Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Zenbait abantaila fiskal desagertu dira Hipoteka Legearen erreformatik autonomien presioagatik

Kontsumitzaileek eta sustatzaileek 1.100 euro arteko aurrezkia dakarten neurrien erreskatea eskatu dute

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2007ko maiatzaren 29a

Gobernuak kontratuak merkatzeko eta etxebizitza bat eskuratzeko Hipoteka Legearen erreforman sartu dituen neurri batzuek autonomia-erkidegoek aurrez aurre errefusatu dute. Aurreproiektutik lege-proiektura pasatzean, autonomiek hainbat abantaila fiskal kendu dituzte, eta, horiek berreskuratuz gero, 1.100 euro inguru aurreztuko lirateke kontratu tipo batean.

Hipoteka osatzen duten herritarrek, partikularrek nahiz sustatzaileek, Egintza Juridiko Dokumentatuengatik (EJD) ordaindu behar dute zerga, %1eko batez besteko tasa duena. Autonomia-erkidegoek biltzen duten zerga da, eta urtero ia 7.000 milioi euro ematen dizkie kutxei. Ekonomia Ministerioak egindako lege-aurreproiektuan adierazten zen tributuaren oinarria kredituaren oinarri nagusia izango zela. Hau da, entitateak emandako dirua.

Nagusia + interesak

Hala ere, eskualdeetako gobernuen presioaren ondorioz, Ministroen Kontseiluak onartutako eta Gorteen mende jarritako behin betiko testuan, oinarriaren ordez “hipoteka-erantzukizuna” jarri da, herritarrentzat askoz garestiagoa dena. Printzipala gehi bi edo hiru urteko interes arruntak eta berandutza-interesak, gastuak eta kostuak sartzen dira.

Formula horren bidez, zerga 1,5 eta 2,3 artean biderkatzen da emandako diruarekin. Gainera, goranzko interes-tasen ingurune batean, ratio hori hazten ari da etengabe. Hortik aurrera, diru gehiago ordainduko da.

Lege-proiektua dagoeneko hasi da parlamentuan izapidetzen

150.000 euroko hipoteka bat erreferentziatzat hartuta eta zerga-oinarria nagusia izanik (150.000 euro berak), zerga diru horren %1 da. Hau da, 1.500 euro. Baina mailegu horrentzat, kalkulatutako hipoteka-erantzukizuna aplikatzen bada, adibidez, 150.000 euro bider 1,75 (262.500 euro), Egintza Juridiko Dokumentatuen bidezko ordainketa 2.615 eurokoa da.

Hipotekak merkatzea

Lege-proiektua dagoeneko hasi da parlamentuan izapidetzen. Kontsumitzaileen eta Erabiltzaileen Erakundeak (OCU) egun hauetan gogorarazi du Gobernuak hipoteka merkatzeko erreforma abiarazi zuela. “Nabarmen murriztu diren abantailak”, azpimarratu du Enrique Garcíak, elkarteko bozeramaileak. “Herritarrek %10 gehiago ordaintzen dituzte zergak eta kostuak beren etxea erosten dutenean. Etxea beren bizitzako une erabakigarria da” gehitu du.

Sustatzaileek ere, beren hipoteka-kopuru handia dela eta, hipoteka-erantzukizuna beherantz negozia dezaketenez, herritarrek ez bezala, aurrezki hori sartzea eskatzen dute. Espainiako Hipoteka Elkarteak (AHE) banku eta kutxak ordezkatzen ditu, eta lege-proiektuan aipatu aurrezkia “desagertzea” ere kritikatu du.

Aurreproiektuak, halaber, EJDren kargaren salbuespena zuen aldaketa bidezko nobazioetan (kredituen birnegoziazioak), eta puntu hori ere ez da behin betiko testura iritsi. Gobernuak azpimarratu du erreformak kredituak merkatzen dituela, amortizazio aurreratuaren edo interes aldakorreko maileguen subrogazioaren gehienezko komisioak %1etik %0,5era murrizten baititu. Gainera, batez besteko hipotekaren notario- eta erregistro-kostuak %40 murrizten ditu.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak