Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Zenbateko hipoteka aurreztuko duzu gutxieneko euriborra erabiliz?

Europako indizearen gutxieneko balioak hileko 16 euroko beherapena dakar hipoteka ertain baten kuotan

Euriborrari esker, gaur egun, hipoteka hilean 16 euroraino aurreztu daiteke. Espainian hipoteka-maileguen erreferentzia-indize nagusiak, 12 hilabeterako euriborrak, urtebetetik gora behera egiten du. 1999an sortu zenetik, ez zen hain zifra baxurik ikusi. Jaitsiera horrekin, familiek urtean 200 euro aurreztuko lituzkete kuotan. Artikulu honetan azaltzen da nola eragiten dien euriborrak hipotekei eta noiz arte ikusi ahal izango den indize hori.

Irudia: H. Michael Karlis

Euribor: lau urteko jaitsiera

12 hilabete baino gehiago daramatza euriborrak etxeko ekonomiei arnasa hartzen. 2012ko bigarren erdian, indizea% 1 baino txikiagoa izan zen, eta ordutik ez da berriro igo. Gainera, 2015eko azaroan %0,0 jaitsi zen eta oraindik horrela mantentzen da: 2015eko abenduan argitaratutako azken balorea %0,059 izan zen.

Oraingoz, ez dago aurreikusita indizeak datozen hilabeteetan gora egitea; beraz, 2016. urtean zehar minimoak markatzen jarraituko du. Arrazoi nagusia da Europako Banku Zentralak ez duela aurreikusi tasak igotzea, eta diruaren prezioa% 0,05 arte jaisteko politikari jarraitzen dio. Beraz, Europako erakundeen ordezko indizea indarrean sartu arte, euriborra plusak, hipotekatuak ez dira kezkatu behar gehiago ordaindu behar badute.

Nola jaisten da hipoteka euribor gutxiagorekin?

Euriborra hipoteka aldakor batengatik ordaintzen den interesaren zati bat da. Hori ulertzeko, hipoteka bat, hilero fluktuatzen den erreferentzia bat da, beti berdina dena. Hala ere, euriborraren balio berriak ez zaizkio automatikoki aplikatzen hipotekari; mailegua berrikusi ondoren egiten da, sei hilean behin edo urtean behin.

Errazagoa da euriborra igotzeak edo jaisteak izan dezakeen eragina ulertzea, adibide baten bidez: 150.000 euroko hipoteka, 30 urterako, euribor +% 1, 2005ean kontratatua.

  • 2008ko abenduan, euriborra% 3,452 izanik, ordaindu beharreko kuota 775 eurokoa zen.
  • Aldiz, 2014ko abenduan, euriborra %0,329 eurokoa izanik, ordaintzeko hileko kuota 505 eurokoa izan zen.
  • Urtebete geroago, 2015eko abenduan, euriborra %0,059 izan zen gutxienez, eta kuota 486 eurokoa izan zen.

Hau da, urte batetik bestera euriborra jaitsita bakarrik, familia batek hilean ia 20 euro aurreztuko ditu, hau da, 240 euro urtean. Eta, gainera, ia 7 urtean baino ia 300 euro gutxiago ordaindu dezake, eta horrek urtean 3.500 euro inguru aurreztea esan nahi du.

Jaitsiera hori dela eta, milaka familiak hartuko dute arnasa, eta, horri esker, kontuak koadratu edo dirua inbertitu ahal izango dute, hipoteka berrikusi arte, gutxienez.

Euribor desagertu egin da, euriborrota uzteko

Gaur egun erabiltzen den euriborra da Europako banku nagusiek dirua emateko duten interes ertaina. Balioak estimazio bat direnez, eta ez benetako interesa, Moneta Merkatuen Europako Institutuak (EMMI) interesa kalkulatzeko formula berri bat asmatu zuen: euriborplus. Horrela, balizko manipulazioa saihestu eta indize errealagoa lortu nahi da.

Orain arte, 24 entitateko datuak erabiltzen ziren euriborraren balioa kalkulatzeko, eta balio altuenak eta baxuenak% 15 ezabatzen zituzten. Metodologia berria indarrean sartzean, bankuek beren artean egiten dituzten gordailuak hartuko dira kontuan, baita enpresa handienak, beste finantza-erakunde batzuenak, erakunde publikoenak, ETEenak, aseguru-fondoenak, pentsio-fondoenak edo edozein bezeroren epe laburreko balioenak ere.

Urte eta erdi atzeratuta,gai-zerrenda berria aurtengo uztailaren 4tik aurrera sartuko zela indarrean iragarri zen, nahiz eta datak aldaketak izan zitzakeen. Horren kalkulua errealitatera doituagoa izango da; beraz, baliteke handiagoa izatea eta, beraz, hipotekatuen kuotak handitzea. Hala ere, euriborra plusaren sarrerak frogaldia izango du 2016ko bigarren hiruhilekoan, bere maila eta lurrunkortasuna egungo euribarraren antzekoak diren egiaztatzeko.

RSS. Sigue informado

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak