Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Nola aitortzen diot Ogasunari lurzoruaren klausula itzultzea?

Lurzoruaren klausula itzultzeko, 524 eta 526 laukietan, aurreko urteetako kenkarietarako eskubidea galtzeagatiko kuoten gehikuntza edo osagarri bat jarri da

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Astelehena, 2017ko maiatzaren 08a
Img declaraci en renta Irudia: Unsplash

Itzuli dizute hipotekaren zoru-klausulagatik ordaindu duzuna? Justizia bere eskubideak aitortzea lortu dutenen artean badago, eta bankuak gehiago kobratutakoa itzuli badio, jakin behar du diru hori aitortu behar duela PFEZ egitean Ogasunari kontuak emateko. Zergatik? Izan ere, zergadun batek bere Errenta Aitorpenean ohiko etxebizitzan inbertitzeagatik kenkaria egin badu, bere garaian ondorioztatu zen diruaren zati bat itzuli behar du. Baina, nola egin? Jarraian, 2016ko Errenta Aitorpenean lurzoruaren klausula itzultzeko urrats guztiak azaltzen dira.

Img declaraci en renta listadogrande
Irudia: Splash bat

Zergatik ordaindu Ogasunari lurraren klausula itzuli didatenean?

Lurzoruaren klausulak bankuaren baldintza bat dira, hipotekatuei hilero ordaintzen duten kuotan euriborra erortzea galarazten diena. Praktika hori urtetan erabili zen, baina zenbait epai judizialek eta, batzuetan, amaierarik gabeko erakundeen aurkako auziak izan ondoren, herritar askok lortu dute ordaindutako dirua itzultzea. Orain, Errenta Aitorpena egiteko unean, diru hori kontuan hartu beharko dute eta Zerga Agentziari (AET) dagokiona aitortu. Zergatik?

Etxea 2012ko abenduaren 31 baino lehen eskuratzen bada, PFEZn zergapeko diren pertsona fisikoek aitorpenean, oro har, etxebizitza erostean ordaindutako kopuruen% 15eko kenkaria egin dezakete urtean. Eduardo de Mahai Manrique aholkulari fiskalak azaltzen duenez, gastu horien zati handi bat urtero etxebizitza hipotekarioen interesak dira. Hori dela eta, “lurzoruaren klausula deuseztatzeagatik bankuek interesak itzultzean, Ogasunak” ulertzen du “zergadunak urte horietan egindako gastua txikiagoa izan zela, eta, beraz, eskubide horri dagokion kenkaria ere txikiagoa dela”. Hori dela eta, dagokion alfiskoloa ordaindu behar da.

Img cas dinero grande
Irudia: Skitterphotoa

Nork ordaindu behar du zoru-klausulatik itzulitakoa?

Ogasunari dagokiona ordaindu behar denez gero, garrantzitsua da PFEzen aitorpena egin behar dutenak ezagutzea, lurzoru-klausulatik itzulita.

Adituak adierazi du “Errenta Zergan etxebizitza erosteko interesak kendu dituzten pertsona fisikoek” egin behar dutela, eta ondoren bankuak diru-kopuru horiek itzuli dizkiela, lurzoruaren klausula baliogabetasunagatik.

Gainera, PFEZn aitortzeko obligazioa ere aplikatzen zaie, hau da, “zergadun autonomoei edo beren jabetzako etxebizitza bat errentan hartzen dutenei, interes horiek beren errentan ken daitezkeen gastu gisa”.

Lurzoruaren klausula aitortzeko 5 urrats

Nola aitortu behar da? Oso zaila da? Ez. Kasu gehienetan, ohiko etxebizitzaren kenkaria dela eta, aurreko urteetako kenkarietarako eskubidea galtzeagatiko kuoten gehikuntzatzat jo behar da (524 eta 526 laukiak), adierazi du De Mesa.

Hala ere, gauzak zertxobait korapilatzen dira autonomoen edo higiezinen kapitalaren etekinen kasuan. Egoera horretan bazaude,Lurzoruaren klausulak ukitzen dituen urteen aitorpen osagarria egitea. Nola egin? Zerga Agentziaren webgunean adierazten den bezala, errentak egozten zaizkion ekitaldiko aitorpena eduki behar da eta, ondoren, urrats hauei jarraitu:

  • 1. Web errenta erabiltzeadagokion ekitaldiko datuekin. “Errenta ataria 2016” atalean, “Izapide gehiago” atalaren barruan, “Aitorpena aldatzea” aukera bilatu behar da. Horri esker, autolikidazioen zuzenketak nahiz osagarriak egin daitezke. Ez da ahaztu behar aldaketak egin nahi diren Aitorpena aurrez hautatzea.

  • 2. Datuak sartzea. Bere garaian aurkeztutako Aitorpenaren/Zirriborroaren datu guztiak WEB Errentan sartu behar dira, baita gehitu beharreko etekin berriak ere.

  • 3. Dagokion laukia markatu. Hauetako bat izango da: 120, 121, 122, 123, 124, 125 eta 126. Bertan, bere garaian sartutako kopurua edo lortu zen itzulketa adierazi behar da.

  • 4. Egiaztatu datuak.

Ba al dago ordaintzeko modurik?

Erantzuna ezezkoa da ia kasu guztietan. Baina bada modu bakar bat Ogasunari ordaindu beharrik ez izateko lurzoru-klausula deuseztatzeagatik. Kontsultatutako aholkulari fiskalak adierazi duenez, “dirua itzuli beharrean, maileguaren printzipalari (maileguaren printzipalari) dagokion zati bat murriztea eskatzen dio bankuari. Hala egiten ez bada, Zerga Agentziari ordaindu behar zaio beti… edo dagokion zigorra jasotzen saiatu behar da.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak