Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Partikularren arteko maileguak, kengarriak

Akordioa dokumentu pribatu batean formalizatzea komeni da, Ogasunean zigilatu behar dena ondorio fiskalak saihesteko.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Ostirala, 2009ko urriaren 30a
Img contrato Irudia: h9k

Krisi ekonomikoa hasi zenetik, banku-kreditua baliabide urri bihurtu da, eta zaila da eskuratzea. Bezeroaren kaudimena, kreditu-"aurrekariak" eta gehienezko zorpetze-atalasea nahita berrikusten dira, harik eta bankuak, kasurik onenean, "nahi dut" ematen duen arte. Kontrakoa gertatzen denean eta kredituari ateak ixten zaizkionean, finantzaketa beharrak diru hori lortzeko beste bide batzuk bilatzea eskatzen du. Familia eta lagunak alternatiba klasikoa dira. Abantaila hauek ditu: itzultze-interes onuragarriagoak, baita baliogabeak ere, amortizazio-epe luzeagoak eta zorra adiskide batekin birnegoziatzeko aukera, egoera korapilatzen bada. Baina dirua eta maitasuna nahastea ez da beti atsegina. Kasu jakin batzuetan ondorio fiskalak dituen eragiketa bat da, eta ez dago arriskuetatik salbuetsita gaizki jokatuz gero.

Akordioa formalizatzea, ezinbestekoa

/imgs/2008/04/contrato.jpgPartikularren arteko maileguak jatorrira itzultzea dira. Banketxeak gaur egun ezagutzen den bezala sortu aurretik, pertsonek beren artean modu naturalean ematen zuten dirua. Kreditu-txorrota ixteak finantziazio-formula hori berreskuratzea ekarri du. Ohikoa da gurasoek seme-alabei maileguak ematea, lehen etxebizitza, autoa erosteko, master bat egiteko edo ikasketak amaitzeko.

Askotan, senideen eta lagunen arteko maileguak ahozko akordio hutsarekin zigilatzen dira. Hala ere, Espainiako zuzenbideak kontratazioa eta ahozko ituna ahalbidetzen dituen arren, ez da oso gomendagarria. Horrela eginez gero, ondorio fiskalek nabarmen garestitu dezakete tratua eta laguntza zama astun bihurtzen da. Funtsezkoa da mailegua dokumentatu eta erregistratzea. Horretarako, aukera hauek daude: notario aurrean eskritura publiko bat sinatzea edo aldeen artean kontratu pribatu bat sinatzea.

Espainiako zuzenbideak ahozko kontratazioa ahalbidetzen du, baina ez da oso gomendagarria

Lehenengo kasuan, notariotzatik pasatzeak kostu bat du, eta emailearen eta mailegu-hartzailearen artean dokumentu bat egiteak, berriz, doan. Bertan, maileguan utzitako zenbatekoa, itzultzeko epea, identifikazio-datuekin zerikusia duten pertsonak, eragiketan aplikatuko den interes-tasa (zero balioa badu, eskrituraz adierazi behar da) eta mailegatutako diruaren amaiera adierazi behar dira. Kostu bidezko Ondare Eskualdaketen gaineko Zergaren likidazioarekin osatu behar da kontratu pribatu hau. Dokumentua sinatu ondoren, mailegu-hartzaileak berarekin joan behar du Ogasunera, eta dirua jaso duela egiaztatzen duen banku-egiaztagiria aurkeztu. Zerga Agentziak paper horiek zigilatu eta mailegua ziurtatzen du. Tramiteak ez du inolako kosturik. Partikularren arteko maileguak salbuetsita daude zerga hori ordaintzetik.

Dohaintzak ez direnak

Erabakia behar bezala erregistratzen ez bada, baliteke Ogasunak mailegua oparitzat hartzea eta, beraz, Dohaintzen gaineko Zerga ordaintzera behartzea. Tributua modu desberdinean aplikatzen da autonomia erkidegoetan, eta, nahiz eta eragin fiskala murrizten duten hobari ugari izan, ustezko dohaintza ahaideen artean egiten bada, ahaidetasun hori ez duten partikularrak kaltetuta ateratzen dira.

Ezinbestekoa da mailegua dokumentatzea ez dagokion zerga ez onartzeko, zenbatekoak itzuli egiten baitira, ez baitira ematen. Gainera, mailegua erregistratzen ez bada eta ohiko etxebizitza erosteko erabiltzen bada, errenta-aitorpenean kopuru horiek kentzeko aukera desagertu egiten da.

Erabakia behar bezala erregistratzen ez bada, Ogasunak opari gisa interpreta dezake eta Dohaintzen gaineko Zerga ordaintzera behartu.

Ekonomia eta Ogasun Ministerioaren mendeko Zergen Zuzendaritza Nagusiaren doktrina oso argia da puntu honetan. Adierazi duenez, maileguak partikularren artean egiten badira ere, trukean interesekin eta interesik gabe, higiezin baten erosketa edo zaharberritzea finantzatzeko eskatzen badira, banku entitateek emandako kredituen ondorio fiskal berberak dituzte. Ken daitekeen portzentajea% 15 da desgrabazioaren oinarriaren gainean, betiere urtean 9.015 eurotik gorakoa ez bada.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak