Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Partikularren arteko salerosketa

Partikularren arteko transakzioek prezioa gehiago doitzeko aukera ematen dute, baina eragozpenak dituzte, berme epe laburragoa balitz bezala

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Asteartea, 2014ko ekainaren 17a

Urtero, Espainian, milioika merkataritza-truke egiten dira. Gehienak enpresaburuen eta kontsumitzaileen artean egiten dira, dendetan, azoketan edo Internet bidez. Erosketa horietan, saltzaileak eta erosleak araudi jakin bat bete behar dute eskubideak, ordaintzeko modua edo produktuak legez izan behar duen bermea arautzeko. Baina asko dira partikularren artean egiten diren salerosketak, eta, kasu honetan, arau horiek desberdinak dira. Artikulu honetan aipatzen denez, salgai jartzen duen produktu bat erosteak abantaila asko izan ditzake, prezio merkeagoa edo zerga jakin batzuk aurreztea, baina eragozpenak ere baditu, berme-epe laburragoa balitz bezala.

Partikularren arteko salerosketa-bermea

Irudia: Rob Owen-Wahl

Profesional batek eta kontsumitzaile batek parte hartzen duten produktu baten salerosketa berariazko araudi baten mende dago, erosleen eta saltzaileen eskubideak betetzen direlako. Baina erregulazio hori ez da aplikatzen partikularren artean egindako transakzioetan, saltzaileek ez baitute jarduten beren jarduera profesionalean eta erosleek ez baitute kontsumitzailetzat hartzen.

Auto edo etxebizitza bat erosteak kontratu bat sinatzea eta zergak ordaintzea eskatzen du

Zer gertatzen da, orduan, bi partikular badira salerosketa egiten dutenak? Kontratu mota horiek Kode Zibilak arautzen ditu. Bermeei dagokienez, 1484. artikuluan ezartzen da saltzaileak saneamendura behartuta egongo dela saldutako gauzaren akats ezkutuak direla eta, edo, bestela, erabilera hori murriztu egingo dela, baldin eta erosleak erabiltzen badu, erosleak ezagutu ez baditu, edo erosleak gutxiago ordaindu badu. Hala ere, erosleak, bere lanbidea edo lanbidea dela-eta, ageriko akatsak ezagutu behar dituen peritua bada, edo agerian egon zein ez, saltzailea ez da erantzule izango.

Sei hilabeteko epea dago partikular bati erositako artikulu baten akatsak erreklamatzeko

Ezkutuko akatsengatik erosleari erantzuteko betebehar hori bizi da, nahiz eta ez jakin. Kasu horietan, saltzaileak aukera dezake kontratuan atzera egiteko eta erosleari ordaindu duen dirua ordaintzeko edo prezioaren proportziozko kopuru bat jaisteko. Horiek ezagutu eta erosleari adieraziko ez balitzaio, kalte eta galerengatik indemnizatu beharko duzu, deuseztapena aukeratzen baduzu.

Kode Zibilak artikuluaren akatsengatik erreklamatzeko ezartzen duen denbora sei hilabetekoa da, saldutako produktua ematen den unetik kontatzen hasita.

Etxebizitzak eta automobilak, salduenak

Internet bidez egiten diren salerosketak ez ezik, mota guztietako zerbitzuak eta produktuak trukatzen dituzte, eta partikularren arteko transakzio ohikoenak bigarren eskuko ibilgailuak eta etxebizitzak erostean gertatzen dira. Kontratu-mota horrek legezko eta zerga aldetik dituen ondorioak direla eta, eta horrek dakarren gastu handia dela eta, neurri batzuk hartu behar dira horiek gauzatzeko unean.

  • Ibilgailu baten salerosketa:

    • Auto bat beste partikular bati saltzeko, beharrezkoa da salerosketa-kontratua idaztea. Bertan, eroslearen eta saltzailearen izena adierazi behar da, IFZ eta helbidea eta turismoari buruzko datuak (marka, matrikula, bastidore zenbakia eta kilometroak). Baldintza hauek ezarri behar dira: prezioa, prezioa, kargarik ez duela edo erosleak ezagutzen dituela, eta lasaitzen dituela, saltzaileak automobilari buruzko dokumentuak emateko eta eroslearen izenean izena emateko behar diren paperak sinatzeko konpromisoa.

    • Kontratuan ezar daiteke, DGTn dagokion transferentzia egin ondoren, saltzaileak autoa erosleari emango diola, nahiz eta beste epe batzuk ere itundu daitezkeen. Horrez gain, IAT indarrean dagoen data eta nahitaezko asegurua ere sartzen dira.

    • Ohikoa da, gainera, kontratuan erosleak aitortzen duela ibilgailuaren egungo egoera ezagutzen duela eta saltzailea exima dela, beraz, entrega ondoren sortzen diren akats edo akatsen bermea, salbu eta ezkutukoak edo saltzailearen dolu edo fede txarra dutenak.

    • Kontratuak datu horiek jaso behar ditu automobil bat entregatu edo jaso aurretik; izan ere, fakturaren eta erosketa justifikatzen duen dokumentuaren ordezkoa da, eta erreklamatzeko aukera ematen du. Gomendagarria da kontratuan ibilgailua zein ordutan ematen den sartzea, radarren isunak edo IAT azterketa ez pasatzeagatik autoaren jabearengana iristen baitira Ibilgailuen Erregistroan titulartasun-aldaketa kudeatzen ez den bitartean. Saltzaileak salmentaren dirua jasotzen duenean egin behar da turismoa eta giltzak.

    • Kontratuaren kopia egiteaz gain, eroslea saltzailearen Nanaren fotokopiarekin, ibilgailuaren titulartasuna aldatzeko eskaerarekin eta autoaren dokumentazioarekin (zirkulazio-baimena, izapidearen aurreko urteari dagokion udal zergaren ordainagiria eta IAT txartela) aurkeztu behar da.

    • Erosleak ibilgailua bere izenean inskribatu behar du Trafiko Zuzendaritza Nagusiko Ibilgailuen Erregistroan, eta saltzaileari zirkulazio baimenaren kopia bidali behar dio, titularitate aldaketa jasota.

    • Erosleak Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga ordaindu behar du bere autonomia-erkidegoko Ogasun Ordezkaritzan. Autoaren balioaren portzentaje bat aplikatzen da, markaren eta modeloaren arabera ezartzen den prezioaren arabera eta matrikulatu zenetik igarotako antzinatasunaren arabera.

  • Etxebizitza baten salerosketa

    Partikularren artean maizago egiten den beste salerosketa bat etxe baten salerosketa da. Familia batek bere bizitzan zehar egiten duen inbertsio handienetako bat denez, beharrezkoa da dokumentazioa ahalik eta gehien berrikustea.

    Partikularren arteko salerosketa-kontratuan, erosleak eta saltzaileek beren izena, NAN, helbidea eta, areago, egoera zibila eta ezkontzaren erregimen ekonomikoa (irabazpidezko irabazpidea, ondasunen bereizketa…) identifikatu behar dituzte.

    Finkaren datuetan honako hauek sartu behar dira:

    • 1. Katastroko erreferentzia.

    • 2. Jabetza Erregistroan inskribatzea: tokia, liburukia, liburua eta zenbakia.

    • 3. Jabetza-titulua, hau da, saltzaileena, data jakin batean notario aurrean emandako eskrituraren arabera.

    • 4. Karga-egoera. Saltzaileek aitortu behar dute kargarik ez dutela. Hori egiaztatzeko, Jabetza Erregistroko liburuetara jo daiteke. Bestela, pisua saltzeko kargak zerrendatu behar dira.

    • 5. Kontratuan ere adierazi behar da errentamendu-egoera, hau da, maizterrak edo okupatzaileak dituen. Erosleak ezarritakoa onartuko du; beraz, kontratuan etxebizitza alokatuta dagoela adierazten bada eta hartzaileak onartzen badu, badaki etxea egoera horretan dagoela.

    Ondoren, hainbat estipulazio sartu behar dira:

    • Lehena, titularrak etxebizitza saltzen duela eta prezioa adierazi behar duela. Aurrerapen bat sartzen bada, kontratuan jarri behar da, eta zenbatekoa zehaztu eta nola entregatu behar den zehaztu (dirutan, izendun txeke baten bidez…). Agiriak adierazten du erosleak noiz abonatuko duen gainerako dirua – oro har, eroslearen eskritura publikoa ematen den egunean.

    • Kontratatzaileek eskritura publikoan sinatu dute kontratu pribatua notarioaren aurrean agertuz, eta profesionalaren izena eta egingo den eguna zehazten dira.

    • Dokumentuan gastuak jasotzen dira. Saltzaileak, kontrakoa itundu ezean, Hiri-lurren Balio Gehikuntzaren gaineko Zerga hartzen du bere gain (“plusbalioa” izenekoa, higiezinen balio-handitzea zergapetzen duena). Salerosketa eskrituraren eta Jabetza Erregistroan inskribatzearen ondoriozko beste gastu batzuk ere ordaintzen ditu. Ondorioz, ordaindu egiten ditu notario-gastuak, erregistro-gastuak, hipotekak kitatzetik datozen gastu fiskalak, bahiturak eta etxearen gaineko beste karga batzuk, bai eta eskritura publikoak eta erregistroko inskripzioak ematearen ondoriozkoak ere. Horrek argi utzi behar du kontratuan, eta alderdiek erabakitzen dutenaren arabera alda daiteke.

    • Erosleak ordaintzen ditu etxebizitzaren erosketari dagozkion zergak, salerosketako eskritura publikoa egilesteagatik notarioaren ordainsariak eta Jabetza Erregistroan bere izenean etxea inskribatzeagatik erregistratutakoak.

    • Beste atal batean karga ez-itxurazko izenekoak agertzen dira. Saltzaileak aitortu behar du egunean dituela etxebizitzaren titulartasuna kargatzen duten zergak eta jabekideen komunitatearen gastuak ordaintzen dituela. Ordaindu ez badu, kontratuan klausula bat sartu behar da, non saltzaileak ordaindu beharreko kopuruak ordaintzeko betebeharra bere gain hartzen duen. Horrela, ez dute hurrengo titularrarengan eraginik izango.

    • Oro har, erosleak eta saltzaileak erabaki dute Ondasun Higiezinen gaineko Zergaren ordainketa hainbanatzea, urte horretan etxearen jabe izan den egunen kopuruaren proportzioan.

    • Azkenik, klausula penal bat sartzen da, eta horren arabera, kontratua alderdietako edozeinek eskatuta suntsiarazten bada, beste aldeak kontratua bete ez duelako, bete ez duenak ezarritako salmenta-prezioaren% 10eko zenbatekoa ordaindu behar du. Horrek ez du salbuesten Kode Zibilak ezartzen duenaren arabera sortutako kalte-galerak ordaingabetzat.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak