Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Sustatzaile batzuek "legez kanpoko praktikak" eskatzen dizkiete etxebizitzen erosleei horiek erosteko. Hori salatu du Adidae Valentziak

Gazteak dira kaltetuenak, "informazio faltagatik, beharragatik eta aukera ekonomiko urriengatik".

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Osteguna, 2005eko urriaren 20a

Sustatzaile batzuk “legez kanpoko jardunbideak” eskatzen ari zaizkie etxebizitzen erosleei, horiek erosteko, bai errenta librekoetan, bai babestuetan, Valentziako Erkidegoko Bankuen, Kutxen eta Aseguruen Erabiltzaileen Elkarteak (Adimena-CV) salatu du.

Adimena-CV jasotzen ari den kexaren arabera, errenta libreko etxebizitzak erosteko hainbat sustatzailek eskatzen dute kontsumitzaileek hipoteka-maileguan subrogatzea. Elkarteak azaldu duenez, hori Valentziako Erkidegoko Etxebizitza Legearen aurkakoa da. Lege horren arabera, eroslea sustatzailearen maileguan subrogatu ahal izango da edo ez, eta haren kontura izango dira kitatze-gastuak, bezeroak ez subrogatzea erabakitzen duenean.

Hipoteka bat kitatzeagatiko komisioak ezin dira %0,5 baino gehiago izan.

Bestalde, Adida-CVk dio kontsumitzaile askok salatzen dutela, babes ofizialeko etxebizitza bat erosi nahi dutenean, sustatzaileek zerrenda batean apuntatzen dituztela, diru kopuru bat eskatzen dietela erreserba gisa, eta, ondoren, etxea nori esleituko zaion erabakitzen dutela. Praktika horiek “erabat neurrigabeak” dira.

Erabiltzaileen elkarteak dio praktika horiek gazteei eragiten dietela nagusiki; izan ere, kasu batzuetan, “informazio falta, behar eta aukera ekonomiko eskasak direla eta, negoziatzeko gaitasun txikia dute, eta, horregatik, erraz eskura daitezke”.

Hipotekak

Bestalde, Adidae-n hipotekei buruz jasotzen diren kontsulta eta erreklamazioen kopurua asko handitu da. Valladoliden elkartera joan diren pertsonen kexarik arruntena, esate baterako, irekiera-gestioengatik, etxebizitzaren tasazioagatik, erregistroko prezioengatik eta notariotzengatik ordaindu beharreko prezio handiak dira.

Mailegu eta bankuei buruzko galderarik ohikoenak subrogazioarekin zerikusia dute, hau da, hipoteka-mailegua beste finantza-erakunde batera aldatzeko aukerarekin. Galdera ohikoena da ea nahitaezkoa den eraikitzailearen hipoteka sinatzea, eta erantzuna “ez” da.

Sortutako gastuei dagokienez, erosleak etxebizitzaren prezioa ordaintzen du, eta gainerako gastuak saltzailearen kontura dira. Kitapenagatiko komisioei dagokienez, kitapena erabatekoa edo partziala den berdin da, legeak % 0,5eko komisioa onartzen du gehienez.

Biribiltzea baimenduta dago. Legeak aukera ematen die bankuei interes-tasak gorantz biribiltzeko, baina %0,12raino.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak