Baztertzeko arriskuan dauden familiek ordainean ematen ahalko dute. Gobernuak neurri batzuk proposatu ditu ehunka mila pertsonak bizi duten egoera zaila arintzeko, eta onartu du ordainean erreklamatutakoa onartzea, nahiz eta, hasiera batean, “bazterketa-atarian” dauden familiei bakarrik aplikatuko litzaiekeen. Hipoteka ez ordaintzea, bankuarekin negoziatzea, kuotak ordaintzeko ezintasuna, utzarazpena eta bizitzagatiko zorpetzea. Ziklo horretan, Espainiako familia asko murgilduta daude krisiaren ondorioz diru-sarrerak nabarmen murriztu ondoren.
Ordainean ematea, gakoak
Gobernuak iragarri dituen neurrien bidez, etxetik botatzeko arriskua arindu eta familien egoera ekonomikoa hobetu nahi da, dagoeneko kontsumitu bada.
Printzipioz, “bazterketa-atalasean” dauden pertsonei bakarrik emango litzaieke ordainean.
Bankuetako jardunbide egokien kodean sartzen dira, erakundeek borondatez onartuko luketenean, eta lege-aldaketa batean.
Ordainean ematea
Bezeroaren zorra barkatuko litzateke etxebizitza itzultzearekin. Gaur egun, enkantean lortutako zenbatekoa familiek etxea utzi ondoren bankuari ordaindu behar diotena baino txikiagoa bada, oraindik ere itzuli egiten diote erakundeari zor dioten dirua, berandutze-interes handiekin batera. Horrela, pertsonak moroso bihurtzen dira bizitza osoan.
Onuradunak
Hasiera batean, neurriak “bazterketa-atalasean” dauden pertsonei bakarrik eragingo die. Kide guztiak langabezian dituzten familiak izanen lirateke, etxebizitza bakarra dutenak eta diru-sarrerak oraindik zehaztu gabe dituztenak.
Bi urteko atzerapena etxegabetzeetan
Ordaindu ezin dutenak ez lirateke etxetik bidaliko. Bi urteko epea izango lukete etxebizitzan jarraitzeko. Ondoren, epe hori luzatu egin liteke, bankuari “bidezko errenta” ordainduz.
Bankuek galerak ken ditzakete
Entitateek praktika egokien kodean sartzea sustatzen da. Espainiako Bankuen Elkarteak adierazi du ados dagoela banku bakoitzak ordainean ematea borondatez bere gain hartzearekin.
Entitateak partekatutako arriskua
Proposamenaren arabera, tasazio eskasa egin duten edo jarduera ez oso egokia izan duten bankuek parte hartu behar dute tasazioaren eta etxebizitzaren enkantearen bidez lortzen den balioaren artean zegoen diferentzian.
Interesak ordaintzeko sistemaren aldaketa
Egungo sisteman, hipotekatuak maileguaren hasieran ordaintzen duen diru gehiena interesak amortizatzeko erabiltzen da. Proportzioa eta hasierako ehunekorik handiena inbertituz gero, printzipala ordaintzeko erabiliko da, “ordaindutako kuota-kopuruaren proportzioan aintzat hartzeko aukera emango luke amortizatutako kapitala”.
Erakundeek kobratzen dituzten berandutze-interesak ere murriztu nahi dira, orain oso handiak baitira.
Enkantearen prozedura hobetzea
Gaur, inork etxebizitzaren alde egiten ez badu, bankuak balio duenaren %60aren truke esleitzen dio. Jende askok ez du parte hartzen enkantearen antolaketa ezagutzen ez duelako eta, gainera, tasazio-balioaren %20 aurreratu behar duelako.
Neurri berrien helburua da jabeak ahalik eta preziorik altuena lortzea etxean. Horretarako, hipoteka-exekuzioen merkatu arin eta gardena sustatzea proposatzen da, exekuzioen datu-base informatizatu nazionala sortzea eta enkanteak on line bultzatzea.
Alderdi negatiboak
Ordainpeko emate hori orokortzeak izan ditzakeen ondorio negatiboen artean, entitateek ohartarazi dutenez, mailegatutako zenbatekoa gutxitzea, itzultzeko epeak murriztea eta interes handiagoak aplikatzea egongo lirateke.
