Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Soldata bahitzea: hipoteka zorretarako baremo berria

Prozedura Zibilari buruzko Legearen aldaketak 633 eurotik 696,6 eurora igotzen du hipotekatuen oinarri enbargaezina.

Img monedas llave Irudia: sanja gjenero

Ekonomia eta enplegua berreskuratzeko neurri berriek Prozedura Zibilari buruzko Legea aldatzen dute, Espainiako soldaten kopuru enbargagarriei dagokienez. Agindu berriak 633 eurotik 696,6 eurora igotzen du hipotekatutakoen oinarri bahitezina, gehi% 20 bere kargura dagoen eta diru-sarrerarik ez duen ahaide bakoitzeko.

Ez ordaintzeagatiko neurri judiziala

Finantza-erakunde batekin, akordio ekonomiko partikular baten bidez edo trafiko-isun baten bidez (besteak beste) hartutako zor bat etengabe ez ordaintzearen aurrean, Espainiako legediak neurri judizialtzat jotzen du zor den zenbatekoa kitatzeko soldata bahitzea. Baina lanbide arteko gutxieneko soldatari (LGS) dagokion soldataren zenbatekoa zainduko duen baremoa ezarri du, gaur 633,20 euro hileko (edo 21,11 euro eguneko).

Zurbanoko Itunak hipoteka-kaudimengabea gainerako zordunen artean bereizten du

Orain arte, LGSaren zenbatekoa, parametro gisa, bi kasutan bakarrik geratzen zen eraginik gabe:

  • Lansari, soldata, pentsio edo ordainsariei zerga, zerga edo Gizarte Segurantzako legeen ondorioz izaera publikoko deskontu iraunkor edo iragankorren bat ezartzen zaienean.

  • Elikagaiak emateko epaiketa denean. Hemen epaileak erabakitzen du zenbateko enbargagarria, eta LGSren zati bat ere har dezake.

Ekonomia eta enplegua berreskuratzeko 55 neurri ezartzen dituen “Zurbanoko Ituna” sinatu zenetik, soldataren zati handiagoa babestuta geratzen da. Gainera, hipoteka-zorduna Auziperatze Zibilari buruzko Legeak jasotzen zituen gainerako kaudimengabeen artean bereizten da.

Bahituren muga

2009an, hipoteka-kredituen ordainketak ez betetzeagatik egindako etxebizitzen exekuzio judizialak %59 igo ziren. Botere Judizialaren Kontseilu Nagusiaren zifren arabera, 2010. urtean berankortasun maila % 5etik gorakoa izan da. Ekonomia berreskuratzeko neurri berriek hainbat kontzeptu biltzen dituzte, hala nola etxebizitza berritzeko onura fiskalak, obra jakin batzuetako BEZaren murrizketa edo Kreditu Ofizialeko Institutuak ETEentzat egindako kreditu berriak. Testuinguru horretan, hipoteken enbargaezintasun-irizpideak ere gogortu egin dira, gainzorpetutako familiak babesteko (haien zorrak errenta baino hiru aldiz handiagoak dira, eta etxeko ondare garbiaren %75 osatzen dute). 2000. urteko Prozedura Zibilaren Legea onartu zenetik lehen aldiz, bahituren gutxieneko muga 696,6 euroraino igo da, hau da, Lanbide arteko Gutxieneko Soldata (LGS) baino %10 gehiago. Kopuru horri, gainera, beste% 20 gehitu beharko zaio bere diru-sarrera erregularrik, soldatarik edo pentsiorik ez duen familia guneko kide bakoitzeko.

Zein kasutan aplikatzen da?

Ordaindu gabeko hipoteka baten demanda jarraitzen duen epaitegi bateko idazkariak bahitura batekin esku har dezake, lehenengo jakinarazpena egin eta urte eta erdi baino gehiago igaro ondoren, oraindik bankuaren aldeko saldoa geratzen denean. Etxebizitza saltzeak ez badu maileguaren zenbatekoa estaltzen, zor den dirua erreklamatzen jarraitu ahal izango du, eta zordunaren gainerako ondasunak bahitzeko eskatu ahal izango du, besteak beste, nomina, maileguaren abal-emaileengana jo aurretik.

Zerga Agentziaren arabera (AEAT), bankuaren errekerimenduak ordena honetan egin daitezke:

  • Eskudirua edo gordailu entitateetan irekitako kontuak.

  • Epe laburreko finantza-produktuen gaineko kredituak, balioak eta eskubideak.

  • Soldatak, lansariak eta pentsioak.

  • Ondasun eta higiezinak. Atal honetan, adibidez, autoa sar daiteke.

  • Metal preziatuak, harri finak, bitxiak, urregintza eta zaharkinak.

  • Era guztietako fruitu eta errentak.

  • Ondasun higigarriak eta abereak.

  • Epe luzera egin daitezkeen kreditu, eskubide eta balioak.

Laburbilduz, hipoteka exekutatu ondoren,
exekutatutako etxebizitza zorra ordaintzeko ez bada iristen, zordunak ezin izango ditu bere diru-sarrerak bahitu lanbide arteko gutxieneko soldataren (LGS)% 110eko zenbatekoan. Gainerakoa hartzekodunaren alde enbargatuko da oraindik ordaindu gabe dagoen zorra ordaintzeko, Prozedura Zibilari buruzko Legearen baremo beraren arabera.

Kreditu-merkatuko ondorioak

Gainzorpetutako familientzako gutxieneko laguntzaz gain, neurri berriek Espainiako ekonomia estuarentzat arnasa hartzea ekarri nahi dute. Hipoteka-zorretan bahi daitezkeen diru-sarreren muga berriak eragina izan dezake kreditu-merkatuan: kaltetuak izango dira etorkizunean hipoteka-kreditura iritsi nahi dutenak, aurkituko baitute baldintzak lehendik direnak baino murriztaileagoak izango direla.

Nomina beragatik, eta prezio bereko etxebizitza baterako, erakundeak kopuru txikiagoa finantzatzeko prest egongo dira; beraz, erosleek diru gehiago aurreztuko dute etxebizitza erosteko edo etxebizitza merkeagoa erosteko.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak