Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Kenkaria etxebizitzan obrak egiteagatik

Desgrabazioa urtean 1.350 euro artekoa izan daiteke.

Img reforma cocina Irudia: cogocogo

Urteko azken egunak funtsezkoak dira Ogasunarekiko kontuak eramangarri egiten dituzten eragiketa batzuetarako. Pentsio-planetarako intsuldaketak, gobernuz kanpoko erakundeentzako dohaintzak (GKE), sindikatuentzako ekarpenak edo etxebizitza bat erostea, desgrabazioa lortzeko baldintzak betetzen badira, espainiarrek 2011 amaitu baino lehen egiten dituzten mugimendu batzuk dira. Desgrabazioak egiteko eskubidea ematen duen beste jarduera bat etxebizitzan eraginkortasun energetikoa, higiezinaren segurtasuna edo irisgarritasuna hobetzeko egindako obrak dira. Apirilean, zergadunen errenta-atalasea eta 2010arekiko kengarria den zenbatekoa handitu ziren. Baliteke herritar batzuek neurri horretaz baliatzeko aukera izatea eta oraindik ez jakitea. Nolanahi ere, oraindik egun batzuk geratzen dira lanari ekiteko.

Img reforma cocina art
Irudia: cogocogo

Aurten etxebizitza berritu duten pertsonak 1.350 euroraino desgrabatzen ahalko dira Errentaren Aitorpenean. Horretarako, beharrezkoa da, besteak beste, aldaketek helburu hauek izatea: eraginkortasun energetikoa eta irisgarritasuna hobetzea, eraikinaren segurtasuna bermatzea edo telekomunikazio azpiegituren instalazioa baimentzea.

Lehen dekretua

2010eko apirilean jarri zen abian lehen aldiz kenkari hori, eta 2011n handitu egin da, pertsona gehiagorengana iristeko. Jatorrizko dekretuaren bidez, onuradunaren ohiko etxebizitzan egindako obrengatik ordaindutako zenbatekoen %10 ken zitekeen, urtean 4.000 euro arte. Lau urterako muga 12.000 eurokoa zen.

Ordainketak eskudirutan egiten dituztenek ezin izanen dute kenkaririk hartu.

33.007 eurotik beherako zerga-oinarria zuten zergadunek kenkari osoa erabil zezaketen, eta, zenbateko horretatik aurrera, onura 53.007,20 eurotik gorakoa zutenek galdu arte murrizten zen.

Neurri horren helburua zen eraikuntzaren sektorea indartzea eta lanpostuak sortzea, eta, aldi berean, etxebizitzen parkea, segurtasuna, irisgarritasuna eta eraginkortasun energetikoa hobetzea.

Indarrean dagoen legea

Urtebete geroago, 2011ko apirilean, Ministroen Kontseiluak beste dekretu bat onartu zuen, herritarrek pizgarri hori eskuratzeko jaso dezaketen errenta atalasea, kenkariaren portzentajea eta zergadunen urteko muga handitzen dituena.

Onura fiskal berriak jaso ditzakete obrak 2011ko maiatzaren 6tik aurrera egin dituztenek. Erreformak data hori baino lehen egin badira, jatorrizko dekretuari dagokion kenkaria izanen dute, 2010eko apirilean onartutakoa. Nolanahi ere, neurria aldi baterako da, eta 2012ko abenduaren 31n iraungitzen da.

Pizgarri fiskala ohiko etxebizitzetara bakarrik iristen zen, eta zergadunaren gainerako higiezinei ere aplikatzen zaie.

Ordainketak eskudirutan egiten dituzten zergadunek ezin izanen dute desgrabazioa hartu. Dekretuak ezartzen duenez, kreditu edo zordunketa txartelarekin obren kostua banku-transferentziaren bidez, txeke izendunaren bidez edo kreditu entitateen kontuetan sartuz ordaindu dutenek bakarrik lortuko dituzte etekinak Errenta Aitorpenean, beren helbideko hobekuntzengatik.

Pizgarri fiskala, orain arte ohiko etxebizitzetara bakarrik iristen zena, zergadunak dituen gainerako higiezinei ere aplikatzen zaie, baita alokatutakoei ere. Obrak eraikinean egiten badira, eta ez etxebizitzan bertan, legeetan ezarritako helburuak betetzen dituztenean ere desgrabaziorako eskubidea ematen dute. Langela profesionalak edo jarduera ekonomikoak egiten diren lokalak salbuetsita daude, baita garajeak, trastelekuak, lorategiak edo igerilekuak ere.

Ken daitekeen zenbatekoa

Etxean obrak egin dituztenek, baldin eta dekretuaren parametroen barruan sartzen badira, ordaindu duten diruaren% 20 desgrabatzen ahalko dute, gehienez ere 6.750 euro urtean. Beraz, herritar batek urtean 1.350 euro itzul ditzake kontzeptu horrengatik.

Baliteke obren zenbatekoa 6.750 eurotik gorakoa izatea. Kasu horretan, etxebizitzaren jabea hurrengo hiru ekitaldietan desgrabatzen ahalko da 20.000 euroko mugaraino; beraz, guztira 4.000 euroko mozkina lor dezake (20.000 euroko %20) obren ondoriozko desgrabazio gisa.

Obraren zenbatekoa 6.750 eurotik gorakoa bada, jabea hurrengo ekitaldietan desgrabatzen ahalko da, 20.000 euroko mugarekin.

Neurri honen onuradunen zerga-oinarria ere handitu da, 71.007,20 euroraino. Hala ere, urteko gehieneko oinarria, 6.750 euro, 53.007,20 eurotik beherakoak izanen dira. Zenbateko horretatik aurrera, murrizketa bat aplikatuko da eta oinarri kengarria 6.750 eurokoa izanen da, zerga-oinarriaren eta urteko 53.007,20 euroren arteko aldea 0,375ekin biderkatzearen emaitza kenduta.

Desgrabazioa bateragarria da Estatuko Etxebizitza eta Birgaitze Planean edo autonomia erkidegoek edo udalerriek emandako beste edozein diru-laguntzarekin, baina ez ohiko etxebizitzan inbertitzeagatik aplikatzen den kenkariarekin.

Kenkarirako eskubidea ematen duten lanak

Sarritan, desgrabazioa aplikatu nahi izan dutenek ez dakite onura hori badagokien ala ez. Kenkarirako eskubidea ematen duten lau erreforma-talde daude etxean.

  1. Energia-eraginkortasuna hobetzea eta energia berriztagarriak erabiltzea.

    Epigrafe honetan, ur bero sanitarioa ekoizten laguntzeko eguzki panelak paratzea bezalako obrak daude. Baita eraikinaren inguratzaile termikoaren erreformak ere, energia-eskaria murrizteko. Arotz-lanak eta beirak ordezteak desgrabaziorako eskubidea ematen du. Leihoetan kristal bikoitzak jarri beharko lirateke eta, profilak aldatuz gero, zubi termikoaren haustura ekarri beharko litzateke. Leiho bikoitzak paratuz gero, aurrekoaren gainetik beste leiho bat jarriz gero, kenketa egin daiteke. Hala ere, obra terraza ixtea bada, etxebizitzari bizitzeko azalera irabazteko, ez da onartuko itxitura berria delako.

    Energia eraginkortasuna handitzen duten instalazio termikoen hobekuntza edo energia berriztagarrien erabilera onura fiskalei heltzeko beste erreforma batzuk dira. Erradiadore elektrikoak eraginkorragoak diren beste batzuengatik bakarrik aldatzen badira, ez litzateke sartuko, ez baita obrarik behar eta ez baita instalazio berezirik erabiltzen. Halaber, ezin da Ogasunarekiko faktura murriztu aire girotuko aparatuen ordez eraginkorragoak jartzeagatik, instalazio osoa errendimendu handiko batekin aldatzea ez bada.

    Kanpoan geratzen da helburu estetikoekin egiten den edozein aldaketa, hala nola etxea pintatzea, parketa jartzea edo instalazioak handitzea -beste argi puntu bat jartzea-.

    Neurri honen barruan sartzen dira hornidura-instalazioak berritzea eta eraikinean bertan ur grisak berrerabiltzeko eta estolderia-sistema publikora gutxiago isurtzeko mekanismoak jartzea.

  2. Eraikinen segurtasuna eta estankotasuna bermatzea

    Eraikinaren egiturazko elementuen gaineko esku-hartzeak, hala nola hormak, pilareak, zimenduak edo habeak, haien akatsak indartu edo sendotzeko, kengarriak dira, bai eta hezetasunak ukitutako estalki eta hormetako obrak ere.

    Hobekuntzak komunitateak egiten baditu eta ez etxebizitzaren jabeak, horrek ere jaso ditzake dekretuaren zerga-pizgarriak. Zergadun bakoitzak desgrabatzen ahal duen zenbatekoa kalkulatzeko, ordaindutako zenbateko osoa hartuko da kontuan, bai eta ordaindu ondoren jabeak duen partaidetza koefizientea ere. Hori bai, lanak teilatuan egin behar dira zabaltzan, eskaileretan, atezaintzan, eta ez beste elementu komun batzuetan, hala nola garajeetan, lorategietan, parkeetan, igerilekuetan edo kirol-instalazioetan, neurri horretatik kanpo baitaude.

    Elektrizitate-, ur-, gas- eta bestelako hornidura-instalazioak aldatzea, segurtasuna eta bizigarritasuna hobetzeko edo indarrean dagoen araudiari egokitzeko -behe-tentsioko erregelamendua, Eraikuntzako Kode Teknikoa-.

    Sukaldean egindako aldaketak, hala nola armairuen ordezkatze hutsa, ez lirateke inola ere neurriaren parte izango, ez baitute laguntzen energia-eraginkortasunari, eraikinaren estankotasunari eta egitura-segurtasunari.

  3. Irisgarritasuna hobetzea

    Kenkaria aplikatzen ahalko dute igogailuak, arrapalak eta sarbideak jarri dituztenek edo aurrekoak ezgaitasuna duten pertsonen araudi edo behar berrietara egokitu dituztenek. Baita zentzumen-ezgaitasuna duten pertsonak eraikinean orientatzeko informazio-elementuak jarri dituztenak ere. Etxebizitzak 65 urtetik gorakoen edo elbarrien behar berezietara egokitzeko obrak dekretuaren barruan daude.

    Bainugelan egiten diren erreformak estetikoak baino ez badira, ezin da PFEZa murriztu, baina bainuontziaren ordez dutxa erabiltzen bada, mugikortasun murriztua duen pertsona bat hobeki sartzeko, desgrabazioan parte har dezake.

  4. Telekomunikazio azpiegituren instalazioa

    Hemen sartzen da eraikinak edo etxebizitzak Interneterako eta LTDrako sarbidea izateko egiten den lana, baina ez du inolaz ere estaltzen telebista, ordenagailu, ADSL edo ordainpeko telebista bezalako ekipoen erosketa.

Kalkulu-adibideak

53.007,20 eurotik beherako zerga-oinarria duen pertsona batek 11.000 euro gastatu baditu obra batean, lehenengo urtean 1.350 -urteko gehieneko oinarriaren %20, 6.750 euro- desgrabazioa jaso ahal izango du. Hurrengo ekitaldian 850 euroko kenkaria lortuko duzu, hau da, lehen urteko 6.750 euroak 11.000 euroei (4.250 euro) kendu eta kopuru horri% 20ko kenkaria aplikatuko zaio. Obraren zenbatekoa handiagoa denean, onura fiskalak jasotzen ahalko ditu lau urtean zehar, nahiz eta urte anitzeko gehieneko oinarria 20.000 eurokoa izan eta guztizko desgrabazioa 4.000 eurokoa.

Zergadunak 55.000 eurotik gorako zerga-oinarria badu, koefiziente murriztailea aplikatuko zaio. Urteko oinarria 6.002,70 eurokoa izanen da. Urteko gehieneko oinarritik (6.750) zergadunaren zerga-oinarriaren (55.000) eta desgrabazio osorako eskubidea ematen duenaren (53.007,20) arteko diferentzia kenduz lortzen da, eta 0,375ez biderkatuz, dekretuan adierazten den formularen arabera: 6.750 – 0,375 x (55.000-53.007,20).

Obretan 10.000 euro gastatu baditu, lehenengo urtean 1.200,54 euroko hobekuntza lortu ahal izango du PFEZn (6.002,70 euroko %20), eta bigarrenean, gainerako zenbatekoaren %20.

Zer gertatzen da ezkontide batek baldintzak betetzen dituenean eta besteak zerga-oinarria gainditzen duenean? Irabazpidezko araubidean ezkonduta badaude, horietako bat kenkaria egiten ahalko da eta bestea ez. 20.000 euro gastatu badituzte, gutxien irabazten duenak erdia, 10.000, ken dezake. Lehenengo urtean 6.750 euro jasoko ditu eta bigarrenean 650 euro, 3.250 euro. Baterako aitorpena eginez gero, zerga-oinarria gainditzean ezin izanen da ezer desgrabatu.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak