Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Kontsumorako kredituak eta hipoteka-maileguak

Doako eskaintza lotesle bat eskatzen baduzu, bankuak edo kutxak nahitaez bete beharko du eta bere baldintzei eutsi beharko die hamar egunez.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2002ko apirilaren 30a

Kontsumorako Kredituaren Legeari lotutako kontratuek baldintza batzuk bete behar dituzte beti. Horiek, funtsean, bitan jartzen dute arreta: mailegu-hartzailea, edo kreditua jasotzen duen pertsona, bere jarduera profesional edo enpresarialetik kanpo jarduten duen pertsona fiskala izatea; eta kredituaren zenbatekoa diru-kopuru jakin batzuen barruan egotea.

Kontsumitzaile edo erabiltzaile zaren aldetik, doako eskaintza lotesle bat eskatzeko eskubidea duzu. Morroia bada, bankua edo kutxa behartua egonen da horretara eta bere baldintzei eutsi beharko die hamar egunez. Kontratua idatziz formalizatu ondoren, horrek honako hauek jaso beharko ditu: Urteko Tasa Baliokidea (UTB), zenbatekoa, kopurua eta dirua itzultzeko ordainketa-daten maiztasuna, eta eragiketaren kostu osoa osatzen duten elementuen zerrenda. Nolanahi ere, aldez aurretik kitatzeko komisioak ezingo du gainditu tasa aldakorreko eragiketetan ordaindutako kapitalaren %1,5, ez eta tasa finkoko eragiketetan %3 ere.

Hipoteka-mailegua

Oro har, etxebizitza erosteko erabiltzen da, eta mailegua ordaintzeko bermea erosten den etxebizitza izaten da. Amortizazio-epeak luzeagoak dira, eta aplikatu beharreko interes normala txikiagoa izaten da mailegu pertsonalarekin alderatuz gero. Berme pertsonalaz gain, higiezinari ere eragiten dio ordainketaren berme gisa.

Horrelako maileguetan ez ahaztu alderdi hauek kontuan hartzea:

– Mailegua hitzartu aurretik, garrantzitsua da eskuratutako etxebizitzari dagokionez Jabetza Erregistroak zer eduki duen jakitea, bertan behera utzi beharreko hipotekaren bat dagoen jakiteko.

– Banketxeak ematen dizun zenbatekoa etxebizitzaren balioaren araberakoa izango da. Bankuak aukeratutako tasazio-enpresa baten bidez, erosi beharreko etxebizitzaren tasazioa egingo da, eta tasazioaren balioaren arabera, bankuak balorazio horren %80raino eskain dezake mailegu gisa. – Tasazio-gastuak, gastuak eta komisioak etxebizitzaren eroslearen kontura izango dira. Interes-tasari dagokionez, ez duzu elementu bakartutzat hartzen. Arreta jartzen du interes horren modalitatean ere: finkoa, aldakorra edo mistoa (lehenengo urteak finkoak dira eta, gero, aldakorra) ordaindu beharreko komisioei, kuoten maiztasunari eta amortizazio-epeari.

Gastuei dagokienez, kontuan izan badirela mailegua aztertu eta tramitatzeko gastuak, irekiera-komisioan eta amortizazio aurreratuagatik itundutako komisioan sartuta. Maileguaren interesa aldakorra bada, amortizazio komisioa %1era mugatuta dago. Interesa finkoa bada, komisio hori handiagoa izan daiteke.

Etiketak:

babes banku bezero

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak