Ez dago soberan, beraz, urtarriletik aurrera zergadunek ohiko berrikuntzak eta praktikak kontuan hartzea, ekitaldiko faktura fiskala jaisteko. Nolanahi ere, komeni da kontuak ematea eta alde onak eta txarrak ikustea, etorkizuneko aurrezkiak bihar gainkostua ekar dezakeen jakiteko.

Etxebizitza-ekimenak

Hipoteka amortizatzea, pentsio-plan batera ekartzea edo etxebizitza-aurrezki kontua irekitzea oso estrategia erabilgarriak dira zergak jaisteko eta Ogasunari gutxiago ordaintzeko. Baina, gainera, aurten hainbat ekimen berritzaile daude, eta horiek kontuan hartzea komeni da fiskoarekin egingo den hurrengo hitzordua programatzeko. Urtea hasteko eta 2010eko maiatzean aurkeztuko dugun aitorpenaren faktura fiskala planifikatzeko, hipoteka duten familia askok oxigeno pixka bat har dezakete Gobernuak sustatutako "E Plana"ren barruko laguntza-neurri berrietako bat hartuta: hipoteka bat eta urtean 33.000 eurotik beherako diru-sarrera gordinak dituzten guztiek PFEZaren atxikipenak bi puntutan jaisteko eska dezakete. Horrela, hileko nominan %15eko atxikipena egiten zaion zergadunari, neurri hori hartzen badu, %13a atxikiko zaio, errentaren aitorpena aurkezten duenean jaso ahal izango duen kenkaria aurreikusita. Horrek atxikipen txikiagoak ekarriko dizkie 2009ko errenta txikiei, 1.700 eta 2.000 milioi euro artekoak, eta "familien likidezia pixka bat hobetzeko abaguneko neurria" da, Ignacio Pérez Royo Cajasol Ikasketa Institutuko Aholkularitza Fiskaleko Masterreko zuzendariak eta Sevillako Udaleko Zerga Saileko buruak adierazi duenez.

33.000 eurotik beherako hipoteka eta urteko diru-sarrera gordinak dituztenek PFEZaren atxikipenak bi puntutan jaisteko eska dezakete.

Adibidez, urtean 20.000 euroko soldata gordina duen pertsona bati PFEZaren %15eko atxikipena aplikatuko zaio, eta hilean 1.108 euroko nomina (eta 1.214,29 euroko aparteko bi paga) kobratzen ariko da. Hipoteka badu eta bere PFEZ bi puntutan murrizteko neurriari heltzen badio, hilean 22 euro gehiago kobratuko ditu, hau da, 1.130,16 euroko nomina (eta 1.238,58 euroko aparteko bi paga). PFEZeko atxikipena %15etik %13ra jaitsiko da. PFEZaren beherapena eskatzeagatik, urtean 300 euro aurrez ordainduko dira. Kalkuluen arabera, 3,5 milioi zergadunek har dezakete neurri hori.

Neurria ez da zergen murrizketatzat hartu behar, aurrerapen gisa baizik. Hurrengo urteko Errenta Aitorpena egitean, hipoteka-maileguaren kenkariaren laukian ezin izango da kapitalaren interes eta amortizazio gisa jarritako zenbatekoen %15 eskuratu, %13 baizik. Hau da, ez dago pentsatzerik abantaila fiskal bikoitza izan daitekeenik. Diru hori aurreratzen duen PFEZaren kuotaren beherapena da, baina ezin izango da berriro eskatu 2009ko Errenta Aitorpena hipoteka-kenketa gisa egitean.

Ohiko etxebizitza eskualdatzeko bi urteko epea luzatzea

Urte hasieran kontuan hartu beharreko beste ekimen bat Gobernuaren proposamena da, etxebizitzan berrinbertitzeagatik zerga-salbuespena aplikatzeko epea gutxienez bi urtez luzatzea. Orain arte, pertsona batek bere etxebizitza saltzen zuenean, baina salmenta horren zati bat edo ondare irabazi osoa hamabi hilabeteko epean ohiko etxebizitza berri bat erosteko erabiltzen zuenean, igoera horrek ez zuen zergarik egiten. Hemendik aurrera, 2006, 2007 edo 2008an etxebizitza bat erosi duten familia guztiek, gero beren ohiko bizilekua saldu nahi badute, 2010eko abenduaren 31ra arte egin dezakete, Ogasunari ordaindu beharrik gabe.

  • Abantailak: neurri honen bidez, ohiko etxebizitza aldatzea erabakitzen duten familiek abantaila fiskala izaten jarraitu ahal izango dute, eta aurreko etxebizitza saltzeko epe luzeagoa izango dute. Horren bidez, saihestu nahi da higiezinen merkatuaren likidezia-maila txikiak ondare-galera handiagoa eragitea familia-talde horri, eta horrek, era berean, etxebizitza-merkatuaren dinamismo handiagoa ekarriko du. Nolanahi ere, etxebizitza berriaren erosketa ohiko etxebizitzatzat hartu behar da, eta bertan bizi behar du subjektuak hamabi hilabeteko epean, erosten den egunetik hasita. Gainera, zergadunak bere etxebizitzaren salmentatik lortu duen diru guztia berrinbertitzen badu, ez du zergarik ordainduko horregatik. Berrinbertsioa partziala bada – berrinbertitutako zenbatekoa salmentan lortutako zenbatekoaren zati bat besterik ez bada -, berrinbertitutako kopuruari dagokion gehikuntzaren zati proportzionala bakarrik egongo da salbuetsita.
  • Kontrakoak: berrinbertsioa bateraezina da ohiko etxebizitza erosteagatiko kenkariarekin: Berrinbertitzen den zenbatekoa zergadunaren berdina edo txikiagoa bada, aurreko etxebizitza saltzeagatik jaso duena, diferentzia ezin izanen da kendu ohiko etxebizitzaren erosketa berriagatik. Ogasuneko aitorpena betetzean, etxebizitzan berrinbertitzeagatiko kenkariaren atala betetzen bada, ezin da osatu ohiko etxebizitza erosteagatiko kenketa. Aldiz, berrinbertitutako zenbatekoa salmentagatik jasotzen dena baino handiagoa bada, diferentzia (baina diferentzia bakarrik) ohiko etxebizitza erosteagatik kenduko da. Gainera, ondasun higiezin baten salmentan aplikatzen diren portzentaje zuzentzaileak direla eta, gehiago komeni dela kalkulatu beharko da, berrinbertsioagatiko salbuespena edo etxebizitza erosteagatiko kenketa aukeratu, hurrengo aitorpenaren emaitza ahalik eta onuragarriena izan dadin.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak