Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Nola ordaindu gutxiago errentaren aitorpenean

Ohiko etxebizitza erosi edo alokatzeagatiko kenkariak eta entitateentzako dohaintzak dira Ogasunari gutxiago ordaintzeko tresnarik onenak

Img billetes Irudia: brandi sims

Langabeziak, zerga-igoerek, murrizketek eta atzeraldiak markatutako urte batean, zergadunek Errenta Aitorpenean gutxiago ordainaraziko dieten PFEZko kenkariak bilatzen dituzte. Baina, zein kontzeptutan aplika daitezke desgrabazio horiek? Artikulu honetan laburtzen den bezala, ohiko etxebizitza erosteari edo birgaitzeari lotutako kenkariak (azken urtea), alokairuak edo dohaintzak dira aurrezten lagun dezaketen tresna nagusiak.

Ogasunari gutxiago ordaintzen laguntzen duten partidak

Img billetes articulo
Irudia: brandi sims

Funtsezko nobedadeak, hala nola PFEZaren igoera %0,75etik %7ra bitartean, eta aurrezki-errenten zerga-igoera, kanpaina baten hasiera dira, non, oro har, espainiarrek askoz gehiago ordainduko baitute. Hala ere, badira zenbait kontusail Errenta Aitorpenean gutxiago ordaintzeko.

Higiezinen errentatzaileek %100eko kenkaria egin dezakete Errenta Aitorpenean, etxea 18 eta 30 urte bitarteko gazteei alokatzen badiete.

GESTHAk (Ogasun Ministerioko Teknikarien Sindikatuak) egindako azterlan baten arabera, ohiko etxebizitza erosteko edo birgaitzeko kenkariak (ekitaldi honetara arte bakarrik), alokairuak edo dohaintzak dira zergadunari PFEZren aitorpenean (Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zerga) aurrezten lagun diezaioketen tresna nagusiak.

PFEZren estatuko tarteko kenkari nagusiak

  1. Ohiko etxebizitza erosteagatiko desgrabazioa

    Etxebizitza bat erostea desgrabatuko da kanpaina honetan, baina azken aldiz. Gobernuak 2012ko uztailean iragarri zuen etxebizitza erosteagatiko kenkariaren amaiera 2013ko urtarrilaren 1etik aurrera erositako etxeei aplikatuko zaie.

    Desgrabatzen diren zenbatekoen artean, amortizatutako kapitala, finantzaketaren ondoriozko interesak eta gastuak sartu behar dira, hala nola bankuek hipotekarekin batera sinatzera behartzen duten bizitza-asegurua.

    Higiezin bat ohiko etxebizitza izan dadin, baldintza hauek bete behar ditu:

    • Zergadunaren egoitza izan behar du, erosi eta gutxienez hiru urteko epe jarraituan.
    • Aitortzaileak hamabi hilabeteko epean bizi beharko du higiezina modu eraginkor eta iraunkorrean, erosi edo obrak amaitzen diren egunetik kontatzen hasita.

    • Kenketaren ondorioetarako, higiezinarekin batera eskuratutako eranskinak eta garaje plazak ohiko etxearekin parekatzen dira.

    Aurrezki fiskalerako beste baliabide garrantzitsu bat etxebizitzan obrak egiteagatik desgrabazioa da, eta datorren urteko kanpainan ere desagertuko da. Gaur egun, energia-eraginkortasuna, higienea, osasuna eta ingurumenaren babesa hobetzen dituzten lanak, energia berriztagarrien erabilera, segurtasuna eta estankotasuna, eta elektrizitate-, ur-, gas- edo bestelako horniduren instalazioak ordeztea, edo eraikinera edo etxebizitzetara iristea errazten dutenak, bai eta telekomunikazio-azpiegiturak instalatzeko obrak ere, ohiko etxebizitzan Internet eta telebista digitaleko zerbitzuak eskuratu ahal izateko.

    Hala ere, badira kendu ezin diren beste kontzeptu batzuk, hala nola garaje, lorategi, igerileku eta kirol instalazioetan egiten diren obrak. Halaber, ez dituzte desgrabatzen kontserbazio eta konponketa gastuak, hala nola instalazioak eta antzekoak pintatu edo konpontzea, ezta berogailua, igogailua eta segurtasun ateak ordezkatzeko gastuak ere.

  2. Etxebizitza alokatzeagatiko kenkariak

    Kenkari horiek errentariei eta errentatzaileei eragiten diete. Alokairuko etxebizitzen maizterrek ken dezaketen zenbatekoa aldatu egingo da zergadunaren zerga-oinarriaren arabera, eta %10ekoa izango da, gehienez ere 9.040 eurokoa, 12.000 eurorainoko zerga-oinarrietarako.

    Jabeek ez dute zergarik izanen alokairuan sartu duten kopuruaren% 60raino. Ehuneko hori %100era igo da 18 eta 30 urte bitarteko gazteei etxea alokatu eta ondorio askotarako errentaren adierazle publikoaren (OAEAP) zenbatekoa gainditzen duten laneko etekin garbiak dituztenentzat (7.455,14 euro).

    Kenkari horiei autonomia erkidego bakoitzak egiten dituenak gehitu dakizkieke.

  3. Kenkariak dohaintzengatik

    Irabazi asmorik gabeko entitateei egindako dohaintza eta ekarpen kengarrien ondoriozko desgrabazioak entitate onuradunak emandako ziurtagiriaren bidez frogatu beharko dira. Emailearen eta entitatearen identifikazio fiskaleko zenbakiaz gain, honako hauek ere adierazi behar dira: dohaintzaren data eta zenbatekoa (dirua denean), dohaintzan emandako ondasuna eman dela egiaztatzen duen benetako agiri bat (dirua ez denean) eta erakundeak emandako objektuari emango dion erabilera. Egindako dohaintzak ezeztaezinak dira.

    Kenkarirako eskubidea dute zergadunek edozein erakunderi egindako dohaintzek eta ekarpenek, abenduaren 23ko 49/2002 Legeak, irabazi asmorik gabeko entitateen zerga araubideari eta mezenasgoaren aldeko zerga pizgarriei buruzkoak, ezarritako kenkarien araubidearen babesean.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak