Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxeko ekonomia

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Zer abantaila eskaintzen dizkie bankuek hipoteka eskatzen duten gazteei?

Zenbait bankuk baldintza hobeak eskaintzen dizkiete etxebizitza erosteko finantziazioa behar duten gazteei. Abantaila hauek azalduko dizkizugu

Gaur egungo gazte espainiarrak duela hamarkada batzuetakoak bezalakoak ez diren arren, denboraren poderioz aldatu ez den zerbait dago: askok etxe batean edo jabetzako etxebizitza batean bizitzea amesten dute. Amets hori egia bihurtzeko, ordea, gehienek hipoteka behar dute, ez baitute behar adina diru eskura etxebizitza bat erosteko. Zorionez, banketxeak jabetzen dira 35 urtetik beherakoek zailtasunak izan ditzaketela etxe berria erosteko gastuei aurre egiteko; beraz, horietako batzuek berariazko laguntzak eskaintzen dituzte kolektibo horrek finantzaketa baldintza hobeekin lor dezan.

% 80 baino gehiagoko finantziazioa

Aurrezkirik eza da gazte askoren lehen oztopo. Izan ere, bankuek, oro har, etxebizitza bat erostea kostatzen denaren % 80 ematen dute gehienez. Beraz, erosleak bere poltsikotik gainerako %20 (sarrera deiturikoa) gehi %10 gehitu behar du salerosketari lotutako gastuak ordaintzeko: zergak, notario- eta erregistro-muga-zergak, etab.

Baina hipoteka eskatzen duena pertsona gaztea bada (35 urtetik beherakoa), erakunde batzuk prest daude arau hori hausteko eta eragiketaren %90 edo %100 finantzatzeko. Horrela, etorkizuneko erosleak aurrezki gutxiago behar ditu bankuak salerosketa-gastuak gehiago finantzatzen ez dizkion zatia ordaintzeko.

Komeni da jakitea, hori bai, erakundeek zenbait kontrapartida eskatzen dituztela, erosketaren %80 baino gehiago estaltzen duen hipoteka behar bada. Normalean, finantziazio-ehuneko hori gainditzen dute, baldin eta eskatzaileak profil bikaina badu (soldata handia kobratzen badu eta puntako sektore batean lan egiten badu) edo berme osagarriak eman baditzake, hala nola abalak edo hirugarrenen jabetzak (gurasoak, adibidez).

Baldintza erakargarriagoak dituzten hipoteka espezifikoak

Hainbat bankuk, beren produktu-katalogoan, hipoteka espezifikoak dituzte 35 urte arteko eskatzaileentzat. Oro har, kreditu horiek baldintza erakargarriagoak dituzte adineko bezeroei zuzendutakoak baino: interes txikiagoa, komisio edo produktu gehigarri gutxiago, 40 urte arteko itzultze-epeak (normalean 30 urte artekoak izaten dira), etab.

Hala ere, banku horietako gazteentzako hipotekak zaharrenak baino merkeagoak izateak ez du esan nahi aukerarik onena direnik. Izan ere, zenbait erakundek baldintza erakargarriagoak eskain ditzakete, hipoteka-mailegu generikoen bidez. Mailegu horiek 35 urte arteko eskatzaileak nahiz bezero zaharragoak izan daitezke.

Horregatik, beti komeni da zenbait bankutara joatea: bai gazteentzat hipoteka espezifikoak dituztenetara, bai produktu berezi horiek ez dituztenetara. Horrela, eskatzaileak eskaintza batzuen baldintzak konparatzen ahalko ditu, eta gehien kontuan hartzen duena aukeratzen ahalko du.

Irudia: nattanan23

Administrazio publikoak: etxebizitza erosteko laguntzak ere ematen dituzte

Bankuek ematen dituzten laguntzez gain, administrazio publiko batzuek hainbat neurri bultzatu dituzte gazteei etxebizitza bat erosten laguntzeko. Ikus ditzagun garrantzitsuenak:

  • Abantaila fiskalak zenbait autonomia-erkidegotan. Espainiako hainbat eskualdetan zerga gutxiago kobratzen zaie etxe bat erosi nahi duten gazteei: Andaluzia, Aragoi, Kanariak, Gaztela eta Leon, Katalunia, Valentziako Erkidegoa, Extremadura, Galizia eta Murtzia. Beherapenak eta horiek lortzeko baldintzak, ordea, aldatu egiten dira erkidego batetik bestera.
  • 5.000 biztanletik beherako herrietan erosteko zuzeneko laguntza. 2018-2021 Estatuko Etxebizitza Planak aurreikusten du baldintza hori betetzen duten udalerrietan ohiko etxebizitza eskuratu nahi duten 35 urtetik beherakoei 10.800 eurorainoko dirulaguntzak ematea.
  • Abal publikoak ezartzea %100erainoko hipotekak lortzeko. Madrilgo Erkidegoan edo Murtziako Eskualdean, adibidez, etxe berriaren sarrera ordaintzeko behar adina diru ez duten gazteei abalak emateko programak bideratzen ari dira.

Ikus daitekeenez, 35 urtetik beherakoek jasotzen dituzten laguntza publikoak desberdinak izan daitezke higiezina eskuratu nahi den komunitatearen arabera. Horregatik, beti komeni da eskatzailea udalerriko etxebizitza arloarekin harremanetan jartzea, zein neurri har litezkeen galdetzeko.

RSS. Sigue informado

HelpMyCash

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak