Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Lege-aholkularitza: zure pisuaren jabeak alokairua handitu nahi dizu, komunitatea igo egin baita

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Astelehena, 2011ko maiatzaren 09a

Errentan dudan pisuaren jabeak errenta handitu nahi dit. Komunitateak hileko kuotak igotzea erabaki duela eta horren ondorioz gehiago ordaindu behar diodala alegatu du. Igoera onartzera behartuta nago? Zer da legezkoa?

Hiri Errentamenduei buruzko Legearen arabera (HEL), errentamendu-kontratu bateko aldeek erabaki dezakete errentariak bere partaidetza-kuotaren arabera alokatutako finkari dagozkion gastuak bere gain hartzea. Higiezinari eusteko gastu orokorrak, banakatu ezin diren eta errentan hartutako etxebizitzari dagozkion karga eta erantzukizunak. Horregatik, ohikoa da alokairu bat izenpetzean errentariak komunitatearen ohiko kuotak ordaindu beharra jasotzea.

Hala ere, legeak dio, itun honekin batera, kontratuaren datan gastu horien urteko zenbatekoa jaso behar dela, balioa izan dezan.

Lehenik eta behin, kasu zehatz honetan, erabiltzaileak arretaz irakurri beharko luke bere kontratua, eta egiaztatu gastu horiek bere kontura doazen akordioa baliozkoa izateko bi baldintza horiek betetzen diren.

Kontratuaren lehenengo bost urteetan errenta KPIa aplikatuta bakarrik igo daiteke.

Gastu horiek handitu egin daitezke denborak aurrera egin ahala, baina kontratuaren indarraldiko lehen bost urteetan legezko muga bat dago: urtean soilik handitu ahal izango dira, eta inoiz ez errenta Legearen Testu Bateginaren arabera igo daitekeen kopuruaren bikoitza baino gehiago. 18. HELko 1. Eguneratze horri dagokionez, artikulu horrek jasotzen du lehenengo bost urteetan errenta “indarraldiko urte bakoitza betetzen den egunean bakarrik eguneratu ahal izango dela, aurreko urteko errentari KPIa aplikatuz”.

Kasu zehatz honetan, kontratuaren lehenengo bost urteen barruan baldin badago, legeak errentariari ahalmena ematen dio KPIa aplikatuz errenta handitzeko, ez hemen aipatzen diren arrazoiengatik. Gainera, komunitate-kuota gisa ordaintzen duen zenbatekoa KPIaren bikoitza arte igo ahal izango da, kuotak gehiago igo arren.

Alokairuak bosgarren urtea gainditzen badu, kontratuan horri buruz hitzartutakoa aplikatuko da.

Bosgarren urtea gaindituz gero, egokiena kontratuan horri buruz hitzartutakoa egiaztatzea izango da, hori izango baita arautzailea. Itunik ezean, aurrekoa aplikatuko litzateke. Zalantzaren bat izanez gero, komeniko litzateke kontratuarekin abokatu batengana, errentari elkarte batengana edo zure gobernu autonomikoaren Etxebizitza Departamentura jotzea, arlo horretako aholkularitza eskain diezaioten.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak