Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Kontsumoak eta sustatzaileek "eredu-kontratua" hitzartu dute eroslea babesten duten etxebizitzak erosteko

Akordio honen bidez, etxebizitza erosteari uko egin ahal izango zaio, entrega atzeratzen bada, eta eskritura egiteko notarioa aukeratu ahal izango da.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2003ko otsailaren 18a

Etxebizitzaren merkatua modan dago, hipoteka-kredituen emakidaren gorakadagatik ez ezik, azken hiru urteotan %50 ingurukoa baita. Autonomia-erkidegoetako kontsumo-zerbitzuek eta erabiltzaile-erakundeek erreklamazio asko jasotzen dituztelako ere bai. Eraikuntzako akatsak, entrega atzeratzea, sustatzailearen kredituan subrogatzeko betebeharra, etab.

Kontsumoko Institutu Nazionalak, Espainiako Sustatzaile Eraikitzaileen Elkartearekin (APCE) lankidetzan, zuzendu nahi dituen arazoen zerrenda luzea. Horretarako, etxebizitza-kontratu eredu bat egin dute, etxebizitza baten eroslearen interesak babesteko. Sartu dituen elementuen artean, etxebizitza erosteari uko egiteko aukera nabarmentzen da, baldin eta entrega atzeratzen bada eta eskritura egiteko notarioa aukeratu ahal bada. Bere gomendioen artean, etxebizitza eskrituratzean notarioa aukeratzeko ahalmena eta sustatzaileak eskaintzen duen hipoteka-kredituan ez subrogatzekoa nabarmentzen dira.

Kasu askotan, sustatzaileak aldez aurretik banku edo kutxa batekin itundutako finantzaketa eskaintzen die bezeroei, eta bezeroari “gomendatu” egiten dio erakunde horrekin sina dezan. Kontsumoko Institutu Nazionalarentzat, bezeroak hobekien datorkion banku edo kutxa aukeratu dezake, nahiz eta eraikin osoaren eraikuntza finantzatzen duenaren desberdina izan.

“Kontratu eredu” honek Notariotzaren eta Erregistroen Zuzendaritza Nagusiaren eta Etxebizitzaren Zuzendaritza Nagusiaren oniritzia izan du. Kontsumoko Institutu Nazionalak espero du autonomia-erkidego guztiek eredutzat hartuko dutela etxebizitzari buruzko legerian. Kontratuak, etxebizitzari dagokion guztia zehazteaz gain, haren eranskinak ere zehaztu behar ditu, bai trastelekua, bai garajea.

Atzerapenak

Etxebizitza bat erosteko beste arazo ohikoenetako bat giltzak berandu entregatzea izaten da, salmenta-koadernoan hasieran aurreikusitako epeen gainetik. INCren arabera, “kontratu ereduarekin”, erosleak uko egin diezaioke erosketari, inolako zigor ekonomikorik gabe, atzerapenak nabarmenak badira eta arrazoi handiagoko indarrek justifikatzen ez badituzte.

Gainera, bezeroak bere pisuari uko egin ahal izango dio obra-proiektuaren baldintzak nabarmen aldatu direnean, bai erabilitako materialetan, bai gelen antolamenduan eta erositako pisuaren metro karratu eraiki eta erabilgarrietan.

Kalte-aseguruak

Pisu bat erostea ez da amaitzen eskritura sinatzean eta giltzak ematean. Enpresa sustatzailearen eta eraikitzailearen erantzukizuna askoz haratago doa. Eraikuntzaren Antolamenduari buruzko Lege berriak (LOE) enpresa sustatzaileek pisu bat erosten duen bezeroarekin dituzten erantzukizunak argitu nahi ditu. Besteak beste, hamar urtean higiezinaren egiturak izan ditzakeen kalteengatik hamar urteko asegurua kontratatzeko betebeharra.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak